Działka na sprzedaż, 1 200,00 m², oferta nr LER-GS-3259

Na sprzedaż działka budowlano-inwestycyjna - okolice ul. Choiny, Lublin

Przedmiotem oferty jest atrakcyjna działka o powierzchni 1200 m² , położona w jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Lublina - w sąsiedztwie ul. Choiny, w obszarze przewidzianym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość znajduje się w bezpośredniej bliskości terenów zabudowy jednorodzinnej oraz rozległych terenów zielonych. Zapewnia to przyszłym użytkownikom komfortowe warunki do życia i jednocześnie doskonałe perspektywy inwestycyjne - w okolicy planowany jest dalszy rozwój infrastruktury drogowej, edukacyjnej i usługowej.

Kluczowe atuty inwestycyjne:
✔ Elastyczne możliwości podziału i zabudowy - zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolami 1MN - 5MN umożliwia realizację zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej (od 500 m²) lub bliźniaczej (od 340 m²). Umożliwia to stworzenie kilku mniejszych parceli pod budowę domów na sprzedaż lub wynajem.
✔ Brak ograniczeń szerokości frontu działki - co ułatwia różnorodne koncepcje zagospodarowania i projektowania budynków.
✔ Możliwość wydzielenia działek pod infrastrukturę techniczną i komunikację - co istotnie zwiększa wartość terenu w kontekście przygotowania kompleksowej inwestycji.
✔ Dynamiczny rozwój okolicy - bliskość centrum Lublina oraz dostęp do głównych tras wyjazdowych, co podnosi atrakcyjność przyszłej zabudowy zarówno w sprzedaży, jak i pod wynajem.
✔ Zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego i jasne zasady realizacji inwestycji - inwestor może już na etapie zakupu szczegółowo zaplanować harmonogram prac.

Szczegółowe informacje dotyczące przeznaczenia i parametrów zabudowy:



Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.


Minimalna powierzchnia działki: 500 m² (wolnostojąca) / 340 m² (bliźniacza).


Brak ograniczeń szerokości frontu działki i kąta położenia granic.


Możliwość realizacji niezbędnych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.


Standard akustyczny i zasady ochrony środowiska - przyjazne dla planowania zabudowy o wysokim standardzie komfortu użytkowania.



Media i dostęp:
Obecnie działka nie jest uzbrojona - inwestor może zrealizować przyłącza w ramach planowanej infrastruktury lub we współpracy z sąsiednimi nieruchomościami. Dojazd przewidziano w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego - teren posiada wyznaczone linie rozgraniczające pod budowę dróg wewnętrznych.

Dodatkowe atuty lokalizacji:



Zaledwie kilka minut od centrum miasta.


Bliskość przystanków komunikacji miejskiej, szkół, sklepów i placówek medycznych.


Możliwość stworzenia projektu deweloperskiego dla wymagającej grupy klientów poszukujących spokojnego miejsca zamieszkania z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.


Teren idealny pod inwestycję w budowę domów jednorodzinnych na sprzedaż lub pod wynajem długoterminowy.



Jeżeli poszukujesz gruntu z dużym potencjałem wzrostu wartości , który już dziś posiada klarowne przeznaczenie w planie zagospodarowania, a jednocześnie daje elastyczność w projektowaniu i realizacji inwestycji, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania.

Zapraszam do kontaktu - chętnie przekażę szczegółową dokumentację planistyczną oraz omówię możliwe scenariusze inwestycyjne.


Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnymi na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Osoba do kontaktu: Mateusz Pępiak
telefon: 661 223 595
e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.






Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo