2‑pokojowe nowe mieszkanie numer VI/21, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 3. piętro, 32,60 m² – południowe okna, duży balkon 6,90 m² i otwarta strefa dzienna 18,96 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy niskich kosztach zakupu i utrzymania. Na 32,60 m² mieści się pełna funkcjonalność: duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią, osobna sypialnia jednoosobowa, wygodna łazienka i korytarz wejściowy. Więcej pomieszczeń na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne oraz niższe koszty ogrzewania i umeblowania, a jednocześnie wszystkie codzienne potrzeby są komfortowo zaspokojone.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 18,96 m² zamiast dwóch ciasnych pomieszczeń. Zintegrowana strefa dzienna tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taki układ daje od wejścia szeroką perspektywę, lepszy przepływ światła z południa, łatwiejszą komunikację i więcej scenariuszy aranżacyjnych (np. dłuższy stół, mobilna wyspa), niż gdyby korytarz i pokój były wydzielone ścianą.
-
Multifunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu. Wygodna sofa trzyosobowa sprzyja odpoczynkowi, komplet kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i dwoma odcinkami blatu ułatwia przygotowywanie posiłków, a stół dla czterech osób integruje domowników. Jedna dobrze zaprojektowana strefa dzienna upraszcza życie i zmniejsza koszty wyposażenia w porównaniu z wydzielaniem kilku mniejszych wnętrz.
-
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa to realna wartość w dwupokojowym mieszkaniu tej wielkości. Zmieszczono pełnowymiarowe łóżko 90×200, szafę i biurko, co pozwala na komfortowy sen, naukę lub pracę. Dzięki wejściu bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i południowej ekspozycji pokój sprawdzi się alternatywnie jako gabinet, pokój gościnny lub pokój dziecka, zależnie od potrzeb domowników i etapu życia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 6,90 m² podnosi walory strefy dziennej. Drzwi balkonowe wpuszczają dużo południowego światła, ułatwiają wietrzenie kuchni po gotowaniu i rozszerzają codzienne aktywności o posiłki pod chmurką, pracę przy laptopie czy relaks na świeżym powietrzu. To także naturalne miejsce na zieleń i miniogród, dostępne prosto z serca domu.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej na ten sam balkon daje prywatny kontakt z zewnętrzem bez przechodzenia przez strefę dzienną. To atut porannych rytuałów, wieczornego wyciszenia oraz dyskretnego wietrzenia sypialni niezależnie od aktywności w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dwa niezależne wejścia na balkon zwiększają elastyczność użytkowania i wygodę domowników.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco podnosi komfort codzienności. Krótki dystans przydaje się gościom i domownikom, skraca logistykę sprzątania oraz zabiegów higienicznych, a obecność wanny, umywalki, toalety i pralki pozwala na pełny, wygodny rytuał wieczorny. Bliskość tej strefy ułatwia również funkcjonowanie całego mieszkania podczas przyjęć czy pracy z domu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienny obieg. Nocne przejście jest krótkie i intuicyjne, a w ciągu dnia pokój może pełnić funkcję cichego gabinetu, do którego łatwo się cofnąć z części dziennej. Dzięki temu całość działa jak spójny organizm, w którym każda aktywność ma swoje wygodne miejsce i czas.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,49 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią robi świetne pierwsze wrażenie i poprawia funkcjonalność obu stref. Od progu widać południowe okna i zieleń na balkonie, łatwiej wnieść zakupy czy wózek dziecięcy, a ustawność mebli w salonie jest większa dzięki braku wąskiego gardła przy wejściu.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią jasną strefę dzienną, balkon używany jak dodatkowy pokój oraz rozsądne koszty utrzymania. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem lub baza dla osoby pracującej z domu, potrzebującej oddzielnej sypialni lub gabinetu.
