4 pokoje, nowe mieszkanie numer 24 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Badurskiego 7, 3. (ostatnie) piętro, 76,08 m² – 2 łazienki, loggia, szerokie przejście.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,68 m², sypialnię małżeńską 11,85 m², dwie sypialnie dla dziecka 11,63 m² i 11,62 m², łazienkę 5,38 m², łazienkę 4,69 m², korytarz wejściowy 11,23 m² oraz loggię 2,47 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie sypialnie dla dziecka to komfort dla rodziny: każde dziecko ma własny pokój z biurkiem i szafą, a dzięki sąsiedztwu pokoi łatwiej zorganizować rytm dnia. Alternatywnie jeden z pokoi może stać się gabinetem, pracownią, pokojem gościnnym lub bawialnią, bo obok znajduje się drugi pokój dziecięcy oraz odrębna sypialnia małżeńska. Okna na północny wschód sprzyjają nauce bez ostrego słońca.
-
Dwie łazienki znacząco ułatwiają poranki i wieczory – w jednej znajduje się wanna i pralka, w drugiej obszerna kabina z odpływem liniowym. Goście mogą korzystać z prysznica, a domownicy z kąpieli w wannie, bez kolejek i konfliktów. Rozdzielenie funkcji higienicznych podnosi wygodę przy czterech pokojach i zwiększa swobodę korzystania ze stref dziennej i nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w mieszkaniu o takim metrażu lepiej wykorzystuje metry niż trzy osobne pomieszczenia. Sofa narożna, okrągły stół oraz kuchnia z płytą, lodówką, zmywarką i zlewem tworzą funkcjonalną całość, a okna na północny wschód i północny zachód zapewniają przyjemne, rozproszone światło od rana do popołudnia.
-
Duża łazienka 5,38 m² zapewnia wygodę manewrowania przy wannie oraz ustawienie pralki i szafki bez kompromisów. Większy metraż sprzyja komfortowemu korzystaniu z pomieszczenia przez rodzica z dzieckiem czy w trakcie pielęgnacji. Jej sąsiedztwo z drugą łazienką pozwala rozdzielić kąpiele, pranie i szybkie prysznice, co zmniejsza kolizje domowe w godzinach szczytu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 2,47 m² to domowe przedłużenie strefy dziennej – idealne na kawę, zioła w donicach czy krótki odpoczynek. Wejście na zewnątrz odbywa się bezpośrednio z salonu, dzięki czemu łatwo wystawić potrawy, przewietrzyć mieszkanie lub zyskać kącik relaksu bez zajmowania miejsca wewnątrz.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 300 cm w aneksie daje wygodę przygotowywania posiłków, miejsce na sprzęty i komfort pracy dwóch osób naraz. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz dodatkowy blat barowy 125 cm ułatwiają serwowanie i szybkie śniadania. Pełnowymiarowe sprzęty 60 cm podnoszą funkcjonalność przy czterech pokojach.
-
Bliskość łazienki 4,69 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to cisza nocą i szybki dostęp do prysznica o poranku. Domownicy z części dziennej nie muszą przechodzić przez strefę nocną, co zmniejsza hałas i poprawia komfort pozostałych użytkowników mieszkania. Para zyskuje quasi-ensuite bez ingerencji w układ.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 11,63 m² tuż obok sypialni dla dziecka 11,62 m² ułatwia opiekę nad rodzeństwem i wspólne aktywności, a jednocześnie pozwala szybko rozdzielić dzieci na sen i naukę. To ważne dla ciszy w salonie, bo część zabaw przenosi się do strefy dziecięcej. Okna na północny wschód sprzyjają równej iluminacji podczas pracy przy biurku.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 11,62 m² z drugą sypialnią dla dziecka daje elastyczność: dziś dwa pokoje dzieci, jutro jeden może pełnić rolę gabinetu, studia muzycznego albo pokoju gościnnego. Taka lokalizacja ogranicza ruch w korytarzu wejściowym i odciąża strefę dzienną, bo dzieci funkcjonują obok siebie, nie zajmując salonu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,66 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 11,23 m poprawia komunikację i przenikanie światła, dzięki czemu mieszkanie wydaje się lżejsze w odbiorze. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń, a samo wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, obok sypialni dla dziecka 11,63 m² – wygodnie od progu odłożyć rzeczy, a następnie płynnie przejść do strefy dziennej.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która potrzebuje dwóch równorzędnych pokoi dziecięcych, dwóch łazienek i sprawnej strefy dziennej z wyjściem na loggię. Sprawdzi się też u par pracujących hybrydowo, szukających gabinetu i komfortu porannej logistyki, a do tego ceniących mieszkanie na ostatnim piętrze w Podgórzu Duchackim.
