-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,51 m². Dwa niezależne pokoje, funkcjonalna łazienka i wygodny korytarz wejściowy dają pełnię funkcji przy niższym koszcie zakupu i utrzymania niż większe metraże. Mniej ścian działowych i krótsze ciągi komunikacyjne oznaczają tańsze wykończenie, niższe rachunki za ogrzewanie i energię oraz szybsze sprzątanie, przy zachowaniu wygody codziennego życia na 2. piętrze.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 22,70 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (18,61 m²) oraz korytarza wejściowego (4,09 m²). Otwarcie tych części tworzy dłuższe linie widoku, lepsze doświetlenie zachodnimi oknami i większą elastyczność aranżacji niż w układzie z osobnymi pomieszczeniami. Łatwiej tu wydzielić kącik pracy, ustawić większy stół lub przesunąć sofę bez kolizji z drzwiami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co upraszcza codzienną logistykę i sprzyja byciu razem. W proponowanym układzie mieści dwuosobową sofę (ok. 100×165 cm), stolik kawowy (ok. 60×60 cm), zestaw kuchenny z płytą 60×60, lodówką 60×60, zlewem 45×70 z blatem oraz blaty robocze, a także stół 150×90 cm z dwoma krzesłami po jednej stronie. Zamiast trzech osobnych pokoi oszczędzasz miejsce, budżet na drzwi i ściany oraz zyskujesz wygodniejszą komunikację.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,35 m². Jedno, bezpośrednie dojście z części dziennej to świetna wentylacja przy gotowaniu, możliwość przeniesienia jadalni na świeże powietrze w cieplejsze dni i naturalne doświetlenie po południu dzięki zachodniej ekspozycji. Tarasowa strefa relaksu powiększa funkcjonalny zasięg pokoju dziennego bez ingerencji w prywatność sypialni małżeńskiej.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,79 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,02 m². Nocne i poranne czynności odbywają się szybciej i ciszej, co poprawia komfort odpoczynku. Jednocześnie goście skorzystają z łazienki wprost z korytarza wejściowego, nie naruszając zacisznej strefy sypialnianej, dzięki czemu reszta mieszkania działa płynniej przy różnych rytmach dnia domowników.
-
Kompaktowa, w pełni wyposażona łazienka 3,79 m². Mimo niewielkiej wielkości mieści wannę 150×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i umywalkę 40×50 cm, co zapewnia pełny komfort pielęgnacji i prania bez konieczności szukania dodatkowych rozwiązań. Mniejsza kubatura to szybsze nagrzewanie i niższe koszty eksploatacyjne, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia codzienny rytm.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 4,09 m², obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Z tej przestrzeni prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: do części dziennej, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, co porządkuje komunikację i skraca drogę z zakupami bezpośrednio do kuchni. Szafa 104×60 cm przy drzwiach zmieści okrycia i obuwie, ułatwiając utrzymanie ładu już od wejścia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,24 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość usprawnia ruch domowników i gości, przenoszenie większych przedmiotów i poprawia cyrkulację powietrza. Dodatkowo wzmacnia wspólny charakter strefy dziennej, pozwalając swobodnie ustawić stół 150×90 cm lub przesunąć sofę bez ograniczeń wynikających z ościeżnic i skrzydeł drzwiowych.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 11,02 m² z zachodnimi oknami. Bez trudu mieści łóżko 200×160 cm oraz dwie szafy (ok. 114×60 cm i 108×60 cm), zapewniając wygodne dojścia z trzech stron. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne, popołudniowe światło do czytania i relaksu, a jednoczesna bliskość łazienki i krótkie dojście do części dziennej ułatwiają codzienny rytm bez zbędnych kroków.
-
Zachodnie doświetlenie w dwóch kluczowych pomieszczeniach: salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Popołudniowe słońce podnosi jakość wypoczynku, ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia i sprzyja korzystaniu z balkonu po pracy. Taki układ światła szczególnie wzbogaca strefę dzienną, tworząc przyjemny klimat podczas gotowania, posiłków i spotkań.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią funkcjonalny metraż, niskie koszty i otwartą strefę dzienną z wyjściem na zachodni balkon. Sprawdzi się też jako pierwsze M dla osoby pracującej w mieście, szukającej wygodnego adresu na 2. piętrze w sercu Polesia.
