1 438 980 zł
14 500 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
99,24 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (28,99 m²)
Termin oddania:
lipiec 2027
Marzysz o domu za granicą?
4-pokojowy nowy dom numer D2, Łódź, Widzew, ul. Tymienieckiego 33A, parter i piętro, 99,24 m² – prywatne piętro 50,74 m², 2 łazienki, ogródek.
Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,93 m² (z wejściem do pralni 3,49 m² i wyjściem na ogródek 28,99 m²), łazienkę 3,74 m², korytarz wewnętrzny 7,23 m², wiatrołap 3,68 m², a w strefie prywatnej: sypialnię małżeńską 12,75 m², sypialnię dla dziecka 11,85 m², sypialnię dla dziecka 10,79 m², łazienkę 6,97 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 8,38 m².
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystany metraż 99,24 m². W tak kompaktowym domu mieszczą się trzy sypialnie, dwie łazienki, osobna pralnia, dwa korytarze i duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Więcej pokoi na mniejszym metrażu oznacza niższe koszty zakupu, ogrzewania i utrzymania, a przy tym realny komfort codzienny rodziny 2+1 lub 2+2 bez nadmiaru nieużywanych metrów.
Strefa prywatna 50,74 m² na piętrze – cisza i porządek dnia. Na tę strefę składają się: sypialnia małżeńska 12,75 m², sypialnia dla dziecka 11,85 m², sypialnia dla dziecka 10,79 m², łazienka 6,97 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 8,38 m². Oddzielenie od strefy dziennej daje spokój do snu i nauki; południowe okna w głównej sypialni i w mniejszej dziecięcej gwarantują zdrowe doświetlenie poranków.
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność na lata. Dwa pokoje dzieci obok siebie sprzyjają bliskości rodzeństwa, a jednocześnie zapewniają własną przestrzeń do nauki przy biurkach. Alternatywnie jedną z nich można zaaranżować jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub miejsce hobby; bliskość do łazienki na piętrze i do sypialni małżeńskiej podnosi wygodę całej rodziny.
Dwie łazienki – sprawne poranki i większa intymność. Na parterze znajduje się kompaktowa łazienka z wygodną kabiną z odpływem liniowym, idealna dla gości i szybkiego prysznica po powrocie. Na piętrze działa bardzo duża łazienka z wanną i dwiema umywalkami, dzięki czemu domownicy sprawnie szykują się jednocześnie, bez kolejek i nerwów.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,93 m² – serce domu z trzema funkcjami. Wspólna strefa wypoczynkowo‑kuchenno‑jadalniana z sofą dwuosobową, stolikiem kawowym, kompletem kuchennym (płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem), blatem barowym i stołem dla 6 osób sprzyja byciu razem. Integracja tych funkcji oszczędza metraż względem osobnych pomieszczeń, a okna na południe i zachód dodają ciepła i naturalnego światła.
Osobna pralnia 3,49 m² z wejściem prosto z salonu – domowy „serwis”. Pełnowymiarowa pralnia z szafą i pralką porządkuje temat prania, izoluje hałas i skraca dystans z kuchni oraz bistro‑blatu. Dzięki metrażowi sprawdzi się też jako suszarnia, zaplecze na środki i kosze, a nawet mała spiżarnia; bliskość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia ogarnianie obowiązków między gotowaniem a odpoczynkiem.
Korytarz wewnętrzny 7,23 m² i wiatrołap 3,68 m² – wygodna komunikacja i ciepło w domu. Szerokie, otwarte przejście 1,96 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia płynność ruchu i doświetlenie, bez wąskich gardeł. Z korytarza wewnętrznego wchodzi się do łazienki 3,74 m², a poprzez wiatrołap (z szafą) – do salonu, co ogranicza przeciągi i chroni strefę dzienną przed chłodem z zewnątrz.
Sypialnia małżeńska 12,75 m² – komfortowy metraż z pełnym wyposażeniem. Pomieszczenie mieści łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi, dużą szafę 272 cm oraz toaletkę, pozostawiając wygodne przejścia. Południowe okna gwarantują przyjemne doświetlenie, a metraż pozwala dodać łóżeczko niemowlęce lub fotel do czytania, bez rezygnacji z wygody funkcjonowania.
Bardzo duża łazienka 6,97 m² – domowe spa dla rodziny. Wanna 179x75 cm, dwie umywalki i pełnowymiarowa pralka tworzą wygodny zestaw do wieczornych kąpieli dzieci i porannych rytuałów dorosłych. Bliskość tej łazienki do sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i odciąża parterową łazienkę, zostawiając ją w gotowości dla gości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 28,99 m² – zielone przedłużenie strefy dziennej. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu, co podnosi bezpieczeństwo dzieci i kontroli nad zabawą. Zachodnio‑południowa ekspozycja okien w salonie wydłuża czas korzystania z słońca; to świetne miejsce na kawę, zioła w donicach czy mały kącik rekreacyjny, bez schodzenia na inne poziomy.
Podsumowanie: Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni funkcjonalny metraż, dwie łazienki i prywatną strefę sypialni. Sprawdzi się także u par planujących powiększenie rodziny lub pracujących zdalnie, którym zależy na własnym ogródku i wygodnej strefie dziennej.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
