2‑pokojowe mieszkanie numer IV/14 (nowe) – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 7, 3. piętro, 45,89 m²: duża strefa dzienna 27,52 m² i dwie loggie.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, prywatną garderobę oraz dwie loggie: loggię 9,09 m² i loggię 2,95 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa 27,52 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek daje wrażenie większego wnętrza niż przy osobnych pomieszczeniach. Sprzyja elastycznej aranżacji: łatwiej wydzielić miejsce na większy stół, dłuższą zabudowę, dodatkowy regał albo kącik do pracy bez „ciasnych” korytarzy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,70 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w dwupokojowym mieszkaniu realnie poprawia codzienną wygodę. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym tworzy czytelną część relaksu, a obok mieści się stół dla czterech osób; domownicy mogą być razem mimo różnych aktywności.
-
Duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala na pełny zestaw sprzętów: czteropalnikową płytę, lodówkę, zmywarkę oraz jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem. Nie trzeba rezygnować z wygodnej komunikacji wokół mebli, a układ sprzyja swobodnemu ustawieniu sofy i stołu bez „upychanej” jadalni.
-
Kuchnia z łącznym blatem roboczym 230 cm ułatwia gotowanie w duecie i sensowne rozłożenie produktów, desek oraz małego AGD, a jednocześnie zachowuje miejsce na zlew i płytę. W dwupokojowym mieszkaniu taka długość blatu robi różnicę przy codziennych posiłkach i przyjęciach, bo nie wymusza pracy „na raty”.
-
Dwie loggie dają dwie niezależne strefy odpoczynku na świeżym powietrzu: większa loggia 9,09 m² i mniejsza loggia 2,95 m². Dzięki temu można rozdzielić funkcje, np. na większej ustawić stolik śniadaniowy i rośliny, a mniejszą potraktować jako kameralny zakątek tylko dla domowników, bez wchodzenia w część dzienną.
-
Bardzo duża loggia 9,09 m² ma wejścia z dwóch miejsc: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To wygodne, bo część dzienna zyskuje naturalne „wydłużenie” na zewnątrz, a sypialnia dostaje prywatny dostęp do porannego światła od wschodu bez przechodzenia przez strefę gościnną.
-
Niewielka loggia 2,95 m² dostępna bezpośrednio z prywatnej garderoby to rzadko spotykany atut: łatwo przewietrzyć ubrania i tekstylia, a także wygospodarować miejsce na drobne domowe aktywności, które nie powinny zajmować salonu. Jej położenie obok strefy dziennej pomaga też dyskretnie „obsłużyć” garderobę bez krążenia przez całe mieszkanie.
-
Osobna prywatna garderoba (3,26 m²) z przejściem z sypialni małżeńskiej porządkuje codzienność i odciąża pokój z dodatkowych szaf. Przy dwóch pojemnych szafach łatwiej utrzymać sypialnię jako miejsce odpoczynku, a jednocześnie szybciej przygotować się rano, nie angażując części dziennej i nie zajmując jej dodatkowymi meblami.
-
Wygodna dostępność kluczowych pomieszczeń i szerokie przejścia poprawiają komfort: do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki wchodzi się wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a między salonem a przedsionkiem jest otwarte przejście 2,21 m. Dodatkowo wejście 1,01 m między sypialnią małżeńską a prywatną garderobą ułatwia korzystanie z niej bez wąskiego „przeciskania”.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieć dużą strefę dzienną, wygodną sypialnię z garderobą i dwie loggie do różnych sposobów spędzania czasu. Sprawdzi się także dla osób pracujących częściowo z domu, bo układ pozwala sensownie wydzielić miejsce na biurko bez utraty funkcji jadalni i wypoczynku.
