Działka budowlana na Targówku o pow. 6200 m2 idealna pod inwestycję deweloperską
Działka przeznaczona jest pod zabudowę w układzie jednorodzinnym, szeregowym lub bliźniaczym. Szczegóły MPZP poniżej:
Uchwała Nr LXXXIV/2865/2006
Rady m. st. Warszawy
z dnia 26 października 2006 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
terenu osiedla Zacisze - Elsnerów
Dla jednostek terenowych oznaczonych na rysunku planu symbolami:
1. Ustala się przeznaczenie podstawowe jednostek terenowych tereny kompleksów działek, na
których znajdują się lub mogą być realizowane zespoły budynków jednorodzinnych w układzie
szeregowym lub bliźniaczym, wraz z ich zapleczami (obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza,
garaże z wykluczeniem wolnostojących), ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami
infrastruktury technicznej, bądź w układzie atrialnym, a także odrębne budynki dla usług
towarzyszących.
2. Ustala się, że przeznaczeniem dopuszczalnym jednostek terenowych mogą być usługi bez
przesądzania ich profilu, wyłącznie w zakresie handlu, gastronomii, usług bytowych i biurowości.
3. Ustala się, że przeznaczenie dopuszczalne może funkcjonować wyłącznie w pomieszczeniach
wbudowanych w budynki mieszkalne.
4. Obowiązujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
1) ustala się, że rozpoczęcie inwestowania na terenie jednostki terenowej jest możliwe dopiero
po realizacji przewodów miejskiej infrastruktury wodno kanalizacyjnej w ul. Projektowanej 67
KD-D lub 66 KD-D;
2) ustala się, że nowa zabudowa mieszkaniowa ma być realizowana w ramach jednego osiedla
stanowiąc rozwiązanie całościowe dla jednostki terenowej;
3) ustala się, że zabudowa mieszkaniowa może być realizowana jako bliźniacza lub szeregowa;
4) w zakresie zasad podziału terenów i tworzenia nowych działek:
a) ustala się minimalną wielkość nowo tworzonej działki pod zabudowę:
- dla zabudowy szeregowej i atrialnej 180 m2,
- dla zabudowy bliźniaczej 350 m2,
55%
b) obowiązują także przepisy dotyczące zasad tworzenia nowych działek zawarte w § 11;
5) zasady kształtowania nowej zabudowy mieszkaniowej:
ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m, a w przypadku dachów
płaskich 10,5 m,
ustala się obowiązek realizacji dachu spadzistego, dopuszcza się realizację dachów
płaskich wyłącznie dla zabudowy bliźniaczej,
wyznacza się na rysunku planu linie zabudowy nieprzekraczalne;
6) nie dopuszcza się realizacji odrębnych budynków gospodarczych;
7) dopuszcza się realizację odrębnych budynków garażowych, ale wyłącznie jako przybudowane
do budynku mieszkalnego, przy czym ustala się maksymalną powierzchnię ich zabudowy
50 m2
8) warunki usytuowania budynku w granicy działki określają przepisy zawarte w § 9;
9) w zakresie wyznaczania miejsc parkingowych obowiązują ustalenia zawarte w § 12;
10) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek:
- o powierzchni do 350 m2 -55%,
- o powierzchni 350 500 m2 -45%,
- o powierzchni powyżej 500 m2 -35%;
11) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek:
- o powierzchni do 350 m2 -30%,
- o powierzchni 350 500 m2 -35%,
- o powierzchni powyżej 500 m2 -45%
W drodze dojazdowej znajdują się wszystkie media.
Zgodnie z przygotowanym przez pracownię architektoniczną, projektem PZT w oparciu o MPZP na terenie można wydzielić 16 działek pod 16 budynków o łącznej pow. zabudowy ok. 2000 m2 oraz pow. całkowitej ok. 4000 m2 przy dwóch kondygnacjach i 6000 m2 pow. całkowitej przy 3 kondygnacjach.
Istnieje możliwość zakupu większego areału tj. 10 000 m2, pozwalającego na inwestycję pod 32 działki i 32 budynki o łącznej powierzchni zabudowy 4051 m2, oraz powierzchni całkowitej 8100 m2 (dla dwóch kondygnacji) lub 12150 m2 dla trzech kondygnacji. PZT dostępne w zdjęciach, szczegółowy wraz z danymi podczas prezentacji nieruchomości.
Sprzedaż od osób fizycznych.
(* w ofercie wykorzystano poglądowe wizualizacje)
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
