2‑pokojowy nowy lokal numer D2/P2/6 – Oława, ul. Jodłowa, II piętro, 45,15 m²: osobna kuchnia, duży balkon, dwustronny salon.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu 16,58 m², kuchni 6,97 m², sypialni małżeńskiej 11,38 m², łazienki 4,16 m², korytarza wejściowego 5,99 m² oraz balkonu 8,14 m².
Salon 16,58 m² – kompaktowy, łączący – mimo niewielkiej wielkości – funkcję wypoczynku; ustawny dla sofy i niewielkiego stołu kawowego. Okna wychodzą na wschód i północ, co daje przyjemne poranne światło i łagodniejsze warunki latem. Z pokoju jest wyjście na balkon, a bliskość kuchni sprzyja wygodnemu serwowaniu posiłków.
Kuchnia 6,97 m² – osobne pomieszczenie z proponowanym zestawem: płyta kuchenna czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem, dwa blaty robocze o łącznej długości 245 cm. Okno na wschód zapewnia naturalne, poranne doświetlenie. Położenie tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia codzienne funkcjonowanie – szybko podasz śniadanie do strefy dziennej lub ulubioną herbatę do sypialni.
Sypialnia małżeńska 11,38 m² – wygodna strefa nocna z miejscem na łóżko małżeńskie i szafki nocne. Okno na wschód zapewnia miękkie światło o poranku. Bliskość kuchni sprzyja porannym rytuałom, a sąsiedztwo łazienki podnosi komfort wieczornej i nocnej wygody.
Łazienka 4,16 m² – kompletne wyposażenie: wanna 150×70 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca 55×35 cm, umywalka 45×45 cm. Usytuowanie tuż przy sypialni małżeńskiej skraca wieczorne i poranne trasy, a dostęp z korytarza zapewnia wygodę gości.
Korytarz wejściowy 5,99 m² – większy niż zazwyczaj w tego typu metrażach; po wejściu do mieszkania trafiasz właśnie tutaj (obok znajduje się kuchnia). Zaproponowana szafa 102×48 cm pomieści odzież wierzchnią. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, kuchni i łazienki, co porządkuje komunikację i dba o prywatność strefy nocnej.
Balkon 8,14 m² – duży jak na metraż mieszkania; idealny na stolik i dwa krzesła, rośliny doniczkowe czy suszenie tekstyliów na świeżym powietrzu. Wejście: z salonu. Taka lokalizacja sprawia, że strefa dzienna zyskuje przyjemną, półotwartą część na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu.
- Osobna kuchnia 6,97 m² zwiększa komfort codziennego życia w mieszkaniu dwupokojowym: ogranicza rozchodzenie się zapachów do salonu, pozwala gotować, gdy ktoś odpoczywa w strefie dziennej lub śpi w sypialni, a porządek prac kuchennych nie dominuje nad resztą mieszkania.
- Wyjście z salonu na balkon 8,14 m² poszerza możliwości odpoczynku i spotkań towarzyskich; łatwo przenieść kawę, książkę lub kolację na zewnątrz, a dzięki temu pokój dzienny zyskuje naturalne przewietrzanie i lepsze doświetlenie.
- Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm, zintegrowany ze zlewem i wygodnie rozplanowany wobec płyty oraz lodówki, zapewnia realną swobodę przygotowywania posiłków, miejsce na drobne AGD i komfort pracy nawet dla dwóch osób.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,16 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,38 m² to szybki dostęp nocą i rano, więcej intymności oraz krótsze trasy podczas codziennych rytuałów; dzięki temu domownicy w salonie i kuchni nie są niepotrzebnie rozpraszani.
- Sąsiedztwo kuchni 6,97 m² tuż obok salonu 16,58 m² ułatwia serwowanie posiłków i kontakt z gośćmi, skraca odległości podczas rodzinnych obiadów, a jednocześnie – dzięki ścianie – utrzymuje ład akustyczny w części wypoczynkowej i w całym mieszkaniu.
- Dwustronna ekspozycja okien w salonie (wschód i północ) sprzyja stabilnemu, rozproszonemu światłu przez znaczną część dnia, mniejszemu nagrzewaniu latem, łatwiejszemu ustawieniu telewizora oraz efektywnemu wietrzeniu przy otwarciu okien także w innych pokojach.
-
Korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników i gości, pozwala wejść do łazienki bez naruszania strefy nocnej, a do salonu i na balkon bez przechodzenia przez sypialnię; to realna wygoda i większa prywatność.
- Duży jak na ten metraż balkon 8,14 m² wzmacnia codzienną funkcjonalność mieszkania: wygodne miejsce na posiłek pod chmurką, rośliny czy rekreację, a przy tym szybki sposób na przewietrzenie salonu i ochłodzenie wnętrz w cieplejsze dni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią osobną kuchnię, wygodny balkon i zgrabny, komunikacyjnie czytelny plan. Dobrze sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących klarownego podziału na część dzienną i nocną oraz spokojnego, drugiego piętra.
