4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3-0-4, Wrocław, Szczepin, ul. Długa/Gnieźnieńska, parter, 74,01 m² – jasna strefa dzienna, dwie sypialnie dzieci, dodatkowe WC, szerokie przejście.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 13,71 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,45 m², sypialnię małżeńską 11,40 m², dwie sypialnie dla dziecka po 10,12 m², łazienkę 4,79 m² oraz duże WC 2,84 m².
Korytarz wejściowy 13,71 m². Bardzo duży hol wita już od progu i prowadzi do wszystkich pomieszczeń, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Zaplanowano tu wysoką zabudowę na odzież i rzeczy sezonowe (m.in. dwie szafy o różnych szerokościach). Z tej strefy wchodzi się szerokim, otwartym przejściem do pokoju dziennego, a logiczny układ drzwi skraca trasy domowników i gości.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,45 m². To centrum życia domowego z oknami na półudniowy‑zachód. Część wypoczynkowa mieści dwie sofy dwuosobowe oraz stolik kawowy. Aneks kuchenny przewiduje pełny zestaw sprzętów: lodówkę i zmywarkę o standardowej szerokości, czteropalnikową płytę, zlew z ociekaczem oraz dwa odcinki blatu roboczego. W jadalni komfortowo ustawia się duży stół dla sześciu osób.
Sypialnia małżeńska 11,40 m². Przewidziana pod łóżko podwójne z dwiema szafkami nocnymi i szeroką szafą. Okna wychodzą na półudniowy‑zachód. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka i dużego WC zapewnia szybkie dojście do dziecka w nocy i dyskretne korzystanie z toalety bez zajmowania łazienki, co poprawia płynność porannych przygotowań domowników.
Sypialnia dla dziecka 10,12 m² (przy salonie). Z oknami na półudniowy‑zachód, mieści łóżko pojedyncze, pojemną szafę, pełnowymiarowe biurko oraz dodatkową szafkę. Sąsiadowanie z salonem i drugą sypialnią dla dziecka ułatwia wspólną zabawę i naukę, a także kontrolę rodziców. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet blisko strefy dziennej, pokój gościnny lub pracownia.
Sypialnia dla dziecka 10,12 m² (przy sypialni rodziców). Również doświetlona z półudniowego‑zachodu. Wyposażenie odpowiada pokojowi bliźniaczemu: łóżko pojedyncze, duża szafa, biurko oraz dodatkowa szafka. Bliskość sypialni małżeńskiej uspokaja młodsze dzieci, a położenie tuż obok drugiego pokoju dziecięcego sprzyja wspólnym aktywnościom. Może pełnić rolę cichego gabinetu, pokoju opiekunki, biblioteki lub miejsca hobby.
Łazienka 4,79 m². Zaplanowana wygodnie: wanna, toaleta, umywalka oraz pralka w ciągu funkcjonalnym. Sąsiadowanie bezpośrednio z WC pozwala rozdzielić korzystanie z sanitariatów, dzięki czemu w godzinach szczytu jedna osoba może brać kąpiel, a druga skorzystać z toalety lub umywalki w sąsiednim pomieszczeniu.
Duże WC 2,84 m². Większe niż standard, mieści toaletę, umywalkę oraz praktyczną szafę gospodarczo‑porządkową. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej i łazienki umożliwia szybkie, dyskretne skorzystanie w nocy i równoległe użytkowanie obu pomieszczeń sanitarnych bez kolizji.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie równorzędne sypialnie dla dzieci zapewniają każdemu dziecku własną przestrzeń, a w razie potrzeby pozwalają elastycznie zmieniać funkcję: jedna może stać się gabinetem, pokojem gościnnym, pokojem opiekunki lub miejscem pracy z domu, bo są dogodnie rozmieszczone względem strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna strefa sprzyja integracji domowników: gotujący ma kontakt z osobami wypoczywającymi i jedzącymi. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami ogranicza liczbę ścian, poprawia doświetlenie, ułatwia ustawność mebli i zwiększa swobodę organizacji spotkań.
-
Dodatkowe WC znacząco skraca kolejki w porannym i wieczornym szczycie; kiedy jedna osoba korzysta z łazienki, druga może w tym czasie wygodnie użyć toalety w sąsiednim pomieszczeniu, co przy czterech pokojach istotnie podnosi komfort domowników i gości.
-
Duża wielkość WC pozwala na pełnowymiarową umywalkę oraz szafę gospodarczo‑porządkową, dzięki czemu przestrzeń jest wygodna w codziennym użytkowaniu, łatwo utrzymać porządek, a ruch w pomieszczeniu nie jest krępowany nawet przy jednoczesnym korzystaniu dwóch osób.
- Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku, a jednocześnie odciąża główną łazienkę, pozostawiając ją wolną dla osób kąpiących się lub korzystających z pralki. Całe mieszkanie korzysta na płynności porannych rytuałów.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, uspokaja dzieci wieczorem i skraca drogę w razie potrzeby. Jednocześnie pozostawia dalej położoną część dzienną jako strefę cichszą po zachodzie słońca.
- Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci sprzyjają wspólnej nauce i zabawie, a w przyszłości pozwalają stworzyć strefę nastolatków z pokojem sypialnym i osobnym pokojem do pracy lub gier, bez ingerowania w część rodziców.
-
Sypialnia dla dziecka położona między sypialnią małżeńską a drugim pokojem dziecięcym tworzy naturalny mikro‑układ rodzinny: rodzic jest blisko obojga dzieci, a one mają siebie nawzajem w zasięgu jednego kroku, co ułatwia życie codzienne i usypianie.
- Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,58 m) między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym doświetla hol światłem południowo‑zachodnim, poprawia komunikację podczas spotkań, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów oraz sprawia, że wejście płynnie prowadzi do strefy dziennej bez wąskich gardeł.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę, światło i elastyczne pokoje dziecięce. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących jednej z sypialni jako komfortowego gabinetu.
