To 2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer VI/39 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, parter, 51,09 m² – ogródek 26,61 m², ogromna łazienka, bardzo duża sypialnia, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 7,69 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,95 m², sypialnię małżeńską 14,79 m², łazienkę 7,66 m² oraz ogródek 26,61 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,95 m²) łączy relaks, gotowanie i biesiadowanie w jednej, wygodnej przestrzeni, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i łatwej komunikacji domowników. W porównaniu z rozdzieleniem tych stref na osobne pokoje zyskujesz lepszy przepływ dnia, mniej drzwi i korytarzy, więcej miejsca na sofę trzyosobową oraz stół dla czterech osób, a zachodnie światło dodaje przytulnego klimatu popołudniami.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,79 m²) bez trudu mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szeroką szafę ok. 220 cm, a nadal pozostaje strefa na toaletkę lub biurko. Okno na północ gwarantuje stabilne warunki do snu przez cały rok, a bliskość salonu i kuchni ułatwia poranne rytuały, jednocześnie zapewniając wyraźne oddzielenie nocnego wypoczynku od części dziennej.
-
Ogromna łazienka (7,66 m²) oferuje komfort codziennych czynności: przestronny prysznic z odpływem liniowym 80×135 cm, umywalkę 55 cm, toaletę stojącą oraz pełnowymiarową pralkę 60×60 cm. Taki metraż oznacza wygodę przy kąpieli dzieci, łatwiejsze manewrowanie, miejsce na dodatkową zabudowę i suszenie, a przy tym wysoką funkcjonalność bez kompromisów typowych dla mniejszych metraży.
-
Wyjście z salonu na ogródek (26,61 m²) to realne powiększenie strefy dziennej na świeże powietrze; poranna kawa, obiady na zewnątrz i popołudniowe słońce od zachodu tworzą domowy azyl. Wejście na ogródek prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem i jadalnią, więc nie ingeruje w prywatność sypialni, sprzyja łatwemu wietrzeniu i korzystaniu z zieleni bez schodów dzięki położeniu na parterze.
-
Duży blat kuchenny o długości 220 cm, zintegrowany z jednokomorowym zlewem, współpracuje z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką 60 cm, dając wygodny trójkąt roboczy. W salonie z aneksem oznacza to swobodne przygotowanie posiłków dla czterech osób, miejsce na ekspres lub robot kuchenny oraz komfort serwowania bez biegania między pomieszczeniami, co ceni się szczególnie w dwupokojowym mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów – dostęp jest natychmiastowy, bez przemierzania całego mieszkania i wybudzania domowników. Jednocześnie goście korzystają z łazienki prosto z korytarza, nie naruszając prywatności sypialni, co podnosi komfort użytkowania pozostałej części mieszkania, zwłaszcza podczas odwiedzin lub pracy zdalnej w strefie dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,42 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną komunikację, wniesienie sofy czy wózka oraz wprowadza do korytarza naturalne światło z zachodniego okna. Dla obu stref to również lepsza cyrkulacja powietrza, wygodny dostęp do stołu i kuchni, a także czytelny, reprezentacyjny kadr widoczny zaraz po wejściu do mieszkania.
-
Korytarz wejściowy (7,69 m²) pełni rolę wygodnej strefy startowej: wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj, z łazienką obok – idealnie, by od razu umyć ręce po powrocie. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; szafa ok. 176 cm pomieści codzienną garderobę, a czytelny układ sprzyja spokojowi w części nocnej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z małym dzieckiem, która ceni wygodę dużych pomieszczeń, ogródek i łatwy dostęp do każdej strefy na jednym poziomie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących wyraźnego podziału na część dzienną i nocną przy jednoczesnym komforcie gości oraz świetnej kuchni do gotowania i spotkań.
