4‑pokojowy nowy dom numer 4, Mierzyn, ul. Wykopaliskowa 17, piętro 0–1, 100,34 m² – otwarta strefa dzienna 30,79 m², prywatne piętro 48,22 m², ogródek i 2 łazienki.
Ten dom obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, gabinet, łazienkę na parterze, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę na piętrze, wewnętrzny korytarz prywatny oraz ogródek.
strefa dzienna na parterze (poziom 0):
-
korytarz wejściowy 5,23 m² – wejście do domu prowadzi właśnie tutaj (obok znajduje się gabinet). W proponowanej aranżacji mieści się duża szafa o głębokości ok. 60 cm i szerokości ponad 2,2 m. Z tego miejsca wchodzimy do gabinetu oraz do korytarza wewnętrznego (otwarte przejście o szerokości 0,99 m).
-
korytarz wewnętrzny 3,25 m² – z niego dostaniemy się do salonu z jadalnią (otwarte przejście o szerokości 1,01 m) oraz do parterowej łazienki. To czytelny węzeł komunikacyjny, który oddziela strefę dzienną od wejścia.
-
salon z jadalnią 24,61 m² – południowe okna zapewniają znakomite doświetlenie. Strefa wypoczynku wygodnie mieści stolik kawowy ok. 100×60 cm, sofę jednoosobową ok. 100×95 cm (siedzisko ok. 80×70 cm) oraz sofę trzyosobową ok. 100×235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm). Część jadalniana przewiduje stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z tego pokoju jest bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego przez bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,37 m. Z salonu z jadalnią wychodzi się także na ogródek.
-
aneks kuchenny 6,18 m² – dostępny bezpośrednio z salonu z jadalnią. Proponowany zestaw zawiera zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm i ciąg blatu ok. 255×60 cm. Otwarta krawędź o szerokości 2,37 m łączy aneks z częścią dzienną, ułatwiając pracę i kontakt z domownikami.
-
gabinet 9,86 m² – okna skierowane na północ sprzyjają pracy bez nadmiernego nagrzewania. Wyposażenie: łóżko pojedyncze ok. 200×90 cm, biurko ok. 135×60 cm, szafa ok. 128×54 cm i wąska szafa ok. 66×20 cm. Położenie blisko wejścia czyni z niego idealne miejsce na ciche biuro, gabinet terapeutyczny lub pokój gościnny. Ze względu na metraż i układ parteru można go także użytkować jako dodatkową sypialnię dla seniora, opiekunki lub jako pokój hobby – z wygodnym dostępem do parterowej łazienki.
-
łazienka 2,99 m² – mimo niewielkiego metrażu mieści kabinę prysznicową ok. 120×80 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 35×60 cm. Doskonała jako toaleta dzienna dla domowników i gości.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 30,79 m²: tworzą ją razem salon z jadalnią 24,61 m² i aneks kuchenny 6,18 m². Taki układ daje lepsze doświetlenie, krótsze dystanse w codziennych czynnościach, więcej wariantów ustawienia mebli i łatwiejszą organizację życia rodzinnego niż w przypadku wydzielonych, odseparowanych pomieszczeń.
-
ogródek 28,74 m² – wejście z salonu z jadalnią. To duży atut: południowe światło przenosi życie na zewnątrz, pozwala jeść posiłki na tarasie, bawić się z dziećmi, a latem skutecznie wietrzyć dom bez wychodzenia na klatkę czy ulicę.
strefa prywatna na piętrze (poziom 1):
-
sypialnia małżeńska 20,04 m² – okna na południe i imponujący metraż ułatwiają ustawienie łóżka dwuosobowego ok. 210×180 cm z szafkami ok. 47×45 cm po obu stronach, długich szaf ok. 232×60 cm i 200×60 cm oraz toaletki ok. 110×45 cm. Bezpośrednie sąsiedztwo z piętrową łazienką skraca poranny i wieczorny rytuał, podnosząc komfort odpoczynku.
-
sypialnia dla dziecka 17,77 m² – północna ekspozycja sprzyja skupieniu. Mieści łóżko ok. 200×90 cm, szafę ok. 154×60 cm i biurko ok. 140×70 cm. Dzięki metrażowi może pełnić funkcję pokoju rodzeństwa, nastolatka z kącikiem komputerowym, a w innym scenariuszu – pracowni, pokoju gościnnego lub domowego studia, co równoważy funkcje z parterowym gabinetem.
