To rodzinne dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie 130,59 m² z antresolą i dwoma balkonami. W skład mieszkania wchodzą: korytarz wejściowy 17,03 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,68 m², sypialnia małżeńska 15,16 m², sypialnia dla dziecka 11,87 m², sypialnia dla dziecka 11,04 m², łazienka 4,76 m², kompaktowa łazienka 2,98 m², balkon 6,60 m², balkon 5,40 m² oraz bardzo mała wielofunkcyjna antresola 41,35 m².
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie sypialnie dla dzieci obok strefy dziennej to duży atut dla rodziny, bo umożliwiają dopasowanie funkcji do wieku i rytmu domowników. Jedną z nich można łatwo przeznaczyć na gabinet do pracy, pokój gościnny albo salę hobby, bo obok znajdują się także sypialnia małżeńska i łazienki, co upraszcza codzienne funkcjonowanie i zapewnia dyskrecję.
- Dwie łazienki na jednym poziomie znacząco usprawniają poranki, wieczorne rytuały i przyjmowanie gości. Jedna, większa, może obsługiwać kąpiele i pranie, a druga, kompaktowa, świetnie sprawdza się jako szybki punkt sanitarny w ciągu dnia, ograniczając kolejki i wzajemne kolizje użytkowania.
- Trzy strefy rekreacyjne: wielofunkcyjna antresola 41,35 m² oraz dwa balkony (6,60 m² i 5,40 m²) dają elastyczność odpoczynku, zabawy i pracy. Każdy domownik znajdzie własne miejsce: od ćwiczeń i gier na antresoli po chwilę oddechu na jednym z balkonów, bez zakłócania aktywności innych.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,68 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym adresie domowego życia, co skraca dystanse i ułatwia kontakt z bliskimi. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji do osobnych pokoi ogranicza to liczbę drzwi i korytarzy, daje lepszą organizację pracy i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,16 m² zapewnia pełnowymiarowe wyposażenie: szerokie łóżko z szafkami, dwie szafy różnej szerokości i wygodne obejście mebli. Taka wielkość sprzyja uporządkowaniu i spokojowi, pozwala też wstawić fotel lub toaletkę bez poczucia ciasnoty, co wpływa na komfort nocnego wypoczynku.
- Wyjście z salonu na balkon 5,40 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Daje miejsce na szybkie śniadanie na świeżym powietrzu, krótką przerwę w pracy zdalnej lub rozmowę telefoniczną, bez potrzeby przemieszczania się przez inne pokoje, co szczególnie docenia się przy większej liczbie domowników.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,60 m² zapewnia prywatny azyl poza głównym nurtem życia domowego. Ułatwia poranną gimnastykę lub wieczorny relaks tuż przy łóżku, bez przechodzenia przez część dzienną, co podnosi intymność tej strefy i poprawia higienę wypoczynku.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,76 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych wizyt, ogranicza hałas w reszcie mieszkania i pozwala domknąć codzienne rytuały w jednym rejonie. Dzięki temu druga łazienka i pokoje dzieci pozostają mniej obciążone ruchem, co porządkuje domowe nawyki.
- Kompaktowa łazienka 2,98 m² tuż przy salonie i aneksie kuchennym ułatwia funkcjonowanie w ciągu dnia oraz obsługę gości. Nie trzeba przemieszczać się przez sypialnie, a dzieci mogą z niej korzystać podczas zabawy w części dziennej, co znacząco poprawia komfort całego mieszkania.
- Bardzo szerokie otwarte przejście 2,63 m między salonem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i zwiększa wygodę spotkań rodzinnych. Zapewnia swobodny ruch osób, ułatwia wnoszenie zakupów i pozwala na bardziej płynny układ mebli w obu pomieszczeniach bez wrażenia zwężenia.
Szczegółowy opis mieszkania.
Na strefie dzienno‑nocnej na drugim piętrze wchodzimy bezpośrednio do ogromnego korytarza wejściowego o 17,03 m², sąsiadującego z sypialnią dla dziecka 11,87 m². Korytarz prowadzi do wszystkich pomieszczeń i mieści pojemną szafę o szerokości 174 cm i głębokości 60 cm, dzięki czemu łatwo utrzymać ład przy codziennych powrotach. Z tego miejsca dostępne są: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, obie sypialnie dla dzieci, sypialnia małżeńska, łazienka 4,76 m² oraz kompaktowa łazienka 2,98 m². Pomiędzy korytarzem a salonem zastosowano otwarte przejście o szerokości 2,63 m, które ułatwia komunikację i aranżację.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 18,68 m² strefa wypoczynkowa zawiera narożną, trzyosobową sofę o wymiarach około 175 × 175 cm (z modułami siedzisk wskazanych rozmiarów) oraz stolik kawowy około 95 × 55 cm. Część kuchenna obejmuje pełny zestaw: zmywarkę i płytę czteropalnikową o typowej szerokości 60 cm, lodówkę 60 cm, jednokomorowy zlew około 45 × 45 cm zintegrowany z blatem oraz blat roboczy o długości około 105 cm. Strefa jadalni to stół około 150 × 90 cm z dwoma krzesłami ustawionymi po jednej stronie, co ułatwia serwowanie posiłków bez kolizji z ciągami ruchu. Z salonu jest wyjście na balkon 5,40 m², co rozszerza możliwość spędzania czasu i w ciepłe dni pozwala przenieść kawałek jadalni na zewnątrz. Tuż obok salonu znajduje się kompaktowa łazienka 2,98 m² z narożną kabiną prysznicową 90 × 85 cm z półokrągłym frontem, stojącą toaletą około 70 × 45 cm, szafką około 46 × 34 cm oraz umywalką około 40 × 55 cm; bliskość tej łazienki jest praktyczna podczas pracy w kuchni, zabawy dzieci i przyjmowania gości.
Przechodząc do części nocnej, sypialnia małżeńska 15,16 m² mieści wygodne łóżko 200 × 160 cm z dwiema szafkami nocnymi około 45 × 40 cm oraz dwie szafy: jedną o szerokości 218 cm i drugą o 188 cm, obie o głębokości 60 cm. Z tej sypialni dostępny jest prywatny balkon 6,60 m², co wzmacnia kameralny charakter strefy odpoczynku. Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki 4,76 m² skraca dystans w porannych i wieczornych rytuałach. Sama łazienka została wyposażona w wannę 150 × 75 cm, stojącą toaletę około 70 × 45 cm, pralkę 60 × 60 cm i umywalkę 40 × 55 cm; taka konfiguracja pozwala wygodnie obsłużyć kąpiele i pranie bez angażowania reszty mieszkania.
Obie sypialnie dla dzieci tworzą kompaktowy duet. Pokój o 11,87 m² mieści łóżko 200 × 90 cm, szafę 156 × 60 cm oraz biurko 135 × 75 cm, co zapewnia wyraźny podział na naukę i sen. Ze względu na położenie przy korytarzu łatwo wykorzystywać go alternatywnie jako gabinet do pracy zdalnej, pracownię lub pokój gościnny, nie zakłócając życia w sypialni rodziców. Drugi pokój o 11,04 m², położony przy sypialni małżeńskiej i pokoju 11,87 m², zawiera łóżko 200 × 90 cm, szafę 162 × 60 cm oraz biurko 135 × 75 cm. Taka bliskość sprzyja młodszym dzieciom wymagającym wsparcia nocą, ale też pozwala przekształcić pokój w cichy gabinet lub bibliotekę, jeśli w domu mieszka starsze dziecko, które zagospodaruje większą antresolę.
Na strefie rekreacji i pracy na piętrze znajduje się bardzo mała wielofunkcyjna antresola 41,35 m², do której prowadzą schody wewnętrzne. Powierzchnia ta świetnie nadaje się na domowe studio do ćwiczeń, strefę multimedialną, wspólną bawialnię albo przestrzeń do pracy w skupieniu; metraż pozwala ustawić duży stół projektowy, wygodne fotele lub sprzęt sportowy, pozostawiając przestrzeń do swobodnego przemieszczania się.
Na koniec warto doprecyzować dostępność balkonów. Balkon 6,60 m² ma wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej, co podkreśla jej prywatny charakter i umożliwia odpoczynek bez przechodzenia przez część dzienną. Balkon 5,40 m² dostępny jest tylko z salonu z aneksem i jadalnią, dzięki czemu łatwo wynieść napoje lub posiłki podczas spotkań rodzinnych i sąsiedzkich.
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie jest idealne dla pary z dwójką dzieci, która ceni wygodę dwóch łazienek, bliskość pokoi dziecięcych i dodatkowe miejsca relaksu. Sprawdzi się także dla pary pracującej zdalnie lub rodziny patchworkowej, ponieważ jedną z sypialni dziecięcych można przeznaczyć na gabinet albo pokój gościnny, a antresolę wykorzystać jako wielozadaniową strefę pracy i rekreacji.
