2‑pokojowe nowe mieszkanie numer VI/71 — Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 2. piętro, 38,50 m² — otwarta strefa dzienna 22,64 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,60 m² (okna na zachód), sypialnię małżeńską 10,72 m² (okna na zachód), łazienkę 3,85 m², korytarz wejściowy 5,04 m² oraz balkon 4,91 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,50 m² sprzyja rozsądnym kosztom zakupu i niższym opłatom eksploatacyjnym, bo każdy metr pełni istotną rolę: od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej, po kompaktową łazienkę oraz korytarz wejściowy. Dzięki temu zyskujesz dwa pełne pokoje, balkon i funkcjonalną część dzienną bez nadmiarowych metrów, które podnosiłyby cenę i koszty utrzymania.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,64 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż w układzie z wydzielonymi pomieszczeniami, poprawia doświetlenie światłem zachodnim i zwiększa swobodę ustawienia mebli. Łatwiej tu zaplanować kącik do pracy, powiększyć strefę jadalni na przyjęcia albo ustawić dodatkowy regał, nie tracąc wygodnej komunikacji od drzwi wejściowych aż do okien.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,60 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu: wygodna sofa trzyosobowa, pełnowymiarowa kuchnia (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem i dwa odcinki blatu roboczego) oraz stół dla czterech osób. Taki układ skraca codzienne dystanse, ułatwia wspólne spędzanie czasu i ogranicza koszty wykończenia w porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami, a zachodnie okna budują przytulny klimat popołudniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,91 m² (jedyny dostęp prowadzi właśnie stąd) realnie rozszerza strefę dzienną w sezonie, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i tworzy miejsce na kawę o zachodzie słońca. To także atut przy przyjmowaniu gości — drzwi balkonowe otwierają naturalny kierunek aktywności na zewnątrz bez zakłócania pracy w kuchni czy odpoczynku na sofie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,85 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,72 m² podnosi komfort poranków i nocnych wybudzeń, ograniczając przemieszczanie się przez część dzienną. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że domownicy i goście mogą korzystać z wanny, toalety, pralki i umywalki bez wchodzenia do sypialni, co poprawia wygodę korzystania z pozostałej części mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,78 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodną komunikację, lepszy przepływ światła oraz swobodne manewrowanie stołem czy sofą. Dzięki temu od wejścia mieszkania odczuwasz naturalny kierunek ruchu do strefy dziennej, a jednocześnie z korytarza prowadzą oddzielne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki.
-
Sypialnia małżeńska 10,72 m² z miejscem na łóżko 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą 188×60 cm tworzy wygodną, wyciszoną strefę prywatną, korzystając z popołudniowego światła zachodniego. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz blisko łazienki skraca poranne rytuały, a zamykane drzwi chronią odpoczynek, gdy w części dziennej ktoś pracuje, gotuje lub ogląda film.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 5,04 m² — z szafą na odzież wierzchnią — tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia witamy gości i sprawne odkładanie rzeczy po przekroczeniu progu. Centralne usytuowanie korytarza gwarantuje czytelny dostęp do wszystkich pomieszczeń bez zbędnego kluczenia, a w szczycie dnia pozwala rozładować ruch domowników pomiędzy sypialnią, łazienką i strefą dzienną.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej wygodę, jasną strefę dzienną z zachodnim słońcem i możliwość korzystania z balkonu po pracy. Sprawdzi się także u singla, który chce mieć osobną sypialnię, kompletną kuchnię z jadalnią i elastyczną część dzienną do pracy oraz spotkań.
