3-pokojowe nowe mieszkanie, numer D2/P3/5 – Oława, ul. Jodłowa, trzecie piętro, 54,14 m² – balkon i wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym (19,91 m²): strefa wypoczynku z miejscem na sofę i stół oraz część do przygotowywania posiłków z zestawem mebli kuchennych, w tym czteropalnikowa płyta ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, jednokomorowy zlew ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem o długości ok. 195 cm i głębokości ok. 60 cm. Okna wychodzą na północ i zachód, co sprzyja doświetleniu po południu. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (10,72 m²): położona obok salonu z aneksem kuchennym, co ułatwia codzienne funkcjonowanie – szybki dostęp do porannej kawy czy wieczornego relaksu, przy jednoczesnym zachowaniu intymności. Okna skierowane na północ sprzyjają spokojnemu wypoczynkowi bez nadmiernego nagrzewania latem.
-
Pokój (10,55 m²): sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym oraz z łazienką (tuż obok), dzięki czemu idealnie sprawdzi się jako pokój dziecka, gabinet, pokój gościnny lub hobbystyczny. Lokalizacja przy części dziennej ułatwia wspólne aktywności, a bliskość łazienki podnosi wygodę domowników i gości.
-
Łazienka (4,57 m²): wygodna aranżacja przewiduje wannę ok. 150×70 cm, pralkę ok. 60×60 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 45×45 cm. Znajduje się obok pokoju, co skraca drogę nocą i porankiem, a jednocześnie jest blisko wejścia do mieszkania.
-
Korytarz wejściowy (8,28 m²): wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok znajduje się łazienka). Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, pokój i łazienka. Przewidziano miejsce na szafę o szerokości ok. 100 cm i głębokości ok. 48 cm. Między korytarzem a salonem zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,32 m.
-
Balkon (5,34 m²): funkcjonalna przestrzeń wypoczynkowa z wejściem z salonu z aneksem kuchennym. Takie usytuowanie rozszerza strefę dzienną o miejsce na kawę, rośliny lub mały stolik, a drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie i doświetlenie.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,14 m²: trzy niezależne pokoje i pełna funkcjonalność na kompaktowym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu, mniejsze koszty wykończenia, ogrzewania i opłat eksploatacyjnych. Taki układ pozwala płacić za to, z czego korzysta się na co dzień, zamiast utrzymywać metry, które nie pracują na komfort i budżet domowy.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co oszczędza metry, ułatwia wspólne spędzanie czasu i rozmowę z bliskimi podczas przygotowywania posiłków. W porównaniu z oddzielną kuchnią i salonem zyskuje się lepszy obieg światła, krótszą drogę serwowania, większą elastyczność aranżacji oraz wygodę codziennych czynności.
-
Pokój 10,55 m² to kluczowa przewaga tego układu: może być gabinetem z szybkim dostępem do łazienki, pokojem dziecka blisko części dziennej, gościnną sypialnią lub pracownią. Jako dodatkowa sypialnia zwiększa liczbę miejsc do spania, co ma znaczenie przy rosnącej rodzinie lub gdy planuje się wynajem z oddzielnymi, zamykanymi pokojami.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon zapewnia naturalne przedłużenie strefy dziennej – śniadanie na świeżym powietrzu, chwila relaksu z książką, miejsce na zioła czy rozmowę z gośćmi. Drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie oraz wprowadzają więcej światła, co pozytywnie wpływa na codzienny komfort w sercu mieszkania.
- Bliskość łazienki tuż obok pokoju znacząco podnosi wygodę użytkownika tego pomieszczenia – w nocy wszystko jest pod ręką, a poranne szykowanie się nie zakłóca spokoju w sypialni małżeńskiej. Dzięki temu strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym działa płynniej, a goście mogą korzystać z zaplecza sanitarnego bez wchodzenia w prywatną część gospodarzy.
- Szerokie, otwarte przejście 1,32 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia wygodę poruszania się, ułatwia wnoszenie zakupów i większych elementów wyposażenia oraz wzmacnia wrażenie swobody. Lepszy przepływ światła i widoczność od progu sprzyjają przyjaznemu odbiorowi wnętrza i sprawdzają się podczas wizyt rodziny czy przyjaciół.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub małej rodziny, które szukają funkcjonalnego układu z dodatkowym pokojem i wygodnym wyjściem na balkon. Sprawdzi się także dla inwestora, któremu zależy na trzech zamykanych pokojach, rozsądnych kosztach i łatwej aranżacji strefy dziennej.
