4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 15 – Piastów, ul. Bodycha 122, 2. piętro, 93,31 m² – duży salon 30,43 m², 2 łazienki, balkon 7 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, dwie łazienki, garderobę na odzież codzienną, WC, korytarz wejściowy, korytarz prywatny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Wyraźna strefa prywatna o łącznej powierzchni 52,26 m². Tworzą ją: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, dwie łazienki, garderoba na odzież codzienną i korytarz prywatny. Taki układ daje ciszę w sypialniach, sprawny poranny rytm i bezkolizyjny dostęp do sanitariatów, a wschodnia ekspozycja sypialni zapewnia przyjemne, miękkie światło o poranku sprzyjające budzeniu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 9,75 m²: garderoba na odzież codzienną + korytarz prywatny. Wspólnie funkcjonują jak jedno większe pomieszczenie, co daje swobodę ustawienia ławki, komody lub lustra, ułatwia codzienną logistykę domową i wzmacnia odczucie oddechu względem dwóch mniejszych, zamkniętych wnętrz. Szerokie otwarte przejście 1,70 m między tymi strefami pozwala wygodnie przenosić walizki czy kosze z praniem i daje więcej opcji aranżacyjnych.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci (11,24 m² oraz 10,25 m²). To komfort dla rodzeństwa i rodziców, a alternatywnie jedna z nich świetnie sprawdzi się jako domowe biuro z biurkiem i regałem, druga jako pokój gościnny lub kreatywna pracownia. Ich sąsiedztwo sprzyja wspólnej nauce, a bliskość do sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem. Wschodnie okna zapewniają jasność do pracy i nauki.
-
Dwie oddzielne łazienki: większa z wygodną wanną oraz kompaktowa z kabiną prysznicową. Równoległe korzystanie minimalizuje kolejki, pozwala dopasować kąpiele do różnych preferencji (kąpiel vs szybki prysznic) i zwiększa komfort porannych oraz wieczornych rytuałów. W duecie z dodatkowym WC przy wejściu daje pełną gotowość na wizyty gości i większą płynność codziennych aktywności domowych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,43 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Duża narożna sofa, stolik kawowy, pełnowymiarowe AGD (zlew jednokomorowy, zmywarka, płyta, lodówka) oraz dwa blaty robocze o łącznej długości ponad 2 m tworzą serce domu, w którym można jednocześnie gotować, rozmawiać i doglądać bawiących się dzieci. Wschodnie okna doświetlają poranne posiłki.
-
Osobna garderoba na odzież codzienną 2,44 m² z pojemną szafą jest tuż obok obu łazienek. Taka lokalizacja skraca drogę przy szykowaniu się, ułatwia organizację ubrań i bielizny oraz pozwala ulokować kosze na pranie czy akcesoria sprzątające. Bezpośrednie wejście z korytarza prywatnego czyni z niej cichy, łatwo dostępny punkt serwisowy strefy sypialnej i wspiera porządek w reszcie mieszkania.
-
Dodatkowe WC 2,42 m² przy korytarzu wejściowym. Goście nie muszą wchodzić do części sypialnianej, a domownicy mają krótszą drogę z salonu podczas spotkań czy wieczornego seansu. Umywalka umożliwia szybkie odświeżenie rąk po wejściu do domu, co docenisz zwłaszcza z dziećmi. To praktyczny komfort na co dzień i w sytuacjach, gdy obie łazienki są zajęte.
-
Wydzielony korytarz prywatny 7,31 m². Skupia wejścia do wszystkich pokoi nocnych oraz łazienek, ograniczając przenikanie dźwięków z części dziennej i poprawiając odpoczynek. Szerokie, otwarte przejście 1,70 m do garderoby na odzież codzienną usprawnia codzienne czynności (np. szykowanie ubrań, porządkowanie), a jednocześnie tworzy wygodny ciąg komunikacyjny od sypialni do sanitariatów.
-
Duża jak na ten metraż powierzchnia salonu z aneksem i jadalnią 30,43 m² oraz dwa otwarte przejścia 2,20 m i 1,69 m do korytarza wejściowego. Taka szerokość zapewnia swobodny ruch gości, łatwiejsze ustawienie stołu dla czterech osób i lepszy przepływ światła między strefami. W sezonie letnim funkcje pokoju dziennego naturalnie rozszerza balkon 7 m², idealny na poranną kawę od wschodu i krótką przerwę w pracy.
-
Sypialnia małżeńska 12,93 m² z miejscem na łóżko 160×200, stoliki nocne i dużą szafę daje wygodę parze i umożliwia dodanie toaletki lub komody. Jej bliskość do łazienki 4,67 m² skraca wieczorne i poranne rytuały, a sąsiedztwo sypialni dziecka 10,25 m² ułatwia nocną opiekę nad maluchem bez przemieszczania się przez część dzienną. Wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnemu budzeniu.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni codzienną wygodę, sprawną logistykę i jasno wydzieloną strefę nocną. Docenią je także osoby pracujące z domu, szukające dwóch dodatkowych pokoi na biuro i pokój gościnny, z jasnym salonem i użytecznym balkonem.
