2‑pokojowe mieszkanie numer 3.1B.23 – nowe, Warszawa, Białołęka, ul. Leona Berensona, 2. piętro, 43,42 m²: duża strefa dzienna 25,64 m², balkon z dwóch pokoi, duża sypialnia.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa o łącznej wielkości 25,64 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy, daje efekt większego wnętrza niż przy zamkniętych pomieszczeniach. Ułatwia ustawienie sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym, a jednocześnie pozwala wygodnie prowadzić ciągi kuchenne i swobodnie przyjmować gości bez „wąskich gardeł” komunikacyjnych.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu realnie zwiększa wygodę na co dzień. Przy sofie trzyosobowej i stoliku kawowym można odpoczywać, a równolegle korzystać z pełnego zestawu AGD: płyty czteropalnikowej, lodówki, zmywarki, zlewu jednokomorowego oraz kilku blatów, w tym blatu barowego, bez konieczności chodzenia między osobnymi pokojami.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście (2,15 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym poprawia wygodę obu części. Takie rozwiązanie ułatwia wnoszenie większych rzeczy, daje lepsze doświetlenie części wejściowej i sprawia, że strefa dzienna jest odczuwalnie bardziej otwarta, a ruch domowników nie koliduje z osobą pracującą przy blacie barowym.
-
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, więc każde ma niezależne wejście: z korytarza wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. To daje czytelny podział dnia: goście trafiają od razu do części dziennej, a część prywatna pozostaje spokojna; dodatkowo wejście do mieszkania obok łazienki ułatwia szybkie skorzystanie z toalety po powrocie.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,48 m²) zapewnia komfortową aranżację dla dwojga: mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy o sensownych gabarytach. Taka wielkość pozwala też zachować wygodne przejścia wokół łóżka, dzięki czemu codzienne korzystanie z szaf i poranne szykowanie się nie przeszkadza drugiej osobie.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką podnosi wygodę poranków i wieczorów: krótsza droga do prysznica, umywalki i pralki to mniej krążenia po mieszkaniu. Jednocześnie łazienka nie jest przy części wejściowej „na pokaz”, więc korzystanie z niej nie obniża komfortu osób przebywających w salonie z aneksem kuchennym.
-
Balkon (4,54 m²) ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej, co wyraźnie zwiększa funkcjonalność. W ciągu dnia można wyjść na chwilę przerwy z części dziennej, a rano lub wieczorem korzystać z balkonu bez przechodzenia przez strefę gościnną, co sprzyja prywatności i spokojniejszemu rytmowi dnia.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym wspiera codzienne użytkowanie tej części mieszkania: poranne światło sprzyja śniadaniom przy blacie barowym i poprawia komfort pracy w kuchni. Dodatkowo okna w sypialni małżeńskiej na wschód i południowy‑wschód dają przyjemne doświetlenie o poranku, a później łatwiej utrzymać przyjemny klimat do odpoczynku.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary, która chce mieć dużą strefę dzienną do wspólnego spędzania czasu oraz wygodną, naprawdę dużą sypialnię. Sprawdzi się też dla singla pracującego hybrydowo, który doceni balkon dostępny z dwóch pokoi i funkcjonalny układ z wejściami do wszystkich pomieszczeń z korytarza.
