2‑pokojowy nowy apartament wakacyjny numer L101 – Międzyzdroje, ul. Nowomyśliwska, 1. piętro, 33,65 m² – balkon, słoneczna ekspozycja, efektywny układ.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę oraz balkon.
Całość ma tylko 33,65 m² i znajduje się na pierwszym piętrze, co łączy wygodę dostępu z większym poczuciem prywatności niż na parterze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,95 m² – centrum dzienne działania i relaksu, z ekspozycją okien na półudniowy‑zachód. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową ok. 100×235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm). Część kuchenna przewiduje zestaw mebli wraz ze zmywarką ok. 60×44 cm, płytą dwupalnikową ok. 60×30 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem, a także blat kuchenny ok. 115×60 cm. W strefie jedzenia zaplanowano stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 9,82 m², do łazienki 3,55 m² oraz wyjście na balkon 5,16 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego pomieszczenia; tuż obok znajduje się łazienka 3,55 m².
-
Sypialnia małżeńska 9,82 m² – kameralna strefa nocna z łóżkiem dwuosobowym ok. 200×180 cm i szafkami nocnymi ok. 45×45 cm po obu stronach, uzupełniona szafą ok. 150×50 cm. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 19,95 m². Pomieszczenie sąsiaduje z łazienką 3,55 m², co daje wygodę nocnych wizyt i skraca drogę porannych przygotowań. Okna sypialni skierowane są na półudniowy‑zachód, dzięki czemu wieczorne światło sprzyja wyciszeniu.
-
Kompaktowa łazienka 3,55 m² – pomimo małego metrażu mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym ok. 120×80 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 35×50 cm. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 19,95 m²; korzystne sąsiedztwo z sypialnią małżeńską 9,82 m² zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, a goście korzystają z niej bez ingerencji w strefę nocną.
-
Balkon 5,16 m² – dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 19,95 m², co wzmacnia kontakt części dziennej z zewnętrzem. To atut zarówno dla odpoczynku przy kawie, jak i przewietrzania mieszkania; ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe słońce.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,65 m² oznacza, że zyskujesz wszystkie kluczowe pomieszczenia na minimalnym metrażu, co obniża koszt zakupu, opłat eksploatacyjnych i umeblowania. Mniej metrów to również mniej sprzątania i mniejsze rachunki, a jednocześnie pełny komfort dzięki logicznemu układowi stref dziennej, nocnej i sanitarnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia wspólne spędzanie czasu, lepsze wykorzystanie światła dziennego i komunikację. W porównaniu z rozdzieleniem funkcji do osobnych pokoi ogranicza to liczbę ścian, skraca obieg mieszkańców, ułatwia serwowanie posiłków i redukuje koszty wykończenia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,16 m² działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej, tworząc miejsce na posiłek na świeżym powietrzu, popołudniowy relaks i szybkie przewietrzanie. To także lepsze doświetlenie i widoki dzięki szerokiemu otwarciu oraz komfortowy bufor między wnętrzem a zewnętrzem.
- Bliskość łazienki 3,55 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,82 m² zwiększa wygodę wieczorem i o świcie, skracając dystans „z łóżka do prysznica” i ograniczając wybudzanie. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia do strefy nocnej, co poprawia komfort całej części dziennej.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 9,82 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację w ciągu dnia i nocy, a w godzinach wieczornych pozwala szybko odciąć się od zgiełku. Dzięki temu strefa dzienna działa niezależnie, a mieszkańcy sprawnie przechodzą między odpoczynkiem, pracą zdalną i relaksem.
- Bezpośrednie wejście do łazienki 3,55 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodę domownikom i gościom podczas spotkań, posiłków czy pracy przy stole. Po plażowaniu można od razu wejść pod prysznic, nie przechodząc przez sypialnię, co chroni część nocną przed wilgocią i piaskiem, podnosząc ogólny komfort.
- Słoneczna, półudniowo‑zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia długie godziny naturalnego światła, przyjemne popołudnia i oszczędności energii. Złote zachody słońca budują wakacyjny klimat, a zimą doświetlenie poprawia samopoczucie i ogranicza potrzebę dodatkowego oświetlenia.
- Pierwsze piętro to wygodny kompromis między bezpieczeństwem a dostępnością: szybkie wejście bez długiego oczekiwania na windę, łatwiejsza ewakuacja i mniejszy hałas niż na parterze. Dla rodzin z dziećmi i seniorów oznacza to codzienny komfort, a dla inwestora – szerszą grupę potencjalnych najemców.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy chcą spędzać wolny czas nad morzem, a na co dzień cenią zgrabny metraż i wygodę użytkowania. Będzie też doskonałym wyborem inwestycyjnym pod wynajem wakacyjny dla gości poszukujących jasnego, funkcjonalnego układu z balkonem blisko plaż Międzyzdrojów.
