998 305 zł
21 970 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,44 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,63 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,97 m²)
Termin oddania:
maj 2027
2‑pokojowy nowy apartament wakacyjny, numer L242 – Międzyzdroje, ul. Nowomyśliwska, II piętro, 38,44 m² – duży salon, balkon 8,97 m², jasna ekspozycja. Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,44 m², czyli dwa wygodne pokoje i pełna strefa dzienna bez zbędnych korytarzy, to realne oszczędności przy zakupie oraz w późniejszym utrzymaniu (niższe rachunki za ogrzewanie i energię, mniej sprzątania). Taki metraż ułatwia też szybsze przygotowanie do sezonu i rotację gości, co ma znaczenie w przypadku najmu wakacyjnego, zwłaszcza na II piętrze budynku z dobrą ekspozycją dzienną.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,93 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i wspólne biesiadowanie w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu. W praktyce to lepsza integracja domowników i gości niż przy wydzielonych pomieszczeniach, krótsza droga serwowania posiłków, mniej ścian do wykończenia oraz łatwiejsza aranżacja. W proponowanym układzie wygodnie mieszczą się: trzyosobowa sofa ok. 235 cm, pełny zestaw kuchenny z płytą dwupalnikową, kompaktową zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół 131×90 cm dla czterech osób.
Duża jak na ten metraż wielkość pomieszczenia dziennego – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,93 m² – zapewnia swobodę użytkowania przez rodzinę lub parę z gośćmi, bez uczucia ciasnoty przy wspólnym gotowaniu czy graniu w planszówki. Mieści się pełnowymiarowy stół, kanapa oraz strefa RTV, a południowo‑wschodnie okna dają przyjemne poranne słońce i światło do śniadania, ograniczając popołudniowe nagrzewanie latem.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na bardzo duży balkon 8,97 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: śniadania na zewnątrz, miejsce na leżaki i stolik, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz więcej światła w ciągu dnia. Jedno, szerokie wejście z pokoju dziennego upraszcza aranżację i pozwala kontrolować dzieci bawiące się na balkonie, gdy dorośli odpoczywają w środku.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,85 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,28 m² skraca nocne przejścia i zwiększa komfort poranków, gdy jedna osoba szykuje się do wyjścia, a druga jeszcze odpoczywa. Dla całego mieszkania to również mniejszy ruch przez strefę dzienną w newralgicznych godzinach oraz lepsza organizacja dnia po plaży, kiedy szybkie odświeżenie jest na wyciągnięcie ręki.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodny i szybki podział na strefę dzienną i nocną bez tracenia metrów na korytarze. To plus dla rodzin z małym dzieckiem (łatwy nadzór) oraz dla dwojga, którzy cenią płynne przechodzenie z relaksu przy filmie do odpoczynku. Reszta mieszkania zyskuje dzięki temu więcej przestrzeni użytkowej w części dziennej i lepsze doświetlenie.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę gości w strefie dziennej i chroni prywatność śpiących w sypialni. Co ważne, wejście do apartamentu prowadzi właśnie do salonu, a łazienka znajduje się tuż obok, więc po powrocie z plaży można szybko wziąć prysznic (wygodna kabina 120×80 cm z odpływem liniowym) i nie wnosić piasku dalej. Dodatkowo umywalka oraz toaleta wisząca są pod ręką podczas przygotowywania posiłków i spotkań przy stole.
Na wyposażenie sypialni małżeńskiej przewidziano duże łóżko 180×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a ekspozycja południowo‑wschodnia obu pokoi sprzyja rześkim porankom i dobrej jakości światła w ciągu dnia.
To miejsce idealne dla pary lub rodziny 2+1 szukającej wygodnego zaplecza na urlop blisko morza i z dużym balkonem do życia na zewnątrz. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem krótkoterminowy, dzięki funkcjonalnemu układowi, dużemu pokojowi dziennemu i dogodnemu dostępowi do łazienki.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
