Atrakcyjny lokal handlowo usługowy w nowoczesnym biurowcu klasy ABudynek tuż przy Rondzie Unii Europejskiej, na skrzyżowaniu ulic Marynarskiej i Rzymowskiego, naprzeciwko Westfield Mokotów.
Uwaga! Bezpłatny parking dla klientów lokali usługowych od frontu budynku oraz większy, na bilety, za budynkiem.
Lokal dostosowany do prowadzenia salonu fryzjerskiego i usług kosmetycznych.
- powierzchnia 145 mkw netto, 152,77 mkw brutto
- wysokie witryny na całej ścianie
- toaleta dla klientów i łazienka dla pracowników
- dużo ujęć wody
- duży przydział mocy
- zmywalna podloga
- zaplecze socjalne i małe biuro na powierzchni
Miejsce tętniące życiem i doskonale skomunikowane
- dookoła mnóstwo biurowców i nowych inwestycji mieszkaniowych
- dostępność usług i handlu
- bogata oferta gastronomiczna
- tramwaje na pobliskiej ulicy Marynarskiej, do stacji metra Wierzbno - 5 minut drogi
- tramwaje Centrum, na Bemowo, Bielany i i Żoliborz jeżdżą co 5-7 minut, w godzinach szczytu w ogóle się nie czeka na przystanku
- dojazd do Ronda ONZ- OK. 15 minut
- dojazd do Lotniska Chopina: 8 minut.
- blisko stacja kolei podmiejskiej Służewiec - dobre miejsce dla dojeżdżających z podwarszawskich miejscowości
Bardzo dobry dojazd samochodem z: Pragi Południe, Wilanowa, Śródmieścia, Woli, Żoliborza, Włochów i Ursynowa oraz Piaseczna i okolic, a takze z Wawra nową obwodnicą. Korki na "Mordorze" to przeszłość.
Standard budynku
- klimatyzacja, wentylacja, ppoż - czujniki dymu i ciepła, tryskacze
- podłoga techniczna, instalacje w suficie
- światłowód
- okablowanie strukturalne
- kontrola dostępu, ochrona fizyczna 24 h, monitoring
- reprezentacyjne lobby z recepcją
- BMS
- obsługa techniczna na miejscu
Warunki najmu:
Stawka wyjściowa: 17 € / 1 mkw
Koszty eksploatacyjne: 31 PLN/ 1 mkw
Całość:
15 645 PLN (kurs 1 € = 4,2 PLN)
+ woda energia elektryczna wg zużycia
Parking podziemny do indywidualnego użytku najemcy: 90 € / 1 miejsce
Wszystkie podane kwoty są wartościami netto. Do ceny należy doliczyć obowiązujący podatek VAT.
Zapraszam do kontaktu! 
