4-pokojowy nowy dom numer 6, Mierzyn, ul. Wykopaliskowa 17, parter + piętro 1, 99,38 m² – prywatne piętro 49,12 m², ogródek 32,38 m², otwarta strefa dzienna 28,93 m².
Ten dom obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, gabinet, łazienkę na dole, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, na piętrze: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny, a także ogród.
strefa dzienna i wejściowa
-
salon z jadalnią 22,75 m² – niewielki, ale łączy dwie funkcje: wypoczynkową (proponowana aranżacja: stolik kawowy ok. 100×60 cm, sofa jednoosobowa ok. 100×95 cm i trzyosobowa ok. 100×235 cm) i jadalnianą (stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami). Okna na południe zapewniają dużo słońca. Z salonu jest bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego oraz wyjście do ogródka 32,38 m²; do korytarza wewnętrznego prowadzi otwarte przejście o szerokości ok. 1,01 m.
-
aneks kuchenny 6,18 m² – wejście bezpośrednio z salonu z jadalnią. Proponowany zestaw: szafki z blatem ok. 255×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm, płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm. Tworzy wraz z salonem jedną, wygodną strefę dzienną.
-
gabinet 9,86 m² – wyposażony w łóżko jednoosobowe ok. 200×90 cm, biurko ok. 135×60 cm, szafę ok. 130×54 cm oraz wąską szafę ok. 66×20 cm. Okna na północ sprzyjają pracy bez przegrzewania latem. Ze względu na wielkość, bliskość wejścia i sąsiedztwo dolnej łazienki, pokój świetnie sprawdzi się także jako pokój gościnny, sypialnia dla seniora lub ciche studio do nauki.
-
łazienka 2,99 m² – mimo bardzo małej wielkości mieści kabinę prysznicową ok. 120×80 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 35×60 cm. Idealna jako zaplecze dla strefy dziennej oraz pokoju gościnnego/gabinetu.
-
korytarz wejściowy 5,23 m² – z pojemną szafą ok. 222×60 cm. Z tego miejsca wchodzimy do gabinetu i do korytarza wewnętrznego (otwarte przejście ok. 0,99 m), co porządkuje ruch domowników i gości.
-
korytarz wewnętrzny 3,25 m² – łączy korytarz wejściowy z salonem z jadalnią oraz z dolną łazienką, pełniąc rolę małego węzła komunikacyjnego i bufora akustycznego.
otwarta wspólna strefa dzienna
-
salon z jadalnią oraz aneks kuchenny tworzą zintegrowaną przestrzeń ok. 28,93 m². Taki układ poprawia doświetlenie, sprzyja kontaktowi domowników, ułatwia organizację posiłków i pozwala na elastyczne aranżacje, których nie zapewniłoby wydzielenie tych pomieszczeń ścianami.
ogród
-
ogródek 32,38 m² – wejście bezpośrednio z salonu z jadalnią. Taki dostęp to duży atut: dzienna aktywność naturalnie „wychodzi” na zewnątrz, ułatwiając poranną kawę na tarasie, szybki obiad na świeżym powietrzu, zabawę dzieci czy wyprowadzenie pupila, a południowa ekspozycja salonu podnosi komfort użytkowania zieleni.
strefa prywatna
-
sypialnia małżeńska 21,89 m² – bardzo duża, z miejscem na łóżko dwuosobowe ok. 210×180 cm, dwie szafki nocne ok. 47×45 cm, szafę ok. 232×60 cm i toaletkę ok. 110×45 cm. Okna na południe dodają światła i ciepła. Położenie tuż obok górnej łazienki skraca poranne i wieczorne rytuały.
-
sypialnia dla dziecka 16,82 m² – ustawny pokój z szafą ok. 300×60 cm, łóżkiem ok. 200×90 cm i biurkiem ok. 140×70 cm. Okna na północ stabilizują światło do nauki. Ze względu na wielkość i bliskość górnej łazienki, pokój może pełnić rolę sypialni dla dwójki dzieci, pokoju nastolatka z kącikiem hobbystycznym lub przyszłego domowego studia, gdy gabinet na dole zostanie przeznaczony na sypialnię gościa.
