3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 28, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Bytkowska, 4. piętro, 58,43 m² – duży taras, jasny salon, dwa kierunki świata.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży taras.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynkową (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), kuchenną (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie) i jadalnianą (stół dla sześciu osób). Wspólne zaaranżowanie sprzyja kontaktowi domowników, skraca codzienne trasy, pozwala gotować i rozmawiać jednocześnie oraz lepiej wykorzystuje metraż niż trzy osobne pokoje. Doświetlenie z półudniowego‑wschodu i półudniowego‑zachodu działa tu przez większą część dnia.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,56 m²) ułatwia swobodne wydzielenie czytelnych stref: kanapowej, kuchennej i stołu dla sześciu osób, bez wrażenia ciasnoty. Zostają wygodne ciągi piesze do sypialni dla dziecka i na taras, można wstawić regał lub kącik do czytania, a rodzinne spotkania czy praca z laptopem nie kolidują z codziennym gotowaniem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży taras 19,50 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. To świetne miejsce na posiłki przy stole, relaks przy kawie, szybkie wietrzenie oraz doświetlenie wnętrza szerokim przeszkleniem. Ten sam taras jest dostępny także z sypialni dla dziecka, dzięki czemu zewnętrzna strefa odpoczynku jest łatwo osiągalna z dwóch pomieszczeń.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na taras to atut codziennych zabaw i bezpiecznej, krótkiej drogi na świeże powietrze pod opieką z salonu. Przy orientacji na półudniowy‑zachód pokój dostaje przyjemne popołudniowe światło, a w razie zmiany funkcji (gabinet, pokój gościnny) goście lub pracujący z domu docenią niezależny dostęp na zewnątrz bez przechodzenia przez korytarz.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 255 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfort przygotowywania posiłków dla kilku osób jednocześnie, wygodne ustawienie drobnego AGD i czytelny trójkąt pracy z płytą, zlewem i lodówką. Zlew zintegrowany z blatem ułatwia utrzymanie porządku, a bliskość stołu przyspiesza serwowanie posiłków i sprzątanie po obiedzie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i wieczorów – krótsza droga nocą, więcej prywatności oraz mniejsze ryzyko wybudzania domowników. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie gościom zaraz po wejściu do mieszkania, bez przechodzenia przez strefę odpoczynku, co poprawia komfort pozostałych pomieszczeń.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i kontakt wzrokowy podczas zabawy lub nauki przy biurku. Rodzice gotujący czy odpoczywający na sofie mają wszystko pod kontrolą, a brak konieczności przechodzenia przez korytarz zmniejsza ruch w części wejściowej, dzięki czemu sypialnia małżeńska pozostaje spokojniejsza.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny, szeroki dostęp do strefy dziennej, lepszy przepływ światła do korytarza i komfort wniesienia zakupów prosto do kuchni. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (z szafą), a sąsiedztwo łazienki pozwala szybko umyć ręce po powrocie, zanim wejdzie się do salonu.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub rodziny 2+1, która ceni wspólne gotowanie, długie posiłki przy dużym stole i codzienny relaks na tarasie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących jasnej strefy dziennej, wygodnej łazienki przy sypialni i funkcjonalnego podziału na część dzienną oraz nocną.
