3-pokojowe, nowe mieszkanie, numer 22 — ostatnie piętro, duża sypialnia i łazienka, loggia, otwarta strefa — Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Badurskiego 7, 3. piętro, 56,82 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,68 m²) z wyjściem na loggię (1,85 m²), sypialnię małżeńską (15,05 m²), sypialnię dla dziecka (10,06 m²), łazienkę (5,01 m²), garderobę na odzież wierzchnią (3,14 m²) oraz korytarz wejściowy (7,88 m²).
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Otwarta wspólna strefa 23,56 m². Na co dzień działa tu zintegrowane wnętrze tworzone przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, spajane bardzo szerokim przejściem o szerokości 2,68 m. Taki układ daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku ciasnych, wydzielonych pomieszczeń, poprawia doświetlenie z okien na półudniowy-zachód i pozwala elastycznie ustawiać meble, zmieniać strefy i zwiększać funkcjonalność części dziennej bez kompromisów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w mieszkaniu trzypokojowym jest szczególną zaletą. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką wąską i blatem roboczym, narożna sofa z stolikiem kawowym oraz stół okrągły dla czterech osób sprawiają, że gotując, rozmawiasz z domownikami i gośćmi, a kompaktowy metraż pracuje efektywniej niż przy rozdzieleniu tych funkcji na osobne pokoje.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 3,14 m². Dwie zabudowy (232×50 cm oraz 80×46 cm) mieszczą płaszcze, buty i codzienne akcesoria, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialniach panuje porządek. Metraż garderoby wystarcza również na miejsce na walizki, drobny sprzęt domowy czy wózek dziecięcy, ułatwiając codzienną organizację bez zajmowania cennego miejsca w innych pokojach.
-
Idealna lokalizacja i dostęp do garderoby. Wejście bezpośrednio z korytarza wejściowego pozwala szybko odłożyć okrycia od razu po przekroczeniu progu, co ogranicza bałagan i wilgoć w części dziennej. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia też serwis gości: można podać okrycia, schować torby czy parasole, nie wchodząc głębiej do strefy wypoczynkowej, co sprzyja czystości i wygodzie całego mieszkania.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,05 m². Swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę 200×60 cm, pozostawiając miejsce na toaletkę lub małe biurko. Okna na półudniowy-zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło, a bliskość pokoju dziecka ułatwia opiekę nocą. To rzadko spotykany komfort metrażowy w mieszkaniu tej wielkości.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 5,01 m². Mieści wygodną wannę 160×75 cm, pralkę 60×60, wiszącą toaletę i umywalkę 40×50 cm, zachowując wygodne dojścia. Przestrzeń pozwala na montaż dodatków (słupki, lustro z oświetleniem) i komfortowe, rodzinne rytuały kąpielowe. Przy tej wielkości mieszkania to znaczący atut poprawiający codzienny komfort.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 1,85 m². Nawet tak niewielki zewnętrzny aneks to świetne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach lub chwile wytchnienia przy zachodzącym słońcu dzięki ekspozycji na półudniowy-zachód. Wejście z części dziennej zapewnia naturalną kontynuację życia domowego na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Pokoje obok siebie zwiększają poczucie bezpieczeństwa i ułatwiają opiekę, zwłaszcza nocą lub przy chorobie. Jednocześnie ich skupienie po jednej stronie mieszkania pozwala utrzymać większą prywatność w części dziennej, bo strefa nocna jest wyraźnie zorganizowana i mniej narażona na hałas z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Funkcjonalność sypialni dla dziecka 10,06 m² i jej położenia. Metraż wygodnie mieści łóżko 90×200 cm, szafę 124×60 cm i biurko 120×60 cm, a ustawny kształt sprzyja nauce i zabawie. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej pozwala łatwo kontrolować dziecko; w przyszłości pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub hobby room, z bardzo dobrym doświetleniem od półudniowego-zachodu.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, którym zależy na wygodnej strefie dziennej, dużej sypialni i komfortowej łazience. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających jasnych pokoi, praktycznej garderoby przy wejściu i kameralności ostatniego piętra.
