4 pokoje, nowe mieszkanie numer 41 – Piastów, ul. Bodycha 122, 2. piętro, 86,62 m², ze strefą prywatną 43,96 m², 2 balkonami, 2 łazienkami, salonem z jadalnią i osobną kuchnią.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,10 m², niewielką sypialnię dla dziecka 8,97 m², dwie łazienki, korytarz prywatny, korytarz wejściowy oraz dwa balkony 7,00 m² i 5,16 m².
Najważniejsze atuty i komfort użytkowania.
-
Strefa prywatna 43,96 m² dla ciszy i wygody domowników
Tworzą ją: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 10,10 m², niewielka sypialnia dla dziecka 8,97 m², łazienka 4,06 m² oraz korytarz prywatny 9,83 m². Wejścia: z korytarza prywatnego wchodzi się do każdej z trzech sypialni i do łazienki; sam korytarz łączy się z korytarzem wejściowym. Taki układ separuje gwar dziennej części, ułatwia wieczorny wypoczynek i poranne szykowanie, a północne okna sypialni sprzyjają równomiernemu, chłodniejszemu światłu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczność aranżacji
Dwie oddzielne przestrzenie: sypialnia dla dziecka 10,10 m² z łóżkiem, biurkiem i szafą oraz niewielka sypialnia dla dziecka 8,97 m², mieszcząca łóżko, biurko i zabudowę, pozwalają dopasować pokoje do wieku i potrzeb. Dzięki sąsiedztwu oraz bliskości sypialni małżeńskiej mniejszy pokój sprawdzi się także jako cichy gabinet, pokój gościnny, biblioteka albo pracownia, bez zakłócania życia w części dziennej. Północne okna w obu pokojach sprzyjają koncentracji przy biurku.
-
Dwie łazienki – komfort porannych i wieczornych rytuałów
Główna łazienka 4,06 m², z wanną, blatem i pralką, jest tuż obok sypialni małżeńskiej, co ogranicza nocne przejścia przez mieszkanie i podnosi dyskrecję. Druga łazienka 4,31 m², z pojemną kabiną prysznicową, znajduje się przy kuchni i blisko strefy dziennej – idealna dla gości oraz szybkiego prysznica po treningu, bez zajmowania łazienki rodzinnej. Dwie niezależne strefy higieny wygładzą poranne szczyty.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: balkon 7,00 m² i balkon 5,16 m²
Większy balkon 7,00 m² ma wejście z salonu z jadalnią, więc poranna kawa przy wschodnim świetle i kolacja na powietrzu dzieją się naturalnie. Drugi balkon 5,16 m² daje dodatkowe miejsce na rośliny, leżak czy kącik do czytania, pozwalając równolegle odpoczywać dwóm osobom lub grupom, bez wzajemnego ograniczania się.
-
Salon z jadalnią łączący funkcje wypoczynku i biesiadowania
Przestrzeń mieści wygodny narożnik z ławą i stół dla czterech osób, z oknami na wschód i północ zapewniającymi łagodne światło przez większość dnia. Wspólna strefa sprzyja byciu razem: gotujący zachowują kontakt z odpoczywającymi, a rodzinne spotkania nie wymagają przemieszczania się między dwoma pokojami. Gdyby rozdzielić te funkcje, zyskałoby się ściany, ale straciło wygodę, wzajemną widoczność i płynność codziennych aktywności.
-
Kuchnia 7,89 m² z długim blatem 290 cm i kompletem sprzętów
Oddzielna kuchnia ogranicza zapachy i hałas w części dziennej, a północne okno stabilizuje temperaturę podczas gotowania. Dwa odcinki blatu o łącznej długości 290 cm umożliwiają jednoczesne krojenie, odkładanie naczyń i pracę drugiej osoby; obok zaplanowano płytę, piekarnik, zlew, zmywarkę i lodówkę, więc wszystko jest „pod ręką”. Bliskość z salonem z jadalnią i sąsiedztwo łazienki 4,31 m² pomagają w sprawnej obsłudze domowników i gości.
-
Czytelna komunikacja: korytarz prywatny i dwa szerokie, otwarte przejścia
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 7,33 m² z szafą; stąd szerokie przejście 1,22 m komfortowo wprowadza do korytarza prywatnego 9,83 m², a szerokie przejście 1,27 m otwiera salon z jadalnią. Taka organizacja poprawia płynność ruchu, doświetlenie i orientację gościa od progu, a jednocześnie pozwala szybko zamknąć drzwi części nocnej, gdy wymagana jest cisza.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 7,00 m²
Bezpośredni próg na zewnątrz czyni z balkonu naturalne przedłużenie strefy wypoczynku i jadalni. Latem posiłki, praca przy laptopie lub zabawa dzieci swobodnie przenoszą się na świeże powietrze, a wieczorne wietrzenie jest łatwe i szybkie, bez przechodzenia przez inne pokoje.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni i salonu z jadalnią – wygoda na co dzień
Serwowanie posiłków zajmuje mniej czasu, bo droga ze zlewu i płyty do stołu jest krótka i bez zakrętów. Gdy w salonie trwają spotkania, gospodarz może działać w kuchni, nie tracąc kontaktu z gośćmi, a ruch nie rozlewa się po całym mieszkaniu. To także korzyść dla reszty domowników w strefie prywatnej, gdzie zachowana jest cisza.
To mieszkanie będzie znakomite dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni dwie łazienki, wyraźną strefę nocną oraz dwa balkony do wypoczynku. Sprawdzi się także u par pracujących zdalnie, bo dodatkowe sypialnie łatwo przekształcić w dwa niezależne gabinety lub pokój gościnny.
