3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D2/P4/5 – Oława, ul. Jodłowa, IV piętro, 53,92 m² – balkon i jasny salon z aneksem, efektywny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 19,91 m², sypialnię małżeńską 10,72 m², pokój 10,55 m², łazienkę 4,57 m², korytarz wejściowy 8,28 m² oraz balkon 5,34 m².
Salon z aneksem kuchennym (19,91 m²): strefa dzienna łączy wygodę wypoczynku z gotowaniem; zaproponowany zestaw mebli kuchennych obejmuje czteropalnikową płytę o standardowych wymiarach ok. 60×60 cm, lodówkę o zbliżonym gabarycie, jednokomorowy zlew ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz blat roboczy ok. 195×60 cm. Okna wychodzą na północ i zachód, co zapewnia doświetlenie popołudniowe i komfort w cieplejsze dni. Z pokoju dziennego jest wyjście na balkon oraz szerokie, otwarte przejście (ok. 1,32 m) do korytarza wejściowego ułatwiające komunikację.
Sypialnia małżeńska (10,72 m²): położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym, co ułatwia codzienną organizację – zyskujesz szybki dostęp do strefy dziennej rano i wieczorem, bez długich przejść. Okna skierowane na północ sprzyjają stabilnej temperaturze i komfortowi snu.
Pokój (10,55 m²): zlokalizowany obok salonu z aneksem kuchennym i tuż przy łazience 4,57 m². Taki układ pozwala wykorzystać go zarówno jako sypialnię dziecka lub gościnną, jak i jako gabinet, pracownię czy pokój hobby – bliskość łazienki podnosi wygodę użytkowania o każdej porze dnia.
Łazienka (4,57 m²): wyposażona w wannę ok. 150×70 cm, pralkę ok. 60×60 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 45×45 cm. Usytuowanie obok pokoju 10,55 m² to szybki dostęp dla domowników i gości, co porządkuje codzienną rutynę i skraca drogę z sypialni dodatkowej.
Korytarz wejściowy (8,28 m²): wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok znajduje się łazienka 4,57 m²). Z korytarza wejściowego prowadzą wszystkie wejścia: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju i łazienki; przewidziano tu również szafę o szerokości ok. 100 cm i głębokości ok. 48 cm.
Balkon (5,34 m²): funkcjonalny taras wypoczynkowy dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym (to jedyne wejście). Wyjście z pokoju dziennego na zewnątrz to atut – łatwo przenieść posiłek, zorganizować kącik kawowy, przewietrzyć kuchnię i korzystać z popołudniowego światła.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy trzech pokojach. Trzy niezależne pomieszczenia sypialniane/dodatkowe i zwarta strefa dzienna dają szerokie możliwości użytkowe na ograniczonym metrażu, co przekłada się na niższy koszt zakupu oraz późniejsze wydatki eksploatacyjne, w tym ogrzewanie i czynsz. Mniej ścian działowych i korytarzy oznacza więcej użytecznych metrów do życia.
-
Salon z aneksem kuchennym 19,91 m² – wspólna strefa relaksu i gotowania. Integracja kanapy, stołu i zabudowy kuchennej w jednym miejscu sprzyja kontaktowi domowników, oszczędza miejsce, ogranicza konieczność dodatkowej wentylacji oraz drzwi, a przy dwóch kierunkach okien zapewnia lepsze doświetlenie niż w wariancie z odrębną kuchnią. Gotowanie, rozmowa i oglądanie filmu mogą odbywać się równolegle.
-
Pokój 10,55 m² jako realny bonus funkcjonalny. Może pełnić rolę sypialni dla dziecka, pokoju gościnnego, prywatnego gabinetu lub strefy pracy, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i sąsiedniej łazienki ułatwia codzienne korzystanie. Wybór funkcji „dodatkowej sypialni” zwiększa prywatność domowników i komfort nocowania gości bez naruszania strefy dziennej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,34 m². Takie usytuowanie wzmacnia atuty pokoju dziennego: łatwo organizujesz posiłki na świeżym powietrzu, doświetlasz wnętrze, szybko wietrzysz kuchnię po gotowaniu i zyskujesz naturalne przedłużenie strefy relaksu w cieplejsze miesiące. To poprawia codzienny komfort całej rodziny.
- Sąsiedztwo: łazienka 4,57 m² tuż obok pokoju 10,55 m². Bliskość sanitariatów zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, ułatwia funkcję pokoju gościnnego i ogranicza ruch przez sypialnię małżeńską i salon, co porządkuje komunikację w mieszkaniu i zmniejsza wzajemne przeszkadzanie sobie domowników.
- Szerokie, otwarte przejście ok. 1,32 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia płynność ruchu, pozwala na swobodne mijanie się domowników, wnoszenie większych przedmiotów oraz lepszy przepływ światła dziennego do strefy wejściowej. Dzięki temu oba pomieszczenia zyskują na komforcie użytkowym.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która szuka trzech pokoi w rozsądnym budżecie i ceni wygodę codziennego życia. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i lubią odpoczywać na balkonie.