-
łazienka 6,30 m² – duża i wygodna, z wanną ok. 179×80 cm, pralką ok. 60×60 cm, wiszącą toaletą ok. 55×35 cm i umywalką ok. 35×60 cm. Położenie obok obu sypialni skraca nocne wyjścia i ułatwia wieczorną kąpiel dzieci.
-
wewnętrzny korytarz prywatny 4,11 m² – zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń piętra: do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz do górnej łazienki.
Strefa prywatna 48,22 m²: w jej skład wchodzą sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, piętrowa łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ separuje odpoczynek i naukę od aktywności dziennej na dole, zapewnia ciszę nocą, a w ciągu dnia ułatwia równoległe funkcjonowanie domowników bez kolizji.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia – cztery pokoje przy metrażu 100,34 m² oznaczają niższy koszt zakupu i późniejsze oszczędności w ogrzewaniu, sprzątaniu oraz wyposażeniu. Każdy metr pracuje na funkcję: od małej, ale kompletnej łazienki na dole po pełnowymiarowe sypialnie na górze.
- Prywatne piętro 48,22 m² – wyodrębniona część nocna z dwiema sypialniami, dużą łazienką i krótkim korytarzem sprzyja wyciszeniu. Dzieci mogą się uczyć, a rodzice wypoczywać, kiedy na parterze trwa życie rodzinne lub praca w gabinecie.
- Otwarta wspólna przestrzeń 30,79 m² złożona z salonu z jadalnią i aneksu kuchennego – daje wrażenie większego wnętrza, lepsze światło i elastyczną aranżację. Można wygodnie powiększać stół na przyjęcia, zmieniać układ sof czy dołożyć wyspę bez zablokowania komunikacji.
- Dwie łazienki – komfort w godzinach szczytu i większa swoboda dla gości. Parterowa łazienka obsługuje strefę dzienną i gabinet, a piętrowa, z wanną i pralką, wygodnie służy sypialniom.
-
Salon z jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej strefie, a bardzo szerokie przejście 2,37 m do aneksu kuchennego ułatwia serwowanie posiłków. Jednocześnie układ mebli pozwala subtelnie wydzielić część roboczą, by ograniczyć widok na blat i sprzęty.
-
Gabinet 9,86 m² jako osobny pokój to miejsce pracy w ciszy, ale też rezerwowa sypialnia dla gości lub seniora dzięki bliskości parterowej łazienki. Taka wielofunkcyjność zwiększa elastyczność domu na zmieniające się potrzeby rodziny.
-
Korytarz wewnętrzny 3,25 m² – niewielki, a bardzo funkcjonalny węzeł, który porządkuje ruch między wejściem, łazienką i strefą dzienną. Ogranicza przenikanie hałasu z drzwi wejściowych do salonu z jadalnią, poprawiając codzienny komfort.
- Ogromna sypialnia małżeńska – metraż 20,04 m² pozwala wygodnie rozstawić duże łóżko, pojemne szafy i toaletkę, tworząc wygodny azyl. Jest miejsce na kącik do czytania lub matę do ćwiczeń, bez poczucia ciasnoty przy codziennym użytkowaniu.
- Ogromna sypialnia dla dziecka – 17,77 m² zapewnia pełny zestaw: łóżko, biurko, szafę i strefę zabawy. Zmieści się dodatkowe łóżko dla kolegi, instrument czy regał na kolekcje, co ułatwia rozwój pasji bez zajmowania przestrzeni dziennej.
- Duża łazienka 6,30 m² na piętrze – miejsce na wannę, pralkę i wygodny blat przy umywalce. Swobodna cyrkulacja zmniejsza poranne „korki”, a wanna pozwala na relaks rodzicom i łatwe kąpiele najmłodszych.
- Wyjście z salonu z jadalnią do ogródka – przedłuża strefę dzienną na zewnątrz, daje naturalne światło i przewiew w ciepłe dni. Dzieci mają bezpieczną zabawę pod okiem rodziców, a dorośli – idealne miejsce na kawę i spotkania.
- Płynna komunikacja w strefie dziennej – bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z salonu z jadalnią, bardzo szerokie przejście 2,37 m między nimi oraz otwarte przejścia 1,01 m i 0,99 m do korytarzy skracają dystanse i ułatwiają codzienne czynności wszystkim domownikom.
Ten dom będzie idealny dla rodziny, która chce mieć jasną, wspólną strefę życia na dole oraz cichą część nocną na piętrze. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących własny gabinet, ogródek i wygodę dwóch łazienek.
