4 pokoje, nowy lokal numer 35 – Piastów, ul. Bodycha 122, 1. piętro, 86,18 m² – dwa balkony, dwie łazienki, duża strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 23,17 m², kuchnię 7,89 m², sypialnię małżeńską 11,00 m², sypialnię dla dziecka 10,10 m², niewielką sypialnię dla dziecka 8,97 m², łazienkę 4,31 m², łazienkę 4,06 m², korytarz prywatny 9,83 m², korytarz wejściowy 7,40 m² oraz dwa balkony: 7,00 m² i 5,16 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 43,96 m² z pięciu pomieszczeń. Tworzą ją: sypialnia małżeńska 11,00 m², sypialnia dla dziecka 10,10 m², niewielka sypialnia dla dziecka 8,97 m², łazienka 4,06 m² oraz korytarz prywatny 9,83 m². Oddzielona od dziennej części poprawia ciszę nocą i komfort porannych przygotowań. Ułatwia życie rodzinie z dziećmi i gośćmi, daje intymność, a jednocześnie prostą komunikację między pokojami sypialnymi.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność aranżacji i bliskość. Sypialnia dla dziecka 10,10 m² oraz niewielka sypialnia dla dziecka 8,97 m² pozwalają rozdzielić potrzeby rodzeństwa. Alternatywnie jedną można przeznaczyć na domowy gabinet z biurkiem, pokój gościnny, pracownię hobby lub cichy pokój nauki. Północna ekspozycja sprzyja skupieniu i spokojnemu snu, a sąsiedztwo z częścią nocną ogranicza ruch w części dziennej.
-
Dwie łazienki – komfort poranków i wygoda gości. Łazienka 4,06 m² z wanną znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej 11,00 m², co ułatwia nocne korzystanie i szybkie przygotowanie się do pracy bez budzenia domowników. Druga, łazienka 4,31 m², dostępna z części dziennej, obsługuje gości i codzienny ruch, zmniejszając kolejki i poranne spiętrzenia.
-
Dwa balkony: 7,00 m² i 5,16 m² – dwie strefy relaksu. Większy nada się na rodzinne śniadania i zielony kącik z roślinami, mniejszy stanie się dyskretnym miejscem na kawę lub lekturę. Dwie odrębne przestrzenie na świeżym powietrzu pozwalają jednocześnie odpoczywać w różny sposób, bez kolizji planów domowników.
-
Salon z jadalnią 23,17 m² – wspólna strefa życia. Wygodny układ z narożną sofą, stolikiem kawowym i stołem dla czterech osób sprzyja integracji i łatwemu serwowaniu posiłków. Okna na wschód i północ zapewniają jasny poranek oraz brak nadmiernego nagrzewania po południu. Współistnienie wypoczynku i jadalni uwalnia inne pokoje od funkcji dziennych i poprawia ergonomię codziennych aktywności.
-
Osobna kuchnia 7,89 m² z długim blatem 290 cm. Zestaw mebli z płytą czteropalnikową, zlewem, zmywarką i lodówką oraz dwa ciągi robocze o łącznej długości blatu 290 cm pozwalają wygodnie gotować dwóm osobom naraz. Północne okno daje równomierne światło do pracy. Bliskość salonu z jadalnią 23,17 m² ułatwia podawanie posiłków, a sąsiedztwo łazienki 4,31 m² podnosi wygodę strefy dziennej podczas spotkań towarzyskich.
-
Wygodne przejścia i korytarze – płynny ruch domowników. Pomiędzy salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym 7,40 m² znajduje się szerokie otwarte przejście o 1,27 m, które poprawia komunikację i doznanie oddechu strefy dziennej. Z kolei przejście 1,22 m między korytarzem prywatnym 9,83 m² a korytarzem wejściowym usprawnia dostęp do sypialni. Szafy w obu korytarzach mieszczą garderobę i sprzęty sezonowe, porządkując część wejściową.
-
Logiczne sąsiedztwa sypialni – blisko, ale bez kolizji. Sypialnia małżeńska 11,00 m² sąsiaduje z niewielką sypialnią dla dziecka 8,97 m², co pomaga przy opiece nad młodszym dzieckiem. Sypialnia dla dziecka 10,10 m² graniczy z pokojem 8,97 m², więc rodzeństwo ma siebie „pod ręką”. Takie zgrupowanie w korytarzu prywatnym 9,83 m² wycisza resztę mieszkania i ułatwia wieczorne rytuały.
-
Wejście przez korytarz wejściowy 7,40 m² – czytelny start dnia. Z progu widać podział dróg: do salonu z jadalnią, korytarza prywatnego, kuchni i łazienki 4,31 m². Taka organizacja ogranicza zbędne krążenie, ułatwia przyjmowanie gości i pozwala szybko odłożyć okrycia w szafie przy wejściu, zachowując ład w części dziennej.
-
Korzystne ekspozycje okien – światło tam, gdzie go potrzebujesz. Salon z jadalnią z oknami na wschód i północ gwarantuje przyjemny poranek i stabilne dzienne doświetlenie. Kuchnia oraz wszystkie sypialnie z północnymi oknami oferują równy, miękki blask sprzyjający pracy i odpoczynkowi, a latem mniej się nagrzewają.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę, jasną strefę dzienną i osobną część nocną. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i lubiących spędzać czas na dwóch balkonach.
