Prezentujemy Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej usytuowanej w Lublinie, w dzielnicy Zadębie.
Nieruchomość o powierzchni całkowitej wynoszącej 1288 m2 aktualnie nie ma dostępu do drogi, jednak dzięki założeniom Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - okolica w niedalekiej przyszłości ulegnie znacznemu zurbanizowaniu. Istnieje możliwość kompletowania sąsiednich działek celem poszerzenia areału.
W sąsiedztwie znajdują się niezabudowane tereny inwestycyjne, niskie zabudowania jednorodzinne i gospodarstwa rolne. W bliskiej odległości przebiega ul. Zadębie i ul. Hajdowska.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka oznaczona jest jako tereny aktywności gospodarczej (symbol AG).
Dodatkowe ustalenia planu:
1. Wyznacza się „tereny aktywności gospodarczej AG”, z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod różnego rodzaju działalność produkcyjno-wytwórczą i składowo- magazynową takie jak: produkcja przemysłowa, średnia wytwórczość, zaplecze techniczne budownictwa, bazy sprzętu i transportu, składy, magazyny, hurtownie, urządzenia obsługi rolnictwa oraz tune formy dziaíalności gospodarczej wraz z zapleczem administracyjnym i socjalnym.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się:
1) nieprzekraczalną linię zabudowy kubaturowej — zgodnie z regulacją przepisów szczególnych, chyba że na rysunku planu pokazano inaczej,
możliwość wymiany, rozbudowy, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania istniejących obiektów pod warunkiem zachowania podstawowego przeznaczenia terenu,
3) wysokości realizowanych obiektów, jeśli nie jest warunkowana technologią produkcji lub składowania, jako niskie lub średniowysokie,
4) wymóg zachowania strefy uciążliwości oraz zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc parkingowych jak ròwnież placu nawrotowego d1a przewidywanego transportu samochodowego w granicach własnych posesji,
5) dla inwestycji mogącej powodować potencjalne zagrożenie dla otoczenia, niezbędne jest wykonanie w zakresie określonym przez przepisy szczególne, oceny oddziaływania jej na środowisko,
3. Na terenach o których mowa w ust. 2 dopuszcza się:
1) wewnętrzną wymianę funkcji lub przystosowanie funkcji istniejących do wymagań rynku lub tworzenie nowych form działalności z pogranicza produkcji i usług oraz produkcji i nauki (inkubatory przedsiębiorczości, ośrodki wysokich technologii, itp.),
2) lokalizację wielkokubaturowych obiektów handlowo-usługowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m' oraz usług komercyjnych w tym stacji paliw,
3) funkcjonowanie istniejącej zabudowy do czasu realizacji funkcji podstawowej z możliwością jej remontowania jedynie w zakresie poprawy standardu użytkowego,
4) lokalizacji nieprzewidzianych w rysunku planu sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników, oraz innych urządzeń i obiektów związanych z funkcją podstawową,
5) możliwość przekształceń własnościowych w obszarze wyznaczonym w rysunku planu liniami rozgraniczającymi, przy zapewnieniu właściwej obsługi komunikacyjnej poprzez sieć dróg wewnętrznych oraz wyposażenia w infrastruktury techniczną,
6) korekty podziałów wewnętrznych całego terenu wyłączonego liniami rozgraniczającymi lub jego części, pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich.
4. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach AG nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, w obszarze których są one położone.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Ewa Wiertel
telefon: 501 385 662
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
