2‑pokojowe mieszkanie numer 67.34 – nowe, Kraków, Prądnik Biały, ul. Stefana Banacha/ul. Fryderyka Schillinga, 5. piętro, 35,06 m²: otwarta strefa dzienna 20,21 m² i zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,06 m² daje pełne 2 pokoje przy minimalnym metrażu: osobną sypialnię małżeńską i strefę dzienną. To realna korzyść w kosztach zakupu oraz późniejszych opłatach za ogrzewanie i utrzymanie, bo płacisz za funkcję, a nie za zbędne metry.
-
Zintegrowana wspólna strefa 20,21 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy, daje wrażenie jednego większego wnętrza zamiast kilku ciasnych boksów. W porównaniu z wariantem rozdzielonym ścianami łatwiej tu ustawić strefę wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym oraz wygodnie prowadzić komunikację bez „korytarzykowego” efektu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co w tak małym metrażu jest praktyczniejsze niż osobna kuchnia. W proponowanej aranżacji mieści się komplet sprzętów: czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew z ociekaczem i dwa odcinki blatu, a jednocześnie zostaje miejsce na relaks na sofie bez biegania między pomieszczeniami.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i w sypialni małżeńskiej sprzyja popołudniowemu doświetleniu po pracy oraz przyjemnej atmosferze wieczorem. To wygodne także przy codziennych czynnościach w strefie dziennej, bo naturalne światło wspiera gotowanie i odpoczynek, a piąte piętro ogranicza poczucie „blisko ulicy”.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 1,63 m² jest atutem tej strefy, bo daje szybki dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez inne pokoje. Nawet bardzo mały metraż loggii wystarcza na krzesło i niewielki stolik lub zieleń w donicach, dzięki czemu część dzienna zyskuje dodatkowy „oddech” i miejsce na krótką przerwę.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej poprawia komfort poranków i wieczorów: do wanny, toalety, umywalki i pralki jest dosłownie kilka kroków. To ważne także dla reszty mieszkania, bo goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w intymną strefę snu, a domownicy nie muszą przecinać części dziennej w środku nocy.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ porządkuje codzienny ruch, pozwala szybko odłożyć okrycia po wejściu i nie wprowadza domowników ani gości bezpośrednio do strefy wypoczynku czy snu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,17 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie mebli i codzienne przemieszczanie się. Daje też więcej swobody aranżacyjnej: można ustawić sofę czy zabudowę kuchenną tak, by nie zwężać komunikacji, a cała strefa dzienna wygląda bardziej spójnie niż przy standardowych, wąskich drzwiach.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć osobną sypialnię i wygodną strefę dzienną w rozsądnym budżecie. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod najem, dzięki funkcjonalnemu rozkładowi, piątemu piętru i zachodniej ekspozycji.
