Mieszkanie na sprzedaż, 40,00 m², 2 pokoje, 4 piętro, oferta nr 14629/13327/OMS

Name: Mieszkanie na sprzedaż, 40,00 m², 2 pokoje, 4 piętro, oferta nr 14629/13327/OMS
Brand: Open Home Group
Price: 499999.00 PLN
Availability: InStock

499 999 zł

12 500 zł /m²

Rata 2 339 zł/mies. - sprawdź >

Monitoring cen

Mieszkanie z oferty Open Home Group

Wrocław, Henryka Sienkiewicza

Galeria

Liczba pokoi:

2 pokoje

Powierzchnia:

40,00 m²

Piętro:

4 piętro

Wys. mieszkania:

2,80 m

Typ kuchni:

aneks kuchenny

Rok Budowy:

1920

Numer oferty
14629/13327/OMS
Typ budynku
kamienica
Materiał
cegła
Łazienka
łazienka z wanną lub prysznicem
Standard wykończenia
dobry
Instalacje elektryczne
aparat domofonu
Data dodania
2026-10-24

TOP LOKALIZACJA | 2 pokoje | 39,76 m² | Sienkiewicza | 5 – 8 min od Placu Grunwaldzkiego | po remoncie | świetna inwestycja
Klucze dostępne w biurze- możliwość zobaczenia codziennie

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,76 m², położone przy ul. Sienkiewicza 55 we Wrocławiu, zaledwie 5–8 minut spacerem od Placu Grunwaldzkiego.

To bardzo dobra propozycja zarówno dla inwestora pod wynajem, jak i dla osoby szukającej mieszkania na start w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
📍 Wrocław, ul. Sienkiewicza 55
📐 39,76 m²
🏠 2 pokoje
🏢 4. piętro
💰 Cena: 556 000 zł – do rozsądnej negocjacji
☀️ ekspozycja wschodnia i południowo-wschodnia
🔑 mieszkanie dostępne do zamieszkania / wynajmu

UKŁAD MIESZKANIA:
▪️ przestronny salon / pokój dzienny
▪️ ustawna sypialnia
▪️ kuchnia w aneksie połączona z przedpokojem
▪️ pojemna szafa w stałej zabudowie
▪️ łazienka z WC

Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny układ i dobrze wykorzystaną powierzchnię.
DUŻY ATUT – JASNE, ALE NIE PRZEGRZEWA SIĘ LATEM

Okna wychodzą na spokojniejszą ul. Górnickiego, dzięki czemu mieszkanie nie jest bezpośrednio skierowane na ruchliwą Sienkiewicza.
Ekspozycja na wschód i południowy wschód sprawia, że wnętrza są bardzo dobrze doświetlone od rana, a jednocześnie mieszkanie nie nagrzewa się nadmiernie w godzinach popołudniowych.

STANDARD MIESZKANIA:
Mieszkanie przeszło generalny remont i obecnie wymaga jedynie lekkiego odświeżenia, np. odmalowania ścian według własnego gustu czy wymiana mebli kuchennych na nowocześniejsze
✔️ nowe panele
✔️ nowe okna PCV
✔️ wymieniona instalacja elektryczna – miedziana
✔️ funkcjonalna zabudowa w przedpokoju
✔️ ogrzewanie na nowoczesne panele na podczerwień
Istnieje również możliwość korzystania z klasycznego ogrzewania elektrycznego lub zmiany instalacji na gazową – w budynku dostępne jest przyłącze.

KAMIENICA Z DUŻYM POTENCJAŁEM NA WZROST WARTOŚCI
To jeden z największych atutów tej nieruchomości.
Wspólnota mieszkaniowa podjęła już uchwałę dotyczącą generalnego remontu kamienicy.
👉 W 2027 roku planowane jest rozpoczęcie remontu:
▪️ elewacji budynku
▪️ dachu
▪️ klatki schodowej
Po wykonaniu tych prac kamienica zyska zupełnie nowy wygląd i stanie się zdecydowanie bardziej atrakcyjna wizualnie.
To bardzo ważna informacja szczególnie z punktu widzenia inwestora – poprawa standardu części wspólnych i wyglądu całego budynku może pozytywnie wpłynąć na przyszłą wartość mieszkania oraz jego atrakcyjność przy wynajmie lub dalszej odsprzedaży.
Kupujesz lokal już dziś, jeszcze przed dużą poprawą standardu całej kamienicy.

OPŁATY:
💳 czynsz administracyjny ok. 600 zł
W czynszu uwzględnione są m.in. składki na fundusz remontowy.

LOKALIZACJA – IDEALNA POD WYNAJEM
Jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji dla studentów, młodych osób i inwestorów.
🚶 5–8 minut pieszo do Placu Grunwaldzkiego
🎓 blisko Politechnika Wrocławska
🎓 Uniwersytet Przyrodniczy
🎓 dogodny dojazd do Uniwersytetu Wrocławskiego
🚋 liczne linie tramwajowe i autobusowe
🛒 sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
🌳 tereny zielone w pobliżu

Dzięki lokalizacji mieszkanie bardzo dobrze sprawdzi się jako nieruchomość pod wynajem dla studentów, singla lub pary.
CENA: 529 900 zł

Cena do rozsądnej negocjacji.
📞 Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż cały opis

Cena nieruchomości

Wpisz cenę

499 999

zł

Wkład własny

100 000

zł

Okres spłaty

lat

Oprocentowanie kredytu

5,77

Szacowana rata kredytu

2 339 zł

Wyliczenia są orientacyjne i dotyczą oprocentowania 5,77%, na które składa się WIBOR i marża banku.

Open Home Group

Paula Ilska

ul. Chabrowa 2C

53-224 Wrocław

Numery kontaktowe:

+48

...

Pokaż numer

openhomegroup.pl

Zapytaj o wykończenie >

Porównywarka kredytów hipotecznych - sprawdź >

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Zobacz inne ogłoszenia

Zadzwoń

Zapytaj o ofertę

Mieszkanie na sprzedaż, 40,00 m², 2 pokoje, 4 piętro, oferta nr 14629/13327/OMS

Mieszkanie z oferty Open Home Group

Wrocław, Henryka Sienkiewicza

Opis i szczegóły oferty

Oblicz ratę kredytu hipotecznego

Skontaktuj się z oferentem

Zobacz inne ogłoszenia

Opis i szczegóły oferty

Oblicz ratę kredytu hipotecznego

Zobacz inne ogłoszenia

Skontaktuj się z oferentem