2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D2/P3/6 – Oława, ul. Jodłowa, 3. piętro, 45,06 m² – duży balkon i osobna kuchnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon (16,58 m²), kuchnię (6,97 m²), sypialnię małżeńską (11,38 m²), łazienkę (4,16 m²), korytarz wejściowy (5,99 m²) oraz balkon (8,14 m²). Usytuowane jest na trzecim piętrze w budynku przy ul. Jodłowej w Oławie.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (5,99 m²), usytuowanego tuż obok kuchni (6,97 m²), co ułatwia wniesienie zakupów prosto z drzwi. Proponowana aranżacja przewiduje szafę o szerokości ok. 102 cm i głębokości ok. 48 cm, wygodną na okrycia i garderobę. Z korytarza są oddzielne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, kuchni oraz łazienki, co porządkuje codzienny ruch domowników.
Kompaktowy salon (16,58 m²) pełni funkcję wypoczynku; rozplanowanie pozwala wygodnie ustawić sofę, stolik kawowy i szafkę RTV. Okna wychodzą na wschód i północ, dzięki czemu poranne słońce doświetla pokój, a w ciągu dnia zachowuje on przyjemny chłód. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na balkon (8,14 m²), które poszerza strefę dzienną o wygodne miejsce na świeżym powietrzu.
Oddzielna kuchnia (6,97 m²) ma okno na wschód, co sprzyja porannemu gotowaniu przy naturalnym świetle. Proponowana zabudowa obejmuje zestaw mebli, płytę czteropalnikową o szerokości ok. 60 cm, lodówkę ok. 60 cm, jednokomorowy zlew ok. 45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze o łącznej długości ok. 245 cm (ok. 150 cm i ok. 95 cm), co zapewnia wygodę przygotowywania posiłków. Jej położenie obok salonu i sypialni małżeńskiej skraca drogę serwowania dań, a zarazem ogranicza rozchodzenie się kuchennych zapachów w części wypoczynkowej.
Sypialnia małżeńska (11,38 m²) z oknami na wschód sprzyja wczesnym pobudkom przy naturalnym świetle. Położenie tuż obok kuchni daje szybki dostęp do porannej kawy, a sąsiedztwo łazienki zapewnia wygodę wieczornych i nocnych rutyn bez długich przejść przez część dzienną.
Łazienka (4,16 m²) mieści wygodną wannę ok. 150×70 cm, pralkę ok. 60×60 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 45×45 cm. Jej lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnego korzystania, a jednocześnie pozostaje dyskretna względem części dziennej.
Duży balkon (8,14 m²) dostępny jest z salonu; to zaleta dla codziennego relaksu, posiłków na świeżym powietrzu i wietrzenia tekstyliów bez zakłócania spokoju w sypialni małżeńskiej. Jedno, szerokie wyjście z części dziennej upraszcza aranżację i utrzymanie czystości we wnętrzach.
Najważniejsze zalety układu.
-
Osobna kuchnia (6,97 m²). Wydzielenie strefy gotowania podnosi wygodę: zapachy i hałas sprzętów pozostają w kuchni, a salon i sypialnia małżeńska zachowują spokój. Okno na wschód zapewnia szybkie wietrzenie, a pełna zabudowa z płytą 60 cm, lodówką 60 cm i zlewem 45 cm porządkuje pracę przy posiłkach, także gdy gotuje więcej niż jedna osoba.
-
Wyjście z salonu (16,58 m²) na balkon (8,14 m²). Drzwi na zewnątrz tworzą naturalne przedłużenie części wypoczynkowej, zwiększając możliwości spędzania czasu z gośćmi i rodziną. Poranne słońce od wschodu zachęca do śniadań na świeżym powietrzu, a przewiew z kierunku północnego pomaga utrzymać przyjemny klimat w upalne dni.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości około 245 cm. Dwie wygodne przestrzenie robocze (ok. 150 cm i ok. 95 cm) mieszczą małe AGD, dają miejsce na rozstawienie składników i swobodę krojenia, bez kolizji z płytą 60 cm czy zlewem 45 cm. To istotne w dwupokojowym mieszkaniu, bo kompaktowa kuchnia zyskuje funkcjonalność znaną z większych metraży.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,16 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,38 m²). Mieszkańcy mają wygodny, dyskretny dostęp nocą i o poranku, co skraca czas porannych przygotowań i ogranicza ruch w części dziennej. Dzięki temu salon pozostaje miejscem relaksu dla pozostałych domowników lub gości, nawet gdy jedna osoba korzysta z kąpieli.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni (6,97 m²) tuż obok salonu (16,58 m²). Serwowanie posiłków przebiega szybko i bez noszenia tac przez całe mieszkanie, a rozmowa między gotującymi a odpoczywającymi pozostaje wygodna. Jednocześnie oddzielne drzwi kuchni ograniczają rozchodzenie się zapachów do strefy wypoczynku, co pozytywnie wpływa na komfort całego układu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, wygodę oddzielnej kuchni i duży balkon do codziennego relaksu. Sprawdzi się także dla młodych rodziców lub seniorów, dzięki sąsiedztwu sypialni i łazienki oraz łatwemu układowi komunikacji.