-
łazienka 6,30 m² – duża, z wanną ok. 179×80 cm, pralką ok. 60×60 cm, toaletą wiszącą ok. 55×35 cm i umywalką ok. 35×60 cm. Położona obok obu sypialni, wygodna dla całej rodziny, szczególnie rano i przed snem.
-
wewnętrzny korytarz prywatny 4,11 m² – zapewnia wejścia do wszystkich pokoi na piętrze: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i górnej łazienki, organizując spokojną, cichą część domu.
strefa prywatna 49,12 m²
- Tworzą ją: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, górna łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny. Oddalenie od dziennej części, skupienie funkcji nocnych i higienicznych oraz klarowny układ wejść gwarantują ciszę, porządek dnia i łatwą organizację życia rodzinnego.
Najważniejsze atuty układu tego domu.
- Efektywnie wykorzystana wielkość 99,38 m² – cztery pokoje, dwie łazienki i wygodna komunikacja na dwóch poziomach oznaczają więcej funkcji na mniejszym metrażu, czyli niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i eksploatację oraz mniejszy nakład pracy przy codziennym utrzymaniu porządku.
- Prywatne piętro o łącznej wielkości 49,12 m² tworzy wyciszoną strefę odpoczynku i nauki, dzięki czemu życie dzienne nie koliduje z nocnym; dzieci mogą spokojnie odrabiać lekcje, a dorośli komfortowo wypoczywać.
- Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 28,93 m² tworzona przez salon z jadalnią i aneks kuchenny sprawia wrażenie większego wnętrza, poprawia doświetlenie, ułatwia kontakt domowników oraz daje szerokie możliwości aranżacji stołu, sof i ustawienia zabudowy kuchennej.
- Dwie łazienki – kompaktowa na dole i duża na piętrze – minimalizują poranne kolejki, pozwalają gościom korzystać z zaplecza sanitarnego na parterze i zwiększają komfort wszystkich domowników podczas intensywniejszych dni.
-
Salon z jadalnią łączy się z aneksem kuchennym przez bardzo szerokie otwarte przejście ok. 2,37 m, łącząc wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej strefie, a przy tym pozwala łatwo ograniczyć widoczność kuchni za pomocą mebli lub niewielkich akcentów.
- Osobny gabinet 9,86 m² to cenne miejsce do pracy zdalnej lub nauki; alternatywnie jako dodatkowa sypialnia blisko dolnej łazienki zapewni wygodę seniorowi lub gościom, zwiększając elastyczność całego domu.
- Wydzielony korytarz wewnętrzny 3,25 m² porządkuje ruch między wejściem, strefą dzienną i łazienką, ogranicza hałas dochodzący do pokoi i pozwala utrzymać ład w części reprezentacyjnej bez wprowadzania gości do całego domu.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska daje możliwość wstawienia szerokiego łóżka, toaletki i dodatkowych mebli bez poczucia ciasnoty, co sprzyja wygodnym porannym przygotowaniom oraz wieczornemu relaksowi przy naturalnym, południowym świetle.
- Przestronna sypialnia dla dziecka oferuje miejsce na biurko, strefę zabawy i pojemną szafę; można tu swobodnie zaaranżować kącik muzyczny lub sportowy, a w razie potrzeby dołożyć drugie łóżko dla rodzeństwa.
- Duża górna łazienka 6,30 m² mieści wannę, pralkę i pełny zestaw ceramiki, co ułatwia kąpiele dzieci, wieczorny relaks w wannie i organizację pralni bez kompromisów dotyczących ergonomii.
- Wyjście z salonu z jadalnią na ogród 32,38 m² naturalnie przedłuża strefę dzienną – latem zyskujemy miejsce na posiłki i wypoczynek pod chmurką, a cały dom korzysta z lepszej wentylacji i doświetlenia.
- Ergonomiczne przejścia otwarte: ok. 1,01 m między salonem z jadalnią a korytarzem wewnętrznym oraz ok. 0,99 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym usprawniają ruch, poprawiają doświetlenie komunikacji i zapewniają wygodny dostęp do wszystkich kluczowych pomieszczeń bez ciasnych zwężeń.
Podsumowując, to propozycja dla rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, duże sypialnie i prywatność piętra z wygodną łazienką. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego gabinetu i wyjścia do zieleni prosto z salonu.
