Działka z Prawomocnym Pozwoleniem na BudowęFalenica | Wawer | Warszawa
- Powierzchnia gruntu: 1 590 m²
- Cena ofertowa: 2 590 000 zł (≈ 1 629 zł/m²)
- Status prawny: pełna własność | aktualne KW bez obciążeń
- MPZP: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - zabudowa bliźniacza dozwolona
- Projekt Kompletny projekt budowlany + branżowe
- Brak kosztów koncepcji, możliwa od razu adaptacja lub marketing off‑plan
- Pozwolenie Prawomocna decyzja z 01‑2025 (4 × bliźniak = 7 lokali × ≈ 128 m² PUM)
Media • gaz doprowadzony
• energia budowlana C11 aktywna
• umowa na przyłącze docelowe STOEN (gotowe 09/2026)
• woda - własne ujęcie
• kanalizacja - zbiornik szczelny wg projektu Zero papierologii z operatorami, harmonogram przyłączy znany
Otoczenie Szkoła 600 m, autobusy 650 m, Netto/Biedronka/Lidl 700‑2 300 m, planowane przedszkole obok Silny argument marketingowy dla rodzin - szybka sprzedaż lokali
Parametry inwestycji
- Łączny PUM ~896 m²
- Średnia powierzchnia lokalu 128 m² + ogród 600‑800 m²
- Kondygnacje 2 N + poddasze użytkowe (wys. ≤ 12 m)
- Dach spadzisty - zgodnie z MPZP
- Pow. biologicznie czynna ≥ 60 %
- Droga Zjazd z asfaltu + udział w drodze wewnętrznej Bez ryzyka dojazdowego; łatwa logistyka placu budowy
- Parkingi 2 miejsca postojowe / lokal Spełnione normy miejskie - bez dodatkowych uzgodnień
Lokalizacja
- Szybki wyjazd: 15 min do S2, 25 min do centrum (przez Wał Miedzeszyński).
- Zielone otoczenie: lasy sosnowe, ścieżki rowerowe, bliskość Wisły
W cenie
- kompletną teczkę projektową (.dwg/.pdf + uzgodnienia)
- dziennik budowy z wpisanym kierownikiem
- podpisane umowy przyłączeniowe (gaz, prąd)
- przeniesienie praw autorskich do projektu
- udział w drodze + służebność przesyłu mediów
