Osiedle HierowskiegoTDJ Estate - mieszkania na sprzedaż

1. Przestronne mieszkania premium - inwestycja oferuje szeroki wybór większych lokali, szczególnie cenionych przez dojrzałych nabywców: 35 mieszkań 4-pokojowych o powierzchni od 76,98 do 84,63 m², 4 mieszkania 5-pokojowe o metrażach 126,75-127,75 m² oraz 3-pokojowe lokale o powierzchni 81,79-82,97 m², co daje realną możliwość wyboru formatu dopasowanego do stylu życia rodzin, par lub osób potrzebujących dodatkowego gabinetu.

2. Mocny balans ceny, metrażu i wartości zakupu - w ofercie dostępne są mieszkania 4-pokojowe od 846 885 zł do 1 301 355 zł, 5-pokojowe od 2 218 125 zł do 2 235 625 zł oraz 3-pokojowe od 1 349 535 zł do 1 369 005 zł; szczególnie atrakcyjnie wypada tu segment większych lokali, gdzie duży metraż i premium charakter inwestycji łączą się z konkurencyjnym pozycjonowaniem na tle Katowic.

3. Duże tarasy, balkony i ogródki budujące styl apartamentowy - 100% mieszkań 4- i 5-pokojowych posiada powierzchnie zewnętrzne, w tym balkony 6,73-10,96 m², tarasy 8,27-54,16 m², ogródki 59,76-86,01 m², a najbardziej prestiżowe lokale 5-pokojowe oferują dwa tarasy o łącznej powierzchni nawet 95,11-97,57 m²; dodatkowo w części mieszkań 3-pokojowych dostępny jest zestaw tarasów o łącznym metrażu 71,64 m².

4. Bardzo dobry standard codziennej wygody dla kierowców - przy 172 mieszkaniach zaplanowano aż 266 miejsc podziemnych i 8 naziemnych, co daje ponadprzeciętny komfort parkowania w segmencie premium; inwestycja ma szybki dostęp do ul. Pijarskiej (0,1 km), Armii Krajowej (0,2 km) i Bażantów (0,5 km), a dalej do korytarza DK81 i układu A4/DK86, co wzmacnia funkcjonalność adresu dla osób intensywnie korzystających z samochodu.

5. Dopracowana architektura i estetyka spokojnego premium - osiedle obejmuje 8 budynków realizowanych w 2 etapach, o skali około 4-5 kondygnacji, z nowoczesną geometrią, elegancką kolorystyką opartą na odcieniach brązu, sepii, ochry, ciemnej zieleni i ceglastych tonów, a także z dużym udziałem zieleni, muralami w częściach wspólnych i czytelnie zaprojektowaną „Osiedlową Osią Aktywności”, co buduje bardziej dojrzały i ponadczasowy wizerunek inwestycji.

6. Codzienna wygoda w zasięgu spaceru - bardzo blisko znajdują się sklepy i usługi ważne dla komfortowego życia: Lidl (287 m), Netto (390 m), Carrefour Market (669 m), restauracje i kawiarnie jak Kokospot (103 m), Vanilla (611 m), La Tavola (719 m) czy Hirado Sushi (753 m), a także Bażantowo Sport (850 m) i pakiet usług medycznych, beauty oraz codziennych w rejonie Bażantów.

7. Spokojna, zielona lokalizacja z dobrym zapleczem miejskim - inwestycja korzysta z atutów Kostuchny i południowych Katowic: do Skweru Michała Banasika jest około 301 m, do kampusu medycznego SUM przy ul. Medyków 18 około 12 min samochodem, do Górnośląskiego Centrum Medycznego w Ochojcu około 10 min, do Libero Katowice około 6 min, a do Rynku w Katowicach około 23 min autem; to adres łączący oddech, zieleń i prywatność z wygodnym dostępem do kluczowych funkcji miasta.

8. Najważniejsze dodatkowe atuty inwestycji - ofertę domykają udogodnienia szczególnie ważne dla segmentu premium: monitoring, windy, komórki lokatorskie, rowerownia, wózkownia, stacja ładowania samochodów elektrycznych, plac zabaw, siłownia plenerowa, strefy rekreacyjne i ścieżki spacerowe, a także korzystne, przewidywalne koszty eksploatacyjne - dla mieszkań 4-pokojowych szacunkowo 723-795 zł miesięcznie, dla 5-pokojowych 1 191-1 200 zł, a dla 3-pokojowych 1 169-1 186 zł.

Ocena praktyczna: to atrakcyjny wybór dla kupujących premium, którzy stawiają na duży metraż, spokojny prestiż południowych Katowic i wygodę codziennego życia bardziej niż na ścisłe centrum czy apartamentowy format ultra-luxury.