3-pokojowe nowe mieszkanie numer C5, Bielany Wrocławskie, ul. Filmowa, 1. piętro, 63,61 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowane funkcje dzienne w jednym wnętrzu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks przy sofie trzyosobowej i stoliku kawowym, gotowanie w pełnym zestawie kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, blat roboczy) oraz posiłki przy okrągłym stole dla czterech osób. Wspólna strefa dzienna ułatwia kontakt domowników, lepsze doświetlenie i krótsze dystanse, a w porównaniu z trzema osobnymi pokojami zostawia więcej metrów na komfortową część nocną i wygodniejszą komunikację.
-
Duża jak na ten metraż skala wnętrza: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 25,32 m² swobodnie mieści sofę 235 cm, stolik 120×60, stół o średnicy 75 cm i pełną zabudowę kuchenną, nadal dając miejsce na kącik zabaw lub domowe biuro. Dwie ekspozycje, południowa i zachodnia, zapewniają światło w ciągu dnia i przyjemny klimat popołudniami, co sprzyja spotkaniom rodzinno-towarzyskim bez uczucia ścisku.
-
Wyjątkowo obszerna, naprawdę bardzo duża sypialnia małżeńska 15,24 m² gwarantuje wygodę łóżka 180×200 z dwiema szafkami nocnymi i szafą 150×58 cm oraz zachowuje wygodne przejścia. Północna ekspozycja daje równomierne, chłodniejsze światło i sprzyja zdrowemu snu, a rozmiar pokoju pozwala dołożyć toaletkę lub niewielki kącik do pracy, nie zaburzając funkcji wypoczynkowej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,89 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę, zioła w donicach czy szybkie przewietrzenie po gotowaniu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i daje mieszkańcom oraz gościom intuicyjny dostęp bez naruszania prywatności sypialni; ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia miłe słońce popołudniami.
-
Łazienka 4,56 m² tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę na co dzień: goście mają szybki dostęp z części dziennej, a domownicy z sypialni – minimalny dystans nocą. Funkcjonalny układ (narożna kabina 85×85 cm, toaleta 70×45 cm, pralka 60×60 cm, umywalka 40×55 cm) ogranicza „krążenie” po mieszkaniu, skraca czas porannych przygotowań i pomaga utrzymać w pozostałej części mieszkania porządek oraz spokój.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i szybka reakcja rodziców, gdy dziecko potrzebuje uwagi, a zarazem wygodne funkcjonowanie nocą. Obie sypialnie są od strony północnej, dzięki czemu są cichsze i chłodniejsze, co poprawia jakość snu; taka koncentracja strefy nocnej ogranicza przecinanie części dziennej późnymi porami, podnosząc komfort wszystkich domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa malucha i ułatwia rytuały wieczorne, a w przyszłości pozwala utrzymać kontakt przy większej samodzielności. Dzięki temu reszta mieszkania – w tym salon z aneksem – może tętnić życiem bez zakłócania drzemek; to korzystne także podczas choroby dziecka, gdy liczy się bliskość opiekuna.
-
Komfortowe światło i klimat: dzienny rytm w salonie z aneksem wspiera ekspozycja południowo-zachodnia, zapewniając jasność i ciepło w godzinach popołudniowych, natomiast północne okna w obu sypialniach stabilizują temperaturę i ograniczają olśnienie. W sypialni dla dziecka 10,70 m² takie światło sprzyja skupieniu przy biurku 140×75 cm, a w sypialni małżeńskiej poprawia warunki wypoczynku, co razem podbija codzienny komfort.
-
Centralny korytarz wejściowy 7,79 m² z szafą 152×52 cm prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka (po sąsiedzku z wejściem), oraz łazienki. Taki układ usprawnia komunikację od progu, pozwala gościom pozostawić okrycia i kierować się do części dziennej bez naruszania prywatnych pokoi, a zamykane drzwi ograniczają rozchodzenie się zapachów z kuchni.
Na koniec: sypialnia dla dziecka 10,70 m² dzięki wymiarom mieści łóżko 200×100, dużą szafę 156×68 oraz biurko 140×75 cm, a jej lokalizacja obok sypialni małżeńskiej pozwala alternatywnie urządzić gabinet, pokój gościnny lub pokój niemowlęcia bez kolizji z życiem dziennym w salonie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz wygodną, cichą część nocną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dużej sypialni z miejscem na toaletkę lub biurko oraz dodatkowego pokoju do pracy.
