2-pokojowe mieszkanie numer VI/38, nowe, Warszawa – Praga Południe, ul. Żupnicza, parter, 36,38 m² – ogródek 27,68 m², zachodnie okna, otwarta strefa dzienna 20,78 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz kompaktowy korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,38 m² oznacza więcej funkcjonalnych pomieszczeń na mniejszym metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Układ dwóch pokoi z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnią małżeńską, łazienką i korytarzem wejściowym daje pełnię funkcji bez zbędnych metrów. To racjonalny wybór dla osób ceniących oszczędności i codzienną wygodę.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,78 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,47 m² oraz korytarz wejściowy 2,31 m² daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych stref z dodatkowymi ścianami i drzwiami. Taki układ poprawia komunikację, ułatwia ustawność mebli i pozwala elastycznie zmieniać aranżację, np. dodać biurko, powiększyć stół czy przenieść sofę, bez ograniczeń typowych dla osobnych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,47 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, przez co skraca dystanse i wzmacnia wspólne spędzanie czasu. W proponowanej aranżacji mieszczą się trzyosobowa sofa, stół dla czterech osób oraz kompletny aneks z blatem ok. 210 cm, płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką 60 cm oraz zlewem zintegrowanym z blatem. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji zyskujesz mniej strat na ścianki, a więcej użytecznej przestrzeni dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek 27,68 m² rozszerza strefę dzienną o plener, idealny na posiłki pod chmurką, relaks czy zabawę dziecka. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne popołudniowe światło i naturalne doświetlenie, a parter ułatwia korzystanie z zieleni na co dzień. Wejścia do ogródka z dwóch miejsc (tu: z salonu) zwiększają swobodę użytkowania i wietrzenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 9,70 m² na ogródek 27,68 m² to prywatna ścieżka do porannej kawy i wieczornego odpoczynku w cieniu zieleni. Zachodnia ekspozycja sprzyja wyciszeniu o zmroku, a bezpośredni dostęp na zewnątrz ułatwia wietrzenie i dyskretną komunikację, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią toczy się życie domowe. Dwa niezależne wejścia do ogródka (z sypialni i z salonu) zwiększają funkcjonalność w codziennym rytmie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,67 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort domowników i gości: łatwy dostęp bez przecinania całego mieszkania, zwłaszcza podczas spotkań przy stole. Pełne wyposażenie (wanna 170×75, toaleta, umywalka, pralka 60×60) sprzyja wygodzie po powrocie z ogródka czy treningu. Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 2,31 m², z którego wchodzi się do łazienki i strefy dziennej, usprawnia codzienną logistykę.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 9,70 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę na spoczynek i ułatwia nocną komunikację. Takie rozwiązanie eliminuje zbędne przejścia, a jednocześnie pozwala wygodnie korzystać z części dziennej, gdy druga osoba odpoczywa. Ustawne wyposażenie sypialni (łóżko 160×200 cm, dwie szafki nocne, szafa) i zachodnie okna wzmacniają komfort i poczucie prywatności.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,46 m między korytarzem wejściowym 2,31 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje świetną widoczność i swobodę ruchu od progu. Ułatwia wnoszenie większych mebli, poprawia doświetlenie korytarza światłem z zachodnich okien salonu i potęguje efekt jednego, wygodnego obszaru dziennego. Dzięki temu już od wejścia odczuwasz spójność i wygodę użytkowania.
To dwupokojowe mieszkanie na parterze z ogródkiem idealnie sprawdzi się u singla, pary lub młodej rodziny, która chce maksymalnie wykorzystać każdy metr na co dzień. Docenią je także osoby pracujące z domu i właściciele zwierząt, ceniący wyjście do zieleni i jasną, elastyczną strefę dzienną.
