3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 18, Piastów, ul. Bodycha 122, 3. piętro, 67,58 m². Jasna strefa dzienna 34,87 m², balkon 7 m², szerokie przejścia.
To mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, garderobę na odzież codzienną, korytarz wejściowy, korytarz prywatny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wyraźna strefa prywatna o łącznej powierzchni 31,19 m². Tworzą ją: sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, garderoba na odzież codzienną oraz korytarz prywatny. Taki układ pozwala na wyciszenie części nocnej i swobodne funkcjonowanie gości w dziennej bez wzajemnego zakłócania. Zachodnia ekspozycja sypialni sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi, a krótka droga do łazienki i garderoby usprawnia poranne i wieczorne rytuały domowników.
-
Zintegrowana, mała, ale użyteczna wspólna przestrzeń 4,03 m²: garderoba na odzież codzienną i korytarz prywatny działają de facto jak jedno wnętrze. Szerokie otwarcie umożliwia wstawienie ławeczki, wieszaka ściennego czy kosza na pranie bez utraty swobody ruchu. Dzięki temu powstaje kompaktowa „stacja domowa” do szybkiego przebrania się i odłożenia codziennych akcesoriów, co daje większe możliwości aranżacji niż dwa zamknięte, odseparowane pomieszczenia.
-
Duża wspólna strefa dzienna 34,87 m²: salon z jadalnią, aneks kuchenny i korytarz wejściowy tworzą jedno, jasne środowisko życia. Ekspozycja południowo‑zachodnia w salonie i południowa w aneksie zapewniają naturalne światło przez większość dnia, a dwie szafy w korytarzu wejściowym (mieści odzież wierzchnią i drobiazgi) pomagają utrzymać ład przy drzwiach. Wspólna przestrzeń daje swobodę ustawienia stołu, narożnej sofy oraz miejsca dla dzieci, co byłoby trudne w osobnych, wąsko wydzielonych pomieszczeniach.
-
Salon z jadalnią łączy w jednej przestrzeni wypoczynek i jedzenie, a poprzez szerokie, 2,43‑metrowe otwarcie ma bezpośredni kontakt z aneksem kuchennym. Zmieszczą się tu wygodnie narożna sofa ok. 175×175 cm, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób. W aneksie kuchennym przewidziano pełnowymiarowe AGD 60 cm i długi blat ok. 160 cm, co ułatwia gotowanie. Jednocześnie da się subtelnie wydzielić gotowanie (np. półwyspem, ażurową ścianką), utrzymując wizualną lekkość całej strefy.
-
Szerokie i wygodne ciągi komunikacyjne w części dziennej. Między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym jest otwarcie 2,43 m, między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym aż 2,18 m, a między aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym praktyczne 0,94 m. Takie rozwiązania ułatwiają przenoszenie zakupów, serwowanie posiłków i codzienne poruszanie się, poprawiają doświetlenie oraz wentylację, a także zwiększają możliwości ustawienia mebli bez kolizji z wąskimi drzwiami.
-
WC 1,67 m² blisko aneksu kuchennego i tuż przy wejściu do mieszkania to realna wygoda na co dzień. Goście korzystają z niego w części dziennej, co odciąża łazienkę w strefie prywatnej i skraca drogę w trakcie spotkań przy stole. Lokalizacja przy drzwiach wejściowych przydaje się po powrocie do domu czy w pośpiechu porannym, a krótkie dojście z kuchni ułatwia higienę rąk podczas gotowania.
-
Osobna garderoba na odzież codzienną 1,11 m² obok łazienki z szerokim, 1,39‑metrowym otwarciem z korytarza prywatnego. Taka bliskość sprzyja szybkiemu kompletowaniu ubrań po kąpieli, wygodnemu odkładaniu rzeczy codziennych i organizacji porannych wyjść. Pomieszczenie może pełnić funkcję mini‑prasowalni lub miejsca na składane akcesoria domowe, a bezpośredni dostęp z korytarza przyspiesza codzienne czynności i porządkuje obieg domowników między sypialniami a łazienką.
-
Sąsiedztwo dwóch sypialni: sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej. Rodzice mają blisko do dziecka w nocy, a w ciągu dnia zachowują dystans od gwarnej strefy dziennej. Pokój dziecka dzięki metrażowi nada się także na domowy gabinet lub wygodny pokój gościnny; zachodnia ekspozycja sprzyja nauce i relaksowi po południu. Taki układ podnosi poczucie bezpieczeństwa i komfort całej rodziny.
-
Łazienka 3,99 m² obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych kąpieli i porannych przygotowań bez długich przejść przez część dzienną. Pomimo niewielkiego metrażu mieści wannę 170×75 cm, pralkę 60×60, umywalkę oraz miskę ustępową, co kompleksowo obsługuje potrzeby domowników. Bliskość sypialni ogranicza nocny ruch w reszcie mieszkania, dzięki czemu salon i kuchnia pozostają spokojne, gdy ktoś odpoczywa.
-
Balkon 7,00 m² oraz nasłonecznienie południowo‑zachodnie w strefie dziennej. To idealne miejsce na stolik z dwoma krzesłami, zioła czy leżak, dające dodatkową przestrzeń do kawy i pracy na świeżym powietrzu. Trzecie piętro zapewnia lepsze światło, przyjemniejsze widoki i mniejszy hałas z poziomu chodnika. Dzięki temu codzienność w mieszkaniu jest jaśniejsza i bardziej komfortowa.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną część dzienną, logiczny podział na strefy i wygodę szerokich przejść. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, oczekujących dodatkowego miejsca na balkonowej rekreacji i szybkiego, codziennego funkcjonowania dzięki WC przy wejściu i garderobie obok łazienki.
