2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer L/5 – Wrocław, Śródmieście, ul. Braci Gierymskich 156, 1. piętro, 47,60 m²: duża sypialnia, łazienka z oknem, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę z oknem, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,53 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, jasnym miejscu, co oszczędza metry i skraca dystanse domowych czynności. Wygodna sofa trzyosobowa z niskim stolikiem, ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem oraz długim blatem 190 cm i stół śniadaniowy z trzema krzesłami tworzą funkcjonalny rytm stref. Okna na północny‑wschód i południowy‑wschód zapewniają ranne słońce; zamiast dodatkowych ścian i drzwi zyskujesz lepszą komunikację i więcej światła niż w układzie z osobnymi pokojami.
-
Łazienka z oknem 4,98 m² daje naturalne światło podczas pielęgnacji i makijażu oraz szybkie wietrzenie po kąpieli, co ogranicza wilgoć i zapachy. Okno na północny‑wschód nie nagrzewa wnętrza, a uchył pozwala w kilka minut odświeżyć powietrze także po praniu. To rzadki atut w mieszkaniach tej wielkości.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,00 m² to osobne miejsce tuż przy wejściu na odłożenie płaszczy, butów i toreb, dzięki czemu w salonie i sypialni łatwiej utrzymać porządek. Mieści dwie szafy (80×58 i 80×64 cm), a z racji bliskości łazienki może służyć także jako kącik na suszarkę, odkurzacz, mały wózek dziecięcy lub składany rower. Eliminuje konieczność ustawiania dodatkowych mebli w strefie dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 12,19 m² daje pełnowymiarową strefę nocnego odpoczynku: łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa 152×60 cm mieszczą się swobodnie, a pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Ustawne proporcje i okno na północny‑wschód sprzyjają chłodniejszemu porankowi, co poprawia sen. Bliskość salonu i korytarza ułatwia codzienną logistykę.
- Duża, jak na to metrażowe zestawienie, łazienka z oknem 4,98 m² komfortowo mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, podwieszaną toaletę 55×35 cm oraz umywalkę 45×60 cm, zachowując wygodne dojścia. Taki metraż pozwala na kąpiele dzieci, bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby oraz łatwiejszy serwis sprzętów. Dodatkowe miejsce na kosz i półki nie zaburzy funkcjonalności.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,09 m² wzbogaca codzienne życie – w ciepłe dni stół śniadaniowy można uzupełnić o kawę na zewnątrz, a goście zyskują dodatkowe siedzenia. Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków i wietrzenie po gotowaniu, a rośliny mają idealne warunki światła porannego.
- Sąsiedztwo łazienki z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja porannym i wieczornym rytuałom bez chodzenia przez całą część dzienną. Krótsza trasa minimalizuje hałas i ruch w salonie, co doceni druga osoba pracująca lub odpoczywająca. Goście korzystają z łazienki z korytarza, nie wchodząc w strefę prywatną, więc cały domowy układ działa płynniej.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 6,90 m², tuż przy drzwiach wejściowych, pozwala zdjąć mokre okrycia i schować parasole zanim przejdzie się dalej. Dzięki temu podłogi w salonie i sypialni pozostają suche, a zapachy nie przenikają do części dziennej. To ważne zwłaszcza przy wizytach gości – każdy od razu wie, gdzie odłożyć rzeczy.
- Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z okien dziennych i ułatwia wnoszenie większych paczek czy wózka. Z tego korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, łazienki z oknem i garderoby, więc szerokość przejścia realnie poprawia codzienny komfort domowników.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej sypialni, funkcjonalnej strefy dziennej z balkonem i komfortowej łazienki z oknem. Sprawdzi się też jako pierwszy zakup dla młodej rodziny ceniącej jasny układ, wygodny korytarz i praktyczną garderobę przy wejściu.
