4 pokoje, nowe mieszkanie numer 6 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Badurskiego 7, parter, 76,05 m². Taras 24,00 m², ogródek 29,20 m², dwa sanitariaty, szerokie przejście.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka 11,90 m², sypialnię małżeńską 11,85 m², sypialnię dla dziecka 11,36 m², łazienkę 6,53 m², WC 3,00 m², korytarz wejściowy 11,27 m², a także taras 24,00 m² oraz ogród 29,20 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie i elastyczne wykorzystanie. Sypialnia dla dziecka 11,90 m² leży tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni dla dziecka 11,36 m², co ułatwia opiekę, wspólne zabawy i szybki nadzór z części dziennej. Sypialnia dla dziecka 11,36 m² przylega do większego pokoju dziecięcego, dzięki czemu rodzeństwo ma blisko, a w razie potrzeby można z jednego z nich urządzić cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownię z wygodnym wyjściem na taras. Obydwa pokoje z oknami na północny wschód sprzyjają porannej nauce bez przegrzewania, a ich sąsiedztwo porządkuje resztę mieszkania.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu, które łączą się w jedną dużą całość. Taras 24,00 m² i ogród 29,20 m² działają razem jak prywatna strefa relaksu: miejsce na leżaki, grilla, zielnik i mini plac zabaw. Wejścia: na taras prowadzą drzwi z czterech pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni dla dziecka 11,90 m², z sypialni małżeńskiej 11,85 m² oraz z sypialni dla dziecka 11,36 m²; do ogrodu przechodzi się bezpośrednio z tarasu. Taka ciągłość sprzyja życiu towarzyskiemu, łatwemu serwowaniu posiłków na zewnątrz i bezpiecznej zabawie dzieci w zasięgu wzroku.
-
Bezpośrednie wyjścia z każdej sypialni na taras 24,00 m². Z sypialni małżeńskiej 11,85 m² rodzice wychodzą na zewnątrz na poranną kawę lub wieczorny relaks, a dzięki oknom na północny zachód zyskują łagodne popołudniowe światło. Sypialnia dla dziecka 11,90 m² i sypialnia dla dziecka 11,36 m² mają własne drzwi na taras, co daje dzieciom swobodę i niezależność, ułatwia wietrzenie i przenoszenie aktywności na dwór bez przechodzenia przez część dzienną. Takie rozwiązanie podnosi komfort całej rodziny i pozwala każdemu korzystać ze świeżego powietrza we własnym rytmie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w czterech pokojach jest praktyczniejsze niż rozdzielanie tych funkcji. W jednym miejscu mieści się narożna sofa z stolikiem kawowym, pełny zestaw AGD (płyta, lodówka, zmywarka, zlew) oraz okrągły stół; długi blat kuchenny o łącznej długości 300 cm i dodatkowy blat barowy 125 cm ułatwiają przygotowywanie, serwowanie i pracę zdalną. Szerokie, otwarte przejście 1,66 m do korytarza wejściowego poprawia komunikację i doświetlenie, a wyjście na taras pozwala płynnie przenieść kolację lub zabawę na zewnątrz, bez noszenia naczyń przez korytarze.
-
Dwa wygodne sanitariaty: ogromna jak na metraż mieszkania łazienka 6,53 m² oraz duże WC 3,00 m². W łazience mieszczą się jednocześnie wanna i obszerna kabina prysznicowa, pralka, toaleta i umywalka, co pozwala na równoległe korzystanie przez domowników bez kolejek. Osobne WC 3,00 m² jest komfortowe na co dzień i świetnie sprawdza się, gdy łazienka jest zajęta. Bliskość WC tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i porankami, a jednocześnie odciąża łazienkę w godzinach szczytu.
-
Korytarz wejściowy 11,27 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń i praktycznym startem dnia. Wchodzi się bezpośrednio do korytarza (a nie do części dziennej), co ułatwia spokojne przyjęcie gości oraz szybkie wyjścia z domu. Z korytarza prowadzą drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC; fakt, że tuż obok korytarza jest sypialnia dla dziecka 11,36 m², sprzyja wykorzystaniu jej jako gabinetu lub pokoju gościnnego z dyskretnym dostępem.
-
Dwustronne doświetlenie i komfort termiczny dzięki ekspozycjom północny wschód i północny zachód. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią korzysta z dwóch kierunków świata, co poprawia jakość światła w ciągu dnia i daje skuteczne wietrzenie na przestrzał. Sypialnia małżeńska z oknami na północny zachód zyskuje łagodne, nieprzegrzewające popołudnia, a obie sypialnie dla dzieci z ekspozycją na północny wschód sprzyjają skupieniu i chłodniejszym, komfortowym nocom.
-
Parter – wygoda codzienna i bezpieczeństwo. Brak schodów do pokonania oraz natychmiastowy dostęp z salonu, każdej sypialni i korytarza na poziom tarasu (a dalej do ogrodu) są atutem dla rodzin z wózkiem, seniorów, miłośników zwierząt i osób aktywnych. Łatwiej wnosi się zakupy, rowery czy hulajnogi, a dzieci mogą bawić się na zewnątrz, pozostając w zasięgu wzroku opiekunów.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+1, która ceni wygodę parteru, prywatne wyjścia na taras i ogród oraz dwa wygodne sanitariaty. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i u seniorów, dla których liczy się spokojna komunikacja, dobre doświetlenie i możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu.
