4 pokoje, nowy lokal numer B3-0-2 – Wrocław, Szczepin, ul. Długa/Gnieźnieńska, parter, 77,30 m² – duży salon z aneksem, dodatkowa sypialnia, osobne WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,43 m², sypialnię małżeńską 14,93 m², sypialnię dwuosobową 11,48 m², sypialnię dla dziecka 9,49 m², łazienkę 3,51 m², WC 2,28 m² oraz korytarz wejściowy 6,13 m².
W sercu mieszkania jest duży, jak na metraż tej klasy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią (okna na półudniowy‑wschód), zaplanowany na trzy strefy: wypoczynku (sofa dwuosobowa, fotel/sofa jednoosobowa, stolik kawowy), gotowania (zabudowa z lodówką, zmywarką, czteropalnikową płytą, zlewem z ociekaczem i blatem roboczym ok. 2,5 m) oraz jedzenia (stół dla czterech osób z krzesłami po obu stronach). Z tego pomieszczenia wchodzi się bezpośrednio do dwóch sypialni: bardzo dużej sypialni małżeńskiej 14,93 m² (okna na północny‑wschód, przewidziano szeroką szafę, łóżko 140×200 oraz toaletkę) i niewielkiej sypialni dla dziecka 9,49 m² (okna na północny‑wschód; aranżacja z łóżkiem 100×200, biurkiem i szafą). Druga sypialnia dwuosobowa 11,48 m² (okna na północny‑wschód, duża szafa oraz łóżko 140×200 z szafkami nocnymi) sąsiaduje z częścią sanitarną: niewielką łazienką 3,51 m² (wanna ok. 180×70, sedes, umywalka) oraz WC 2,28 m² (sedes, umywalka i pralka). Do strefy dziennej, sypialni dwuosobowej i obu pomieszczeń sanitarnych prowadzi wygodny korytarz wejściowy 6,13 m² z miejscem na dużą szafę.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje, dzięki czemu domownicy są razem: ktoś gotuje, ktoś uczy się przy stole, inni odpoczywają na sofie. Jedna, dobrze doświetlona przestrzeń sprzyja integracji, lepszej kontroli nad dziećmi i elastycznemu użytkowaniu, zamiast rozdrabniania na mniejsze, mniej ustawne pomieszczenia o ograniczonej funkcji i gorszym świetle.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 11,48 m² to ogromny atut dla rodziny wielopokoleniowej, gości nocujących lub starszego dziecka. Dzięki metrażowi i sąsiedztwu części sanitarnej można tu urządzić komfortowy pokój gościnny, gabinet dwuosobowy, pracownię z równym światłem północno‑wschodnim albo pokój seniora, bez kolizji z życiem w strefie dziennej.
-
Dodatkowe WC 2,28 m² zwiększa wygodę porannych i wieczornych szczytów, gdy łazienka jest zajęta. Osobne WC z umywalką i pralką odciąża łazienkę, skraca kolejki, ułatwia obsługę prania i zapewnia gościom dyskretne miejsce, nie zakłócając kąpieli czy pielęgnacji w drugiej części sanitarnej.
-
Duża, jak na czteropokojowe mieszkanie tej wielkości, skala salonu z aneksem i jadalnią (29,43 m²) daje realną swobodę aranżacyjną: wygodna sofa i fotel, pełna zabudowa kuchenna, stół dla czterech osób i nadal komfortowy obieg. To metraż, który pomieści spotkania rodzinne, większy stół świąteczny czy kącik do pracy bez uczucia ścisku.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,93 m² zapewnia miejsce na pełnowymiarowe łóżko, szeroką szafę i toaletkę, a także dodatkowe akcesoria, jak kołyska czy fotel do karmienia. Dzięki temu rodzice mają własny azyl z wygodną komunikacją, dobrą cyrkulacją powietrza i możliwością subtelnego podziału na strefę snu oraz kącik pielęgnacyjny.
-
Łazienka obok sypialni dwuosobowej to wygoda nocnych wizyt i porannych przygotowań bez przechodzenia przez strefę dzienną. Mniejszy ruch w salonie sprawia, że pozostali domownicy mogą w tym czasie odpoczywać lub pracować, a cykl dnia zachowuje płynność nawet przy kilku użytkownikach.
-
WC tuż przy sypialni dwuosobowej to szybki dostęp w ciągu dnia i nocy oraz dodatkowa rezerwa sanitarna. Goście i domownicy mogą korzystać z toalety, nie blokując łazienki z wanną, co porządkuje rytm kąpieli dzieci i usprawnia domowe obowiązki bez konfliktów czasowych.
-
Sypialnia małżeńska w bezpośrednim sąsiedztwie sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocną, szybkie reagowanie i buduje poczucie bezpieczeństwa u młodszego domownika. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje cicha, a dojścia są krótkie i intuicyjne, co ma znaczenie przy porannych przygotowaniach i wieczornej rutynie.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej sprzyja stopniowej samodzielności – bliskość rodziców daje komfort, a jednocześnie własne drzwi i okna na północny‑wschód zapewniają spokojny sen i równomierne światło do nauki. Ogranicza to nocne wędrówki przez korytarz i nie zakłóca odpoczynku innym.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem i jadalnią zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania: szybkie przeniesienie się na drzemkę, łatwa kontrola dziecka bawiącego się w części dziennej, mniej zbędnych drzwi w korytarzu. Zyskuje się spójny rytm dnia i krótsze ciągi komunikacyjne dla wszystkich.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem i jadalnią ułatwia nadzór podczas zabawy czy odrabiania lekcji przy stole, a wieczorem skraca drogę do łóżka. Rodzice mogą gotować lub odpoczywać, mając dziecko „na oku”, a pozostali domownicy korzystają w tym czasie z korytarza i drugiej sypialni bez krzyżowania tras.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla strefę wejścia i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, wózka czy rowerka. To także lepsza wentylacja części dziennej oraz czytelny podział na strefę wejściową i dzienną bez uczucia zwężenia.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub dwójką dzieci, ceniącej wygodę dużego pokoju dziennego, dodatkową sypialnię i komfort dwóch pomieszczeń sanitarnych. Sprawdzi się też u par pracujących z domu lub przyjmujących gości, którym zależy na świetnej komunikacji pomieszczeń i funkcjonalnym układzie na parterze.
