3‑pokojowe mieszkanie numer A4 – nowe, Bielany Wrocławskie, ul. Filmowa, 1. piętro, 63,61 m² – duży salon, bardzo duża sypialnia, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,32 m², sypialnię małżeńską 15,24 m², sypialnię dla dziecka 10,70 m², łazienkę 4,56 m², korytarz wejściowy 7,79 m² oraz balkon 1,60 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną komunikację domowników i gości, zapewnia lepsze doświetlenie dzięki oknom na wschód i południe, a także pozwala oglądać dzieci z kuchni. W jednej przestrzeni zmieszczą się wygodna sofa trzyosobowa, duży stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz okrągły stół dla czterech osób, bez konieczności wydzielania dodatkowych, małych i mniej użytecznych pokoi.
-
Metraż 25,32 m² w strefie dziennej to znacząca przewaga nad wieloma trzypokojowymi układami, bo pozwala swobodnie rozsunąć strefy: wypoczynkową, jadalnianą i kuchenną, nie kolidując ze sobą podczas gotowania czy pracy. Długi blat roboczy ułatwia przygotowanie posiłków, a stół okrągły pomieści rodzinne obiady; dodatkowo południowe słońce w ciągu dnia i wschodnie poranki podnoszą komfort korzystania z tej części mieszkania.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,24 m² spokojnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie obszerne szafy, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub mini‑biurko. Północne okna stabilizują światło i sprzyjają odpoczynkowi, a bliskość łazienki oraz sąsiedztwo pokoju dziecka zwiększają wygodę porannych i wieczornych rutyn bez zbędnego przemieszczania się po całym mieszkaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 1,60 m² to świetne uzupełnienie strefy dziennej: można tu wypić poranną kawę przy wschodnim słońcu, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i postawić zioła w donicach. Wejście na zewnątrz wyłącznie z salonu porządkuje komunikację i pozwala korzystać z balkonu bez zakłócania spokoju sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę domowników i gości: z części dziennej łatwo skorzystać z toalety, a nocą droga z sypialni jest krótka i bezpieczna. Narożna kabina prysznicowa z półokrągłym frontem, toaleta stojąca, pralka i zgrabna umywalka tworzą praktyczny zestaw, który odciąża resztę mieszkania z „krążenia” i ogranicza hałas oraz wilgoć w pokojach.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to atut dla rodziców: łatwiej zareagować na nocne potrzeby dziecka, szybciej przygotować je rano, jednocześnie pozostając z dala od zgiełku strefy dziennej. Taki układ wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i skraca codzienne trasy, co jest szczególnie ważne przy maluchach lub wczesnoszkolnych dzieciach.
-
Bliskość sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej pomaga młodszym w budowaniu poczucia spokoju, a dorosłym zapewnia możliwość cichej kontroli bez wchodzenia w prywatność. Ten pokój, dzięki ustawności i północnym oknom sprzyjającym koncentracji, świetnie sprawdzi się również jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny z biurkiem, łóżkiem pojedynczym i dużą szafą – co podnosi elastyczność całego mieszkania na różne etapy życia.
-
Korytarz wejściowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację i rozdziela część dzienną od nocnej, zwiększając prywatność w sypialniach. Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz (obok pokoju dziecka) ułatwia codzienne funkcjonowanie z wózkiem, zakupami czy rowerkiem; przy drzwiach zmieści się pojemna szafa na okrycia i obuwie, co poprawia ład już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię rodziców i bliskość pokoju dziecka. Spodoba się też parze planującej domowe biuro, której zależy na pierwszym piętrze, funkcjonalnym układzie i balkonie do krótkiego odpoczynku.
