3‑pokojowe nowe mieszkanie numer G/6 – Wrocław, Śródmieście, ul. Braci Gierymskich 156, piętro pierwsze, 63,97 m²; duży salon 26,21 m², balkon 7,78 m², łazienka z oknem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,21 m², sypialnię małżeńską 12,15 m², sypialnię dla dziecka 9,96 m², łazienkę z oknem 5,12 m², WC 1,88 m², korytarz wejściowy 8,65 m² oraz balkon 7,78 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,21 m² tworzy wygodną, wspólną strefę życia: część wypoczynkową z narożną sofą ok. 175×255 cm i stolikiem 100×60 cm, funkcję gotowania z ciągiem blatu 230×60 cm, płytą 60 cm, lodówką, zmywarką oraz jadalnię ze stołem 135×85 cm i czterema krzesłami. Taki układ, zamiast wydzielania trzech osobnych pomieszczeń, daje więcej światła z ekspozycji półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, ułatwia kontakt domowników, sprzyja wspólnym posiłkom i lepszej organizacji dnia.
-
Ponadprzeciętna wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje swobodę aranżacji i ruchu: komfortowo mieści duży narożnik, pełnowartościowy zestaw kuchenny ze zlewem z ociekaczem oraz stół dla czterech osób, a nadal zostaje miejsce na bezkolizyjne ciągi komunikacyjne i kącik do pracy czy zabawy. Przy metrażu całego mieszkania to realny zysk funkcjonalny, odczuwalny na co dzień i podczas spotkań towarzyskich.
-
Łazienka z oknem 5,12 m² zapewnia naturalne światło i wietrzenie, co podnosi higienę, ogranicza wilgoć i upraszcza suszenie. Metraż pozwala wygodnie ustawić wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę 45×60 cm bez uczucia ciasnoty. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem oraz sypialni małżeńskiej skraca drogę na co dzień i nocą, a goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną.
-
Oddzielne WC 1,88 m², zlokalizowane przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, znakomicie obsługuje gości i domowników w godzinach szczytu, redukując kolejki i odciążając główną łazienkę. To skraca czas porannych przygotowań, zwiększa komfort wieczornych spotkań w strefie dziennej i pozwala zachować intymność kąpieli w łazience.
-
Sypialnia małżeńska 12,15 m² oferuje wygodę pełnowymiarowego łóżka 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm oraz szafą 150×60 cm, a mimo to pozostawia wygodne obejście i miejsce na dodatkowy fotel lub toaletkę. Ekspozycja północny‑zachód sprzyja spokojowi i niższym temperaturom latem, co poprawia jakość snu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (pokoje ściana w ścianę) ułatwia nocne doglądanie, skraca drogę rano, a jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od strefy dziennej. Pokój dziecka 9,96 m² z łóżkiem 200×90 cm, biurkiem 120×60 cm i szafą 104×60 cm równie dobrze sprawdzi się jako domowe biuro, pokój gościnny lub pracownia, korzystając z cichej ekspozycji północny‑zachód.
-
Balkon 7,78 m², z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, naturalnie przedłuża codzienną strefę życia: łatwo podać posiłek na zewnątrz, zaaranżować kącik kawowy lub zieleń. Jedno wejście zabezpiecza ciszę w sypialniach, a dwa kierunki światła w salonie ułatwiają wietrzenie również przez drzwi balkonowe.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem daje wygodny przepływ i doświetla hall światłem dziennym z części dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza (obok salonu), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu komunikacja jest czytelna, a przenoszenie większych mebli i wózka jest prostsze.
-
Korzystne usytuowanie w budynku: pierwsze piętro oznacza szybki dostęp bez długiego oczekiwania na windę i wygodę dla rodzin z małymi dziećmi. Dwustronne doświetlenie salonu z aneksem (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) zapewnia słońce od rana do popołudnia, a północno‑zachodnie okna obu sypialni sprzyjają ciszy i stabilnej temperaturze.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, która ceni wygodną strefę dzienną, balkon do odpoczynku i komfort dwóch pomieszczeń sanitarnych. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu – dzięki dodatkowej sypialni możliwej do urządzenia jako gabinet oraz cichej ekspozycji sypialni.
