2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A/103 – Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Marii Orwid 1, 2. piętro, 40,26 m² – jasny salon z aneksem, duża łazienka i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,01 m², łazienkę 5,14 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,30 m² z wyjściem na balkon 3,23 m² oraz sypialnię małżeńską 10,81 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 20,30 m² zintegrowano strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, co oznacza lepszą komunikację domowników, wspólne spędzanie czasu i więcej realnego miejsca niż w przypadku trzech oddzielnych pokoi z dodatkowymi ścianami i drzwiami. Zmieści się wygodna sofa dwuosobowa z ławą, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz duży stół dla czterech osób. Okna na półudniowy‑zachód doświetlają cały dzieńną część, poprawiając komfort codzienności.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka o wielkości 5,14 m² zapewnia swobodę aranżacji i wygodę porannych oraz wieczornych rytuałów. Bez trudu mieści wannę 165x70 cm do relaksu, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę oraz wygodną umywalkę; pozostaje jeszcze miejsce na praktyczne szafki i wygodny dostęp do każdego urządzenia. Większy metraż ogranicza kolizje przy korzystaniu we dwoje, ułatwia wentylację i utrzymanie porządku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 3,23 m² poszerza codzienną strefę życia o plener: szybkie uchylenie drzwi poprawia wietrzenie po gotowaniu, a nawet niewielka przestrzeń wystarczy na poranną kawę czy zioła w donicach. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce, co czyni balkon naturalnym przedłużeniem pokoju dziennego podczas spotkań ze znajomymi lub chwil wytchnienia po pracy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, ułatwiając szybkie przejście do strefy ciszy i regeneracji, a po zamknięciu drzwi zapewnia intymność. Dzięki takiemu usytuowaniu ruch nocny nie krzyżuje się z wejściem i łazienką, co poprawia komfort gości i domowników w części dziennej. Okna sypialni na półudniowy‑zachód sprzyjają naturalnemu światłu po południu, a wieczorem pozwalają łatwiej wyciszyć się bez nadmiernego nagrzewania porannego.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,56 m między korytarzem wejściowym 4,01 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, wniesienie zakupów i większych przedmiotów oraz poprawia cyrkulację światła z części dziennej w głąb mieszkania. Start dnia jest wygodny: wchodzimy do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka – goście szybko zorientują się, gdzie pójść, a domownicy nie blokują strefy dziennej podczas szykowania się do wyjścia. Szafa w korytarzu pozwala utrzymać ład przy drzwiach, a brak wąskiego gardła przy wejściu zwiększa komfort użytkowania całości.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną łazienkę oraz funkcjonalną sypialnię z szybkim dostępem. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym dla osób szukających atrakcyjnego układu z balkonem i korzystną ekspozycją w dobrze skomunikowanej części Krakowa.
