1‑pokojowe, nowe, numer M 48A – Kartuzy, ul. Dworcowa, 3. piętro, 34,84 m² – bardzo duża loggia, duży salon, duża łazienka.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,41 m², salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 26,43 m² z oknami na północ i wyjściem na loggię 7,68 m², oraz łazienkę 5,00 m².
Funkcje i metraże pomieszczeń.
- Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 26,43 m² łączy cztery strefy: wypoczynku (stolik kawowy 100x60 cm, trzyosobowa sofa 100x235 cm z trzema siedziskami 80x70 cm), gotowania (zabudowa z płytą czteropalnikową 60x60 cm, lodówką 60x60 cm, zmywarką 60x60 cm, zlewem 45x45 cm zintegrowanym z blatem, blat roboczy długości 135 cm), spożywania posiłków (stół 120x85 cm i cztery krzesła) oraz snu (łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami 45x40 cm). Północna ekspozycja daje łagodne, równomierne światło, sprzyjające pracy i gotowaniu bez przegrzewania.
- Łazienka 5,00 m², usytuowana tuż obok salonu, mieści wygodną wannę 170x75 cm, toaletę wiszącą 55x35 cm, pralkę 45x60 cm, umywalkę 45x60 cm i blat 130x50 cm, zapewniając komfort codziennych rytuałów i miejsce na kosmetyki oraz akcesoria. Bliskość względem strefy dziennej i sypialnej w salonie ułatwia korzystanie o każdej porze.
- Korytarz wejściowy 3,41 m² wita bezpośrednio po przekroczeniu progu (wejście jest właśnie w korytarz), a obok znajduje się łazienka 5,00 m²; z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki. W korytarzu zaplanowano szafę 146x60 cm, która pomaga w utrzymaniu porządku strefy wejściowej.
- Loggia 7,68 m² to bardzo duża, kameralna część na świeżym powietrzu z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią; doskonała na poranną kawę, mini‑ogród w donicach lub letnią jadalnię.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowanie czterech funkcji w jednym salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią ułatwia codzienność: wszystko jest „pod ręką”, bez zbędnych korytarzy i ścian działowych, które odbierałyby metraż niewielkiemu mieszkaniu. Krótsze dystanse między sofą, stołem a kuchnią sprzyjają wygodzie gotowania i serwowania posiłków, a strefa snu pozostaje dyskretna dzięki możliwości ustawienia łóżka tak, by nie dominowało w kadrze. W porównaniu z układem z osobnymi pokojami zyskuje się lepsze doświetlenie i elastyczność ustawień.
- Duża, jak na tę klasę metrażu, wielkość salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (26,43 m²) pozwala swobodnie rozmieścić sofę, stół dla czterech osób i dwuosobowe łóżko, a jednocześnie zachować wygodne ciągi komunikacyjne. Można wydzielić role poszczególnych stref dywanem, regałem ażurowym lub parawanem, nie tracąc komfortu poruszania się. Taki metraż daje też pole do przyszłych zmian aranżacyjnych, gdy potrzeby mieszkańców ewoluują.
- Ponadprzeciętna wielkość łazienki 5,00 m² to realny komfort: mieści pełnowymiarową wannę, blat z umywalką i pralkę, co rzadko bywa w mieszkaniach tej wielkości. Większa przestrzeń ułatwia korzystanie dwóch osób bez wzajemnego „tłoczenia się”, pozwala wygodnie rozłożyć kosmetyki oraz akcesoria pielęgnacyjne i zapewnia lepsze warunki wentylacji, co pomaga utrzymać świeżość.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na bardzo dużą loggię 7,68 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej i jadalni na świeże powietrze. Latem można przenieść tu stół i krzesła, zyskując dodatkowe miejsce do spotkań, a północna ekspozycja sprzyja korzystaniu z loggii przez cały dzień bez nadmiernego nagrzewania. To także lepsze przewietrzanie i poczucie oddechu w codziennym funkcjonowaniu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, zwłaszcza gdy strefa snu znajduje się właśnie w salonie. Goście nie muszą przechodzić przez całe mieszkanie, co poprawia intymność gospodarzy. Krótsza trasa do higieny osobistej to także praktyczny atut w nocy i mniejsze ryzyko budzenia domowników.
- Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny, niczym niekrępowany ruch i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Szeroki „otwór” optycznie porządkuje strefę wejścia, wpuszcza więcej światła do holu i ogranicza liczbę drzwi kolidujących ze sobą. Korytarz staje się funkcjonalnym przedłużeniem części dziennej, a strefy płynnie współpracują ze sobą.
To jednopokojowe mieszkanie będzie znakomite dla singla lub pary, którzy chcą maksymalnie wykorzystać każdy metr i cenią wielofunkcyjność. Spodoba się także osobom lubiącym odpoczywać na świeżym powietrzu, bo duża loggia realnie powiększa możliwości spędzania czasu w domu.
