3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 6, Piastów, ul. Bodycha 122, parter, 66,84 m² – ogródek, taras, duży salon i strefa prywatna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,20 m², sypialnię małżeńską 12,29 m², sypialnię dla dziecka 11,25 m², łazienkę 4,88 m², WC 3,05 m², korytarz wejściowy 5,19 m², korytarz prywatny 4,88 m², a także taras 5,55 m² i ogródek 11,98 m².
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,19 m², z którego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarza prywatnego oraz do WC; między przedsionkiem a salonem zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 1,20 m, a między dwoma korytarzami szerokie przejście 1,86 m.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (zachodnie okna) wyodrębniono strefę wypoczynku z narożną, trzyosobową sofą o boku około 175 cm i stolikiem 55×55 cm, część kuchenną z zestawem mebli (zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, czteropalnikowa płyta 60×60 cm, blat 210×60 cm) oraz jadalnię ze stołem 131×90 cm i czterema krzesłami.
Sypialnia małżeńska 12,29 m² (okna na zachód) mieści duże łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 174×62 cm; położenie tuż obok pokoju dziecka ułatwia opiekę nocą.
Sypialnia dla dziecka 11,25 m² (zachodnie okna) została wyposażona w łóżko 200×90 cm, szafę 176×62 cm i biurko 125×60 cm; dzięki metrażowi i położeniu przy sypialni małżeńskiej oraz łazience sprawdzi się także jako domowy gabinet, pokój gościnny albo pracownia dla nastolatka.
Łazienka 4,88 m² (tuż obok pokoju dziecka) oferuje wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm, umywalkę 50×60 cm i funkcjonalny blat 175×60 cm.
Oddzielne WC 3,05 m² przy wejściu zawiera wiszącą toaletę 55×35 cm i wygodną umywalkę 50×60 cm.
Korytarz prywatny 4,88 m², dostępny z przedsionka, prowadzi do obu sypialni i łazienki, budując wyraźnie odseparowaną część nocną.
Na zewnątrz znajdują się: taras 5,55 m² – idealny na stół kawowy i dwa fotele – oraz ogródek 11,98 m², w sam raz na leżak, mini‑rabaty albo piaskownicę; razem tworzą wygodny, otwarty teren wypoczynkowy.
Strefę prywatną o łącznym metrażu 33,30 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz korytarz prywatny – zapewnia to ciszę w części nocnej i porządek w części dziennej.
Najważniejsze atuty układu w tym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Strefa prywatna 33,30 m².
Wydzielenie części nocnej, na którą składają się sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i korytarz prywatny, sprzyja spokojowi, organizuje rytm dnia i pozwala gościom korzystać z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bez naruszania intymności domowników. Dzięki temu łatwiej jednocześnie pracować, bawić się i odpoczywać w różnych częściach mieszkania.
-
Dwie strefy wypoczynkowe na zewnątrz: ogródek 11,98 m² i taras 5,55 m².
Zestaw taras plus zieleń to większa swoboda aranżacji: stolik śniadaniowy na deskach, a w ogródku miejsce na leżak lub niewielkie grządki. Zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe popołudniowe światło, a parter ułatwia wyjście dzieciom i czworonogom – bez schodów, z prostym dostępem z części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,20 m² skupiający trzy funkcje.
W jednym wnętrzu gotujemy, jemy i relaksujemy się, co usprawnia codzienność: osoba przy blacie 210 cm ma kontakt z bliskimi przy stole i na sofie, a zachodnie słońce doświetla całe pomieszczenie. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami łatwiej tu organizować spotkania, nadzorować zabawę dziecka i elastycznie zmieniać układ mebli.
-
Oddzielne, duże WC 3,05 m² przy wejściu.
Dodatkowa toaleta skraca poranne kolejki i podnosi komfort gości, którzy nie muszą wchodzić do części nocnej. Metraż pozwala wygodnie korzystać z umywalki, odłożyć kosmetyczkę czy torbę, a położenie tuż przy korytarzu wejściowym świetnie sprawdza się po powrocie z zewnątrz.
-
Wydzielony korytarz prywatny 4,88 m².
Ten krótki trakt łączy obie sypialnie z łazienką, ograniczając dźwięki dobiegające z salonu i ułatwiając nocne przejście do toalety. Goście nie przechodzą przez część sypialnianą, a domownicy zyskują wygodną oś komunikacyjną porządkującą całe mieszkanie.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,29 m².
Metraż bez trudu mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a nadal pozostaje wygodne przejście przy łóżku i miejsce na lampę podłogową. Zachodnie światło sprzyja wieczornemu relaksowi, a sąsiedztwo pokoju dziecka ułatwia czuwanie nad maluchem.
-
Spora jak na ten metraż łazienka 4,88 m² z wanną 170×75 cm.
Wygodny blat 175 cm, umywalka i pralka 60×60 cm pozwalają komfortowo wykonać toaletę poranną, przeprać odzież i odłożyć kosmetyki. Dzięki pełnowymiarowej wannie kąpiele dzieci i relaks po pracy są dużo przyjemniejsze niż w ciasnym natrysku.
-
Duże jak na to przeznaczenie WC 3,05 m².
Ponadstandardowa wielkość ułatwia manewrowanie, a armatura nie jest ustawiona „na styk”. Jest miejsce na niewielką półkę na zapas papieru i ręczniki, co poprawia wygodę domowników i gości, zwłaszcza podczas rodzinnych spotkań.
-
Bliskość: łazienka tuż obok sypialni dla dziecka.
Krótka droga nocą do toalety zwiększa bezpieczeństwo i zmniejsza wybudzanie całego domu. Poranne szykowanie do szkoły przebiega sprawniej, a dźwięki z łazienki mniej wpływają na osoby przebywające w salonie, który pozostaje gotowy na wczesnych gości lub pracę zdalną.
-
Wzajemne sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka.
Rodzice mają dziecko w pobliżu, co daje spokój zwłaszcza w pierwszych latach życia. Jednocześnie oba pokoje leżą w strefie nocnej, więc aktywność w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią nie zakłóca snu; to ważne przy różnych grafikach pracy.
-
Dwa wygodne, otwarte przejścia w części dziennej (1,20 m między salonem a korytarzem wejściowym oraz 1,86 m między korytarzami).
Szerokie otwarcia poprawiają cyrkulację światła i ułatwiają komunikację – łatwiej wnieść wózek, większe zakupy czy rowerek dziecięcy. Zyskujemy też lepsze wietrzenie i naturalny „flow” między strefą dzienną a nocną, bez zbędnych drzwi i ciasnych gardzieli.
Na koniec, dla kogo to mieszkanie jest idealne? Dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną część dzienną z wyjściem na zieleń i potrzebuje czytelnej strefy nocnej. Spodoba się też osobom pracującym z domu: drugi pokój łatwo zamienić w gabinet, a oddzielne WC i ogródek zwiększają codzienny komfort.
