3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D2/P1/5 – Oława, ul. Jodłowa, 1. piętro, 54,13 m² – balkon, szerokie przejście 1,32 m, dwa pokoje sypialne.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,13 m² w mieszkaniu trzypokojowym oznacza niższą cenę zakupu i mniejsze koszty utrzymania przy zachowaniu pełnego programu funkcjonalnego. Trzy niezależne pokoje na kompaktowym metrażu to realna oszczędność w rachunkach i opłatach wspólnotowych, a także krótsze dystanse codziennej komunikacji, co ułatwia życie na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym, wygodnym miejscu, dzięki czemu domownicy są razem niezależnie od wykonywanych czynności. Aneks pomieści zestaw mebli z czteropalnikową płytą i lodówką szerokości 60 cm, jednokomorowym zlewem oraz blatem około 195 cm, a okna na północ i zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło bez przegrzewania, co sprzyja relaksowi.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,32 m, które poprawia wygodę przenoszenia zakupów, cyrkulację powietrza i doświetlenie strefy wejściowej. Dla gości to intuicyjne zaproszenie do części dziennej, a dla domowników – płynny ruch między strefą dzienną i prywatną bez wąskich gardeł.
-
Sypialnia małżeńska ulokowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym daje szybki dostęp do części dziennej rano i wieczorem, ułatwiając rytm dnia. Północna ekspozycja sprzyja stabilniejszej temperaturze i spokojnemu snu, a sąsiedztwo strefy dziennej pozwala jednocześnie zachować odrębność nocnego azylu i ograniczyć hałas w drugiej sypialni.
-
Pokój o 10,55 m² to wszechstronny atut: może pełnić funkcję sypialni dziecka, gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, bo jego wielkość pozwala zmieścić łóżko, biurko i szafkę. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i łazienki zwiększa wygodę – jako dodatkowa sypialnia daje prywatność dla nastolatka lub gości, a jako biuro ogranicza przemieszczanie się przez część nocną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok pokoju znacząco podnosi komfort użytkowania całego mieszkania: osoby pracujące lub śpiące w tej sypialni mają najkrótszą drogę nocą. Goście korzystają z sanitariatów bez wchodzenia w strefę małżeńską, a domownicy w salonie z aneksem kuchennym zyskują wygodę na co dzień, bo ruch komunikacyjny rozkłada się równomiernie.
-
Łazienka 4,57 m² z wanną około 150×70 cm, pralką 60×60 cm, wiszącą toaletą i umywalką około 45×45 cm zapewnia ergonomiczną codzienność rodzinie, parze lub singlowi. Wyposażenie pozwala kąpać dzieci, wygodnie robić pranie i sprawnie utrzymać czystość, a bliskość pokoju i korytarza wejściowego ułatwia szybkie korzystanie zaraz po wejściu do domu.
-
Korytarz wejściowy 8,28 m² to czytelny węzeł komunikacyjny – z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju i łazienki. Usytuowanie wejścia do mieszkania właśnie w korytarzu wejściowym, tuż obok łazienki, zwiększa wygodę po powrocie do domu, skracając drogę do umycia rąk czy odświeżenia się.
-
Balkon 5,34 m², z wyjściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, wydłuża strefę dzienną o przyjemną przestrzeń na kawę, zioła w donicach czy krótką pracę na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na odpoczynek przy zachodnim słońcu, a pojedyncze wejście od strony dziennej podnosi bezpieczeństwo i porządek komunikacyjny, bez przecinania stref prywatnych.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze lub młodej rodzinie, która chce trzech pokoi w rozsądnej cenie, z wygodnym balkonem i praktyczną łazienką. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla wynajmu dzięki elastycznemu układowi z dodatkową sypialnią lub gabinetem.
