2 — nowy dwupokojowy apartament wakacyjny numer 235, Świnoujście, Dzielnica Nadmorska, ul. Uzdrowiskowa, II piętro, 37,60 m² — balkon 6,50 m², ekspozycja południowa, funkcjonalny układ.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz duży balkon.
Całość ma 37,60 m² i mieści się na drugim piętrze, z oknami skierowanymi na południe. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (obok znajduje się łazienka), a z salonu przechodzi się bezpośrednio do sypialni małżeńskiej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,70 m²). Pełni trzy role: wypoczynku, gotowania i spożywania posiłków. Część rekreacyjna obejmuje dwuosobową sofę o kompaktowych wymiarach, oferującą wygodne dwa siedziska. Aneks kuchenny mieści zestaw mebli oraz urządzeń: zmywarkę o wąskiej zabudowie, zlew jednokomorowy bez ociekacza, lodówkę w standardowej szerokości, dwupalnikową płytę i krótki blat pomocniczy do szybkich przygotowań. Część jadalniana to stół 120×90 cm i cztery krzesła ustawione po dwa z każdej strony. Z tego pomieszczenia wchodzi się bezpośrednio do sypialni małżeńskiej i do łazienki.
-
Sypialnia małżeńska (10,30 m²). Proponowany układ zakłada łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach oraz telewizor 55 cali. Do sypialni przechodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; z sypialni wychodzi się na duży balkon. Okna sypialni skierowane są na słoneczne południe.
-
Łazienka (4,60 m²). Wyposażona w kabinę prysznicową 120×80 cm, toaletę wiszącą oraz wygodną umywalkę. Wejście do łazienki prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia codzienne funkcjonowanie oraz krótkie wizyty gości bez naruszania prywatności sypialni.
- Duży balkon (6,50 m²). Wejście z sypialni małżeńskiej. To wyraźna zaleta: daje kameralną strefę relaksu na świeżym powietrzu tuż po przebudzeniu lub wieczorem, pozwala korzystać z południowego słońca i wydłuża użyteczność sypialni w cieplejsze miesiące.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana przestrzeń na 37,60 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje oraz czytelny podział na strefę dzienną i nocną. Dzięki temu koszt zakupu jest niższy niż w większych metrażach, a wydatki eksploatacyjne, sprzątanie i ogrzewanie pozostają na rozsądnym poziomie, co ma znaczenie zwłaszcza przy użytkowaniu wakacyjnym i inwestycyjnym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,70 m² skupia w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co w wakacyjnym mieszkaniu przekłada się na lepszą integrację domowników, mniej korytarzy, krótsze drogi komunikacji, więcej światła w części dziennej i elastyczne korzystanie z przestrzeni zamiast rozdrabniania jej na mniejsze, mniej wygodne pomieszczenia.
- Część kuchenna jest skrojona pod rytm urlopowy: zmywarka o wąskiej zabudowie, zlew jednokomorowy, standardowa lodówka, dwupalnikowa płyta i krótki blat umożliwiają szybkie przygotowanie śniadań oraz kolacji, ograniczając czas spędzany przy obowiązkach, a jednocześnie nie zabierając cennej powierzchni dziennej.
- Jadalnia ze stołem 120×90 cm i czterema krzesłami zapewnia komfortowe posiłki dla czterech osób bez ścisku, a poza porami jedzenia działa jako wygodne miejsce do gier, pracy z laptopem lub planowania atrakcji, zwiększając użyteczność salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przez cały dzień.
-
Sypialnia małżeńska 10,30 m² z łóżkiem 160×200 cm i telewizorem 55 cali gwarantuje wygodny nocny wypoczynek i wieczorny relaks, jednocześnie pozostając wystarczająco ustawna, by bez trudu pomieścić stoliki nocne po obu stronach łóżka i pozostawić swobodę poruszania się bez wrażenia nadmiaru mebli.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,50 m² to prywatna oaza na świeżym powietrzu – można wyjść boso po słońce, wypić kawę o poranku bez budzenia innych, przewietrzyć pokój i cieszyć się południową ekspozycją, która wydłuża słoneczne popołudnia podczas urlopu.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, ułatwia wieczorne wyciszenie i sprawia, że w strefie dziennej nie powstają zbędne przedsionki. To ważne dla komfortu całego mieszkania: domownicy śpiący mogą szybko się odizolować, a pozostali korzystać z części dziennej bez komplikacji.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia funkcjonowanie po plaży i w trakcie wizyt gości, bez przechodzenia przez sypialnię. Dzięki temu prywatność strefy nocnej pozostaje nienaruszona, a ruch domowników i gości jest czytelny, co podnosi komfort użytkowania całego apartamentu w intensywnych wakacyjnych dniach.
- Południowa ekspozycja okien w sypialni małżeńskiej i salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia jasność przez większość dnia, pozytywnie wpływa na nastrój, sprzyja naturalnemu doświetleniu posiłków, ogranicza potrzebę włączania sztucznego oświetlenia i daje przyjemne ciepło w chłodniejsze dni poza sezonem.
- Drugie piętro to złoty środek między wygodą a prywatnością: wyżej niż parter, więc z ograniczonym ruchem przechodniów i większym poczuciem intymności, a jednocześnie bez męczących podejść. To poziom lubiany przez rodziny i seniorów, ułatwiający codzienne funkcjonowanie podczas krótkich i dłuższych pobytów.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla par lub rodziny 2+1, które szukają wygodnej bazy wakacyjnej blisko morza, z jasną strefą dzienną i prywatnym balkonem. Doskonale nadaje się też dla inwestora pod najem krótkoterminowy, dzięki efektywnemu układowi, słonecznej ekspozycji i łatwej obsłudze na co dzień.
