-
Dwie osobne pokoje dziecięce to realny komfort życia rodziny i duża elastyczność aranżacyjna. Sypialnia dla dziecka 9,25 m² (tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej) świetnie sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny lub bawialnia; poranne światło z kierunku południowo‑wschodniego sprzyja nauce. Sypialnia dla dziecka 7,93 m² (obok sypialni małżeńskiej i łazienki 5,27 m²) może pełnić rolę cichego miejsca pracy lub małego atelier; północno‑wschodnia ekspozycja ułatwia skupienie.
-
Dwie niezależne łazienki znacząco skracają poranne i wieczorne kolejki oraz podnoszą wygodę gości. Łazienka 5,27 m² z obszerną kabiną 145x100 cm, wc 55x35 cm, umywalką 35x60 cm i blatem 115x40 cm komfortowo obsłuży strefę nocną przy pokojach. Łazienka 4,89 m² z wanną 150x70 cm, pralką 60x60 cm, wc 55x35 cm i umywalką 40x60 cm, ulokowana obok salonu z aneksem, idealnie służy domownikom w ciągu dnia i odwiedzającym.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu wzmacniają funkcjonalność mieszkania. Na pierwszy balkon 4,50 m² jest wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co daje wygodę letnich posiłków, doświetlenie dziennej części i lepszy przewiew. Drugi balkon 4,50 m² dostępny z sypialni małżeńskiej zapewnia prywatny kącik na poranną kawę oraz możliwość wyciszenia wieczorem bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,03 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co wzmacnia kontakt domowników, usprawnia codzienne rytuały i pozwala lepiej wykorzystać metraż niż przy trzech osobnych pokojach. Mieści sofę trzyosobową 100x235 cm ze stolikiem 75x60 cm, kompletną zabudowę kuchenną (płyta 60x60 cm, lodówka 60x60 cm, zmywarka 60x60 cm, zlew 45x45 cm w blacie 190x60 cm) oraz stół 200x90 cm dla sześciu osób. Okna na południowy‑wschód i południowy‑zachód zapewniają światło przez większość dnia.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,90 m² daje wygodę pełnowymiarowego łóżka 160x200 cm z dwiema szafkami 45x40 cm oraz dwóch szaf (272x58 cm i 128x64 cm), a jeszcze pozostaje miejsce na swobodną komunikację. Wejście na prywatny balkon 4,50 m² i południowo‑wschodni kierunek okien sprzyjają budzeniu się w naturalnym świetle. Bliskość do obydwu pokoi dziecięcych ułatwia szybką reakcję nocą bez długiego przechodzenia przez mieszkanie.
-
Wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,27 m² działa jak komfortowy pokój kąpielowy: obszerna kabina 145x100 cm, praktyczny blat 115x40 cm i pełny zestaw sanitarny zapewniają swobodę ruchu podczas wieczornych rytuałów z dziećmi. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka 7,93 m² skraca drogę przed snem i w razie nocnych pobudek, co doceni cała rodzina.
-
Dwa osobne wyjścia na balkony maksymalizują wygodę użytkowania strefy dziennej i nocnej. Wejście z salonu z aneksem na balkon 4,50 m² ułatwia szybkie serwowanie posiłków na zewnątrz i integruje życie domowe z zielenią. Wyjście z sypialni małżeńskiej na drugi balkon 4,50 m² daje prywatność porannych i wieczornych chwil, bez angażowania reszty domowników.
-
Korytarz wejściowy 9,83 m² to wygodna strefa startu dnia: od progu (wejście do mieszkania) mamy blisko do łazienki 5,27 m², a z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, obu łazienek. Szafa 150x58 cm pomaga utrzymać porządek przy wyjściach, a centralny układ zmniejsza liczbę niepotrzebnych obejść po mieszkaniu.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i powietrza, przyspiesza komunikację oraz ułatwia wnoszenie zakupów bez kluczenia. Szerokość prześwitu daje swobodę przenoszenia większych przedmiotów, a jednocześnie pozwala dyskretnie kontrolować to, co dzieje się w części dziennej, kiedy dzieci bawią się lub odrabiają lekcje.
-
Korzystna ekspozycja okien wzmacnia funkcjonalność stref: salon z aneksem ma światło południowo‑wschodnie i południowo‑zachodnie, dzięki czemu jest jasny od rana do popołudnia; sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka 9,25 m² korzystają z porannego słońca, a sypialnia dla dziecka 7,93 m² o północno‑wschodnim kierunku pozostaje chłodniejsza, idealna do nauki i snu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni wygodę dwóch łazienek, dwa balkony oraz jasną część dzienną. Sprawdzi się też u par planujących rozwój rodziny lub oczekujących komfortowego gabinetu i pokoju gościnnego z bliskością usług i komunikacji Pragi Południe.
