Magazyn do wynajęcia, 3 124,00 m², oferta nr PRP-HW-75365

|
Do wynajęcia hala o powierzchniach 3124 m2, w nowoczesnym kompleksie przemysłowo-usługowo-magazynowym. Hale znajdują się w Kielcach w blisko węzła drogi ekspresowej S7 i drogi 74 (przyszłej ekspresowej).

Ściany hal zbudowane z płyt warstwowych z rdzeniem z wełny mineralnej. Okna w pomieszczeniach biurowych z podwójnymi szybami i izolowanymi profilami PCV.

Dach wykonany z blachy falistej, izolacja z wełny mineralnej, membrana PCV. Możliwość obciążania instalacjami najemcy do 15 kg/mkw. Świetliki zajmują 2% powierzchni magazynowej. Zainstalowano system podciśnieniowego odwodnienia oraz przelewy awaryjne.

Konstrukcja nośna : stropy fundamentowe, izolowane panele cokołowe, prefabrykowane słupy betonowe w układzie 12 m x 22,5 m, prefabrykowane betonowe / stalowe belki dachowe, wysokość w świetle 10 m.

Posadzka wzmocniona włóknami, membrana PE, nacinane szczeliny dylatacyjne. Nośność posadzki 50 kN/m2, obciążenie punktowe 60 kN.
Hale zostały wyposażone w ogrzewanie i wentylację zgodnie z dobrymi praktykami produkcyjnymi. Oświetlenie T5 o natężeniu 300 lx. Grzejniki gazowe / promienniki podczerwieni na gaz. Zgodnie z wymogami PPOŻ pod sufitami zostały zamontowane tryskacze ESFR.

Doki rozładunkowe o wymiarach 3x3,2 m z napędem elektrycznym (1 dok na każde 800 m2 hali). Bramy wjazdowe o wymiarach 3,5m x 4,2m, z napędem elektrycznym; (1 brama na każde 5000 m2 hali).

Otoczenie obiektu :
powierzchnie utwardzone kostką betonową, ze spadkiem dla odpływu wody. Ogrodzenie siatki o wysokości 2 m, barierki na wjeździe i ręcznie otwierana brama.

Biura :
dwukondygnacyjna powierzchnia zaprojektowana pod potrzeby najemców obejmuje m.in. biura, pomieszczenia socjalne, szatnie, świetlicę. Podłoga z płytek / wykładziny dywanowej / PCV, podwieszane płyty sufitowe z wełny mineralnej, koryta kablowe z PCV, 2 gniazda 230V + 2 gniazda do przesyłania danych przy każdym stanowisku roboczym. Serwerownia z dwoma klimatyzatorami typu „split” oraz antystatyczna wykładzina PCV.

Koszt najmu: 4,5 EUR brutto za m 2 + koszty eksploatacyjne 7,53 PLN brutto za m 2 + opłaty licznikowe.

Koszt najmu w PLN podany przy kursie za EUR wynoszącym 4,25 PLN.

Sumaryczny koszt najmu: 83 270,22 PLN brutto.

Istnieje możliwość wynajęcia powierzchni biurowej w cenie 12,5 EUR brutto za m 2

Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: 608-827-080 E-mail:

For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594.

-------
For rent: hall with a total area of 3124 m², located in a modern industrial-service-warehouse complex in Kielce, close to the S7 expressway junction and road 74 (planned expressway).

Construction and technical specifications:



Walls made of sandwich panels with a mineral wool core.


Office windows with double glazing and insulated PVC profiles.


Roof made of corrugated metal sheet, insulated with mineral wool, covered with PVC membrane; load capacity for tenant installations up to 15 kg/m².


Skylights covering 2% of the warehouse area.


Vacuum drainage system and emergency overflows installed.


Supporting structure: foundation slabs, insulated plinth panels, prefabricated concrete columns in a 12 m x 22.5 m grid, prefabricated concrete/steel roof beams, clear height 10 m.


Reinforced fibre floor with PE membrane and cut expansion joints; load capacity 50 kN/m², point load 60 kN.



Heating, ventilation, and safety systems:



Heating and ventilation installed according to good manufacturing practices.


Lighting: T5 fluorescent lighting, 300 lx.


Gas heaters / infrared gas radiators.


ESFR sprinklers installed under ceilings in compliance with fire protection regulations.



Access and logistics:



Loading docks: 3 x 3.2 m, electrically operated (1 dock per 800 m²).


Drive-in gates: 3.5 m x 4.2 m, electrically operated (1 gate per 5000 m²).


External surfaces paved with concrete blocks, sloped for water drainage.


Fenced with 2 m mesh fence, barriers at the entrance, manually operated gate.



Office space:
Two-storey space designed to tenant requirements, including offices, social areas, changing rooms, and a break room.



Floor finishes: tiles / carpet / PVC, suspended mineral wool ceiling tiles, PVC cable trays, 2 x 230V sockets + 2 data sockets per workstation.


Server room with two split-type air conditioners and antistatic PVC flooring.



Rental terms:



Rent: 4.5 EUR gross/m² + service charges 7.53 PLN gross/m² + utilities according to meters.


Conversion at EUR/PLN rate of 4.25.


Total monthly rent: 83,270.22 PLN gross.


Optional office space: 12.5 EUR gross/m².



For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594.


::LINK DO STRONY |
https://www.properco.pl/szczegoly,6910029.html

::KONTAKT DO AGENTA |
Dorota Pękalska-Perz |
+48 41 310 90 71 |
+48 608 827 080 |

--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: +48 692-024-827
https://www.properco.pl/