-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 38,37 m² mieści się pełny program dla pary lub singla: osobna sypialnia małżeńska i strefa dzienna z kuchnią oraz jadalnią, bez „pustych” metrów. Mniejszy metraż to zwykle niższa cena zakupu, mniej do wykończenia oraz niższe koszty ogrzewania, sprzątania i bieżącego użytkowania.
-
Otwarta wspólna strefa 23,77 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Taki układ daje wrażenie jednego większego wnętrza, zamiast kilku małych, zamkniętych części, co ułatwia dopasowanie układu mebli do rytmu dnia. W praktyce zyskujesz więcej wariantów ustawienia sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym, stołu dla czterech osób i ciągu kuchennego, a komunikacja nie „zjada” funkcjonalności.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,37 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak duży otwór poprawia wygodę wnoszenia mebli i zakupów, ogranicza wrażenie ciasnych korytarzy oraz doświetla wejście światłem ze strony okien. Działa też praktycznie: łatwiej obsłużyć strefę jadalnianą, gdy domownicy poruszają się swobodnie bez mijanek „na styk”.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako serce mieszkania. Jedno pomieszczenie łączy wypoczynek na sofie trzyosobowej ze stolikiem kawowym, gotowanie w zabudowie z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem z ociekaczem, a także posiłki przy stole z czterema krzesłami. W 2‑pokojowym mieszkaniu taka wielofunkcyjność jest korzystniejsza niż osobne, mniejsze pokoje, bo codzienne czynności dzieją się obok siebie i nie wymagają dodatkowych drzwi ani zbędnych przejść.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej. Poranne słońce sprzyja naturalnemu startowi dnia, a po południu wnętrza zwykle mniej się nagrzewają, co bywa ważne latem na wyższej kondygnacji. Dodatkowo spójna strona świata w obu głównych pokojach ułatwia dobranie rolet i tekstyliów do podobnego rytmu światła.
-
Balkon 3,58 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wyjście bezpośrednio ze strefy dziennej pozwala szybko „wynieść” kawę, posiłek lub odpoczynek na zewnątrz, bez przechodzenia przez część prywatną. To także wygodne wietrzenie po gotowaniu oraz dodatkowe miejsce na mały stolik i krzesła, które naturalnie przedłużają funkcję jadalni.
-
Sypialnia małżeńska obok łazienki – wygoda strefy prywatnej. Sąsiedztwo umożliwia szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety, co docenia się nocą i rano, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Taki układ poprawia komfort pozostałej części mieszkania: goście mogą korzystać ze strefy dziennej, a domownicy mają intymniejszą, „nocną” organizację codzienności.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, dzięki czemu każdy domownik może dotrzeć tam, gdzie potrzebuje, bez przechodzenia przez cudzą strefę. To ułatwia porządek funkcjonalny: część dzienna działa niezależnie od części prywatnej, a wejście do mieszkania jest wygodnym buforem na kurtki i obuwie.
