Lokal użytkowy do wynajęcia, 130,00 m², oferta nr WIL339380

KOSZTY I OPŁATY:
Czynsz najmu - 10000 PLN miesięcznie
Koszty eksploatacyjne (media) - wg. liczników
1 miejsce parkingowe - do uzgodnienia
Kaucja - odpowiednik dwumiesięcznego czynszu 
Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

Preferowany okres najmu: Do indualnego uzgodnienia

Lokal o pow. ok. 130m2
Dostępne od: ZARAZ

OPIS BIUROWCU
Nowoczesny budynek biurowy zlokalizowany w warszawskiej dzielnicy Wawer to kameralny obiekt biurowy wyróżniający się elegancką elewacją z paneli kompozytowych w odcieniach grafitu i czerwieni. Dwukondygnacyjny budynek oferuje komfortowe warunki do prowadzenia działalności gospodarczej, łącząc nowoczesny design z funkcjonalnością. Obiekt jest ogrodzony, wyposażony w monitoring i system kontroli dostępu, co zapewnia bezpieczeństwo najemcom. Przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe, w tym wyznaczone miejsce dla osób z niepełnosprawnościami. Wejście główne prowadzi przez podwyższony taras z balustradą ze stali nierdzewnej, a nad drzwiami wejściowymi znajduje się zadaszenie ze szkła. Położenie w zielonej i spokojnej części Wawra zapewnia wygodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską, a jednocześnie pozwala uniknąć zgiełku centralnych dzielnic. To idealna lokalizacja dla firm poszukujących reprezentacyjnej i funkcjonalnej przestrzeni biurowej w Warszawie.

O BIURZE
Do wynajęcia przestronne, nowoczesne biuro o powierzchni ok. 130 m² zlokalizowane na parterze nowego budynku biurowego. Lokal składa się z dużej otwartej przestrzeni typu open space, pomieszczenia gospodarczego (ok. 5 m²) oraz pokoju socjalnego (ok. 5 m²), co czyni go idealnym miejscem do prowadzenia działalności biurowej, usługowej lub projektowej.

GŁÓWNE ATUTY

• Duże przeszklenia z roletami pionowymi;
• Własne zaplecze socjalne w ramach biura.
• Wspólny dostęp do eleganckiej klatki schodowej, łazienki i przedsionka.
• Wejście bezpośrednio z zewnątrz, bez konieczności przechodzenia przez recepcję.
• Monitoring, kontrola dostępu i ogrodzenie terenu zwiększają poziom bezpieczeństwa.

LOKALIZACJA:
3 minut pieszo do najbliższych przystanków autobusowych
15 minut samochodem do Centrum
Przy zjeździe z Trasiy Siekierkowskiej
W POBLIŻU: Fort Wawer, Place zabaw, banki, basen, siłownia, klub fitnes, restauracje, bary, Biedronka, Żabka, apteka, fryzjer, weterynarz, szkoła podstawowa, żłobek i przedszkole

ZALETY:

1. Wysokość ponad 3m
2. Niezależne wejście
3. Dużo miejsc parkingowych
4. Gotowe do wejścia
5. Dwa niezależne wejścia
6. Dostępne dla niepełnosprawnych
7. Na parterze
8. Ogólnodostępny parking
9. Niewielka ilość lokali usługowych w okolicy (Duże zapotrzebowanie na wszelkiego rodzaju usługi)
10. Miejsce na szyld
11. Możliwość wykonywania pracy 24h

PRZEZNACZENIE:
lokalny sklep spożywczy, drogeria, butik
fryzjer, salon kosmetyczny
usługi medyczne, rehabilitacyjne, przychodnia psychologiczno-pedagogiczna, gabinety psychologiczne, gabinet terapii, usługi weterynaryjne,
Placówka banku, biuro finansowe, księgowe, biuro ubezpieczeń, kancelaria prawna,
klub, siłownia, sala fitness, sala zabaw,
punkt przedszkolny, przedszkole, dzienna opieka nad dziećmi, żłobek, szkoła językowa,
drogeria, butik, jubiler, lombart, sklep spożywczy, kawiarnia, cukiernia,

Zapraszamy do kontaktu