1 458 845 zł
14 500 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
100,61 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (28,99 m²)
Termin oddania:
lipiec 2027
Marzysz o domu za granicą?
4‑pokojowy nowy dom dwupoziomowy numer D1, Łódź, Widzew, ul. Tymienieckiego 33A, parter + 1. piętro, 100,61 m² – prywatne piętro 51,38 m², ogródek i 2 łazienki.
Ten nowy dom dwupoziomowy obejmuje na części dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, pralnię, korytarz wewnętrzny, wiatrołap oraz ogród z wejściem z salonu; a na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 12,72 m², sypialnię dla dziecka 9,66 m², łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia Cztery pokoje, dwie łazienki, osobna pralnia i nieduży ogród mieszczą się w 100,61 m², co oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu i realne oszczędności przy zakupie oraz w późniejszym utrzymaniu (ogrzewanie, sprzątanie, umeblowanie). Wiatrołap z szafą ogranicza straty ciepła i bałagan przy wejściu, a klarowny podział na część dzienną oraz piętro prywatne porządkuje codzienne rytuały, nie zwiększając zbędnie metrażu komunikacji.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 51,38 m² Na piętrze prywatnym mieszczą się: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 12,72 m², sypialnia dla dziecka 9,66 m², łazienka 6,41 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 8,40 m² z wejściami do wszystkich wymienionych pomieszczeń. Taki układ gwarantuje spokój nocą, łatwą opiekę nad dziećmi oraz szybki dostęp do łazienki dla rodziców. Bliskość: łazienki 6,41 m² obok sypialni małżeńskiej, sypialni małżeńskiej obok większej sypialni dziecka 12,72 m², a tej z kolei obok mniejszej sypialni 9,66 m² podnosi komfort całego domu i skraca codzienne dojścia.
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne wykorzystanie Dwie osobne pokoje – sypialnia dla dziecka 12,72 m² i sypialnia dla dziecka 9,66 m² – pozwalają dopasować układ do wieku dzieci i różnych trybów nauki czy snu. Dzięki lokalizacji obok sypialni małżeńskiej większy pokój może pełnić rolę wspólnej bawialni lub gabinetu rodziców, a mniejszy – wygodnego pokoju gościnnego, pracowni lub cichego biura. Północne okna w obu pokojach sprzyjają stabilnemu, nieoślepiającemu światłu do nauki i pracy przy biurkach.
Dwie łazienki – wygoda na co dzień i dla gości Na dole praktyczna łazienka 4,14 m² z prysznicem i toaletą obsługuje dom w ciągu dnia oraz gości, bez wchodzenia na piętro prywatne. Na górze bardzo wygodna łazienka 6,41 m² z wanną, toaletą, dwiema umywalkami i miejscem na pralkę usprawnia poranne szykowanie się całej rodziny. Dwa niezależne pomieszczenia sanitarne zmniejszają kolejki, podnoszą higienę i komfort nocą, kiedy domownicy nie muszą schodzić na dół.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,95 m² – serce domu Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji i łatwiejszej obsłudze gości. Wygodna sofa ze stolikiem, duży stół na sześć krzeseł, blat barowy oraz aneks z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem tworzą kompletny zestaw do życia rodzinnego. Okna na północ i zachód zapewniają przyjemne światło po południu, bez przegrzewania w południe, a ustawność mebli ułatwia obserwację dzieci bawiących się w ogrodzie.
Osobna i duża pralnia 3,42 m² z wejściem prosto z salonu Wydzielone miejsce z pralką i obszerną szafą pozwala zamknąć pranie i akcesoria porządkowe, by nie zajmowały salonu ani łazienek. Dzięki wejściu bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią łatwo zrzucić rzeczy po powrocie do domu czy szybko nastawić cykl w trakcie gotowania; można tu też wstawić suszarkę bębnową, wózek, odkurzacz automatyczny lub stworzyć kącik majsterkowicza. Sama wielkość pralni pozwala wygodnie składać ubrania i ustawić dodatkowe moduły organizacyjne, nie ingerując w strefy wypoczynku.
Wydzielony korytarz wewnętrzny 7,44 m² i szerokie przejście 1,99 m do salonu Rozdziela strefę dzienną od sanitariatów i pralni, poprawiając ład w domu oraz akustykę. Szerokie, otwarte przejście 1,99 m między salonem z aneksem a korytarzem ułatwia wnoszenie zakupów, mijanie się domowników i doświetlenie obu pomieszczeń, a także daje swobodę ustawienia konsoli lub szafki na okrycia. To detal, który wzmacnia wrażenie komfortu ruchu i podnosi funkcjonalność ciągu dziennego od wiatrołapu po ogród.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,19 m² – wygoda i spokój Metraż pozwala na komfortowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, długą szafę oraz toaletkę, a mimo to zostaje wygodny obieg przy łóżku. Północne okno sprzyja równemu, chłodniejszemu światłu, które docenią śpiochy i osoby pracujące zdalnie w ciągu dnia. Bliskość większej sypialni dziecka 12,72 m² oraz sąsiadującej łazienki 6,41 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa w nocy i skraca dystans do porannego szykowania.
Bardzo duża łazienka 6,41 m² na piętrze prywatnym Zmieszczono tu wygodną wannę, toaletę, dwie umywalki oraz pralkę, dzięki czemu dwoje domowników może jednocześnie korzystać z umywalek, a pozostali mają dostęp do wanny bez kolizji. Jest dość miejsca na kosze i akcesoria pielęgnacyjne, co porządkuje rytuały wieczorne i rodzinne kąpiele. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i ogranicza ruch po piętrze, co podnosi komfort wszystkich pokoi.
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią do bardzo małego ogródka 28,99 m² Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, wietrzenie domu i doglądanie dzieci bawiących się na trawie. Zachodnie słońce daje przyjemne popołudniowe światło, idealne na kawę, lekturę czy małego grilla po pracy, a północny cień chroni przed upałem w środku lata. Taki prywatny skrawek zieleni, dostępny prosto z salonu, realnie powiększa codzienny komfort bez konieczności utrzymywania dużego terenu.
Na koniec: strefę prywatną 51,38 m² tworzą: sypialnia małżeńska 14,19 m², sypialnia dla dziecka 12,72 m², sypialnia dla dziecka 9,66 m², łazienka 6,41 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 8,40 m² – dzięki temu domownicy mają ciszę do snu, nauki i pracy, a życie towarzyskie i kulinarne pozostaje na dole.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę prywatnego piętra, funkcjonalny parter i mały ogród do codziennego odpoczynku. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, potrzebującej dwóch dodatkowych pokoi na gabinet i pokój gościnny, oraz dla opiekunów małych dzieci lub seniorów.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
