Lokal 116 m² z ogródkiem i działającym biznesem na sprzedaż
Na sprzedaż funkcjonalny i przestronny lokal użytkowy o powierzchni
116 m², położony przy ul. Wojciecha Cybulskiego we Wrocławiu, w atrakcyjnej części
Nadodrza, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej charakterystycznych części Wrocławia. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się
Mosty Pomorskie, Rynek, Wyspa Słodowa, a także obiekty Uniwersytetu Wrocławskiego. W sąsiedztwie powstają również prestiżowe inwestycje mieszkaniowe
.
To lokalizacja, która dobrze sprawdzi się zarówno pod działalność inwestycyjną, gastronomiczną jak i usługową
LOKAL
Na 116 m² powierzchni użytkowej składają się:
- 3 przestronne sale,
- kuchnia z zapleczem barowym,
- 2 łazienki,
- pomieszczenie biurowe,
- dodatkowo piwnica-magazyn o powierzchni ok. 25 m².
Do nieruchomości dzierżawiony od miasta jest również
ogródek o powierzchni około 80 m², znajdujący się za lokalem. Istnieje także możliwość zagospodarowania dodatkowego ogródka od strony frontowej.
Lokal jest przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej i od wielu lat funkcjonuje w tej formule.
DZIAŁAJĄCY BIZNES I WYPOSAŻENIE
Obecnie w lokalu działa
popularna pizzeria, dzięki czemu nieruchomość może stanowić gotową inwestycję generującą przychód od momentu zakupu.
Obowiązuje
umowa najmu do 2028 roku z możliwością jej przedłużenia, co daje nowemu właścicielowi stabilność i perspektywę dalszego wynajmu.
Lokal posiada m.in.:
- ogrzewanie gazowe,
- instalację elektryczną
- przyłącze internetowe,
- alarm,
- monitoring,
- odbiory Sanepidu,
- koncesję na sprzedaż alkoholu
Dzięki obecnej infrastrukturze oraz funkcjonującemu najemcy lokal nie wymaga rozpoczynania działalności od zera i może być atrakcyjną propozycją dla inwestora poszukującego nieruchomości z działającym biznesem.
CENA
2 315 000 złNieruchomość łączy w sobie atrakcyjną lokalizację, duży metraż, prywatny ogródek, dodatkową powierzchnię magazynową oraz działający biznes z obowiązującą umową najmu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.
Kontakt:
Aleksandra Kaczyńska
T: 609 222 533
E-mail:
